人物

潘石屹：SOHO未来过半投资将班师上海
　　    SOHO中国董事长潘石屹日前在温州地产论坛上表示，从长期来看，与今天的住宅价格相比，商业地产和写字楼的价值被低估了，SOHO中国未来的投资将集中在写字楼和商业地产上，其中有超过一半的投资要投在上海。 　　潘石屹表示，从长期来看，房地产的投资最重要的是要看城市的基础设施，北京、上海的基础设施是最好的。如果要在北京、上海之间选择的话，尽管公司过去十几年里大部分的投资都集中在北京，而目前在上海的投资大概不到全公司的10%，可是公司会在未来的3、4年加大对上海的投资，大概将有超过一半的投资投在上海。　　“因为北京是政治中心，而上海是一个商业城(600306,股吧)市。商业城市可以把周围的地方都带动起来，特别是上海借世博会的契机，成为长江三角洲最重要的交通枢纽。如果一个地方是交通的枢纽，哪怕原来是块荒地，也很快就会发展起来的。所以在北京、上海的选择中，我们更...

邵子力：中美金融监管存在短期化倾向
　　    摩根大通中国区主席兼首席执行官邵子力5月21日在上海表示，无论是中国还是美国的金融监管，都存在解决拿起问题的倾向。 　　邵子力是在由《财经》杂志与摩根大通、科文顿.柏灵律师事务所当日在上海共同主办的“中美商业关系战略对话”论坛做出上述表示的。 　　在他看来，无论中国还是美国的金融监管，都存在解决短期问题的倾向。比如，一些政策制订者，更关注今天的这些泡沫，马上会提出短期的强劲压制政策。但长期，他们可能会来一些大的刺激计划，马上把经济拉上去。“这就有点像弹簧，你压得越低，弹得越高。对于政策的变化，有时候会发现政策给你开了一个窗户，你可以马上到资本市场运作，但不知道窗户什么时候马上又关闭了。这是很不确定的。” 　　他还认为，金融监管缺乏统一协调也为金融机构的运营增加了难度。“我刚上任时，觉得最充满挑战的方面就是应对法规监管。摩根大通遍布中国各地。而受法...

叶檀: 税改要惠民不扰民以法先导
　　    叶檀女士是很活跃的财经评论员，我一直关注她财经评论中的房地产的评论，并且在我担任总编的豪宅网上力推她的评论文章。其实我并没见过她，只是用手机短信的方式对她对高房价的态度与建议的一些观念做过一次很短的的小结。她回的短信：正是，准确！叶檀的房地产评论文章有看点，不是得益于她的理论水平如何超凡，不是受宠于美女美文的天然条件。她的评论文章往往是厚积而薄发、深入而浅出。她没有被“民意”牵着鼻子，也没有被“官意”所左右。独立、独家使她成为很受媒体追捧的评论员。对待高房价她很痛恨，对遏制高房价她很支持，但对出台的调控新政的期待是：应是普通民众的盛宴，他们可以通过房价下调获得购买自住房的机会，可以通过房价下调卸去资产泡沫与通货膨胀的重负。“对房地产调控将房地产调控的重剑落到普通投资者的头上，而放过了投机者与权贵阶层的”的现象她认为是一种错失。她认为，只有解决公平问题...

陈昌华：楼市调控正当其时
　　    中国房地产泡沫已成为中国经济的第一大风险，调控已是刻不容缓。所幸的是，中央政府在4月中以来出台了大量有关房地产调控的政策。初步看来，房地产市场出现了调整迹象。 　　基于房地产市场的利益广泛而巨大，中央政府在调控过程中将遇到很大阻力。调控刚开始的一两周，我们已听到很多关于房产市场对经济增长之重要性，以及调控楼市会对经济造成多大伤害的论调。但事实是否如此呢？ 　　首先，我们必须承认不论政府对哪一个资产市场进行调控，都会带来一定的社会成本。但问题是：如果现在不调控，将来结果会如何；现在是不是调控的好时机。 　　在全球的资产泡沫经验中，一个众所周知的结论是泡沫越大，那到它破裂时对经济的伤害将越严重。因此对第一个问题的答案很简单——调控愈早愈好，否则将后患无穷。现阶段可能是未来几年中房地产调控的最佳时机。 　　为何这样说？因为今年中国的经济在整体表现...

潘石屹：这轮调控不会出现“百日剧变”
　　    调控卷土重来。        上一轮调控时SOHO中国的董事长潘石屹曾经预言的“百日剧变”由于政府的突然救市而没有变成现实,如今,他更愿意承认,市场是瞬息万变的。        第一财经日报:这一轮的宏观调控似乎与2008年的那次非常相似,都是因为房地产市场的过热、房价上涨过快和房企拿地成风而招致了调控的到来,调控的方式也同样是最为直接的收紧信贷政策,在此影响之下,目前市场普遍出现了成交量的萎缩。您认为现在开发商们是否存在资金缺口?             潘石屹:不可同日而语。2008年那个时候的情况更糟糕一些,现在的比当初好很多。...

樊纲：地产调控 投资成本是关键
　　    17日,在参加“2010爱立信商业创新论坛”并发表了关于中国宏观经济的演讲后,中国改革研究基金会秘书长、国民经济研究所所长樊纲接受了《第一财经日报》等媒体记者和听众的提问。        记者:你认为中国经济未来还会有30年的高增长,那么目前的通货膨胀预期,以及资产泡沫——包括房地产泡沫,会不会对这种高增长构成威胁?        樊纲:我觉得这是我们主要的挑战之一,目前高增长的势头非常强劲,这种高增长的刺激因素也非常强大——如果你在中国各地旅游,(你会听到)很多人说“我想很快发财”,政府人员会说:“看吧,我有很大的计划,我们这个城市要大发展。”没有人考虑通货膨胀。      &nb...

聂梅生：年内或试点房产税征收
　　    全国工商联房地产商会会长聂梅生周三（5月19日）表示，年内可能出台房产税试点方案，但目前还不清楚具体试点城市名单，最终是否出台仍要根据形势来定夺。 　　聂梅生是在接受路透社采访时作出上述表示的。她表示，“（房产税）今年走出第一步的可能性还是有的”。可能会规定住房面积及房价达到一定数额才征收。 　　但聂梅生表示，房产税可能会具有消费税的性质，如何界定该税种的征收范围仍是难点。 　　若以住房面积为单位界定征税的范围，不同档次住房价值差异很大，难以实施；而若以房产价值界定，需每年评估，则需要数量巨大的评估师来操作，难度仍很大。 　　聂梅生强调，“不管怎么说，我认为这个税是应该出台的，起码应该试点。我认为早试点比晚试点好，只有在试点当中大家才能体会是对还是不对，不能老是关在屋里空转。” 　　此前，关于房地产税收政策的讨论旷日持久，有消息称上海将先...

厉以宁：抑制房价的关键是更加供给
　　    建议区别对待高中低收入家庭:不增供给,只限投机需求,会影响经济        厉以宁认为,如果房地产不增加供给,只是限制投机性需求,钢材等上游产业就会出问题,影响中国经济增速。        综合新华社石家庄5月18日电 “紧缩信贷有效遏制了房价上涨,但要真正解决房价问题,还需增加房产供给。”5月18日,著名经济学家厉以宁讲解了他对房价等问题的看法。        有媒体视厉以宁为官方顶级经济智囊之一。在今年全国两会上,作为全国政协委员,厉以宁曾建议改革土地招标制度,遏制房价过快上涨。        厉以宁5月18...