人物

易小迪：阳光100今年完成香港IPO
　　    据外媒报道，阳光100集团总裁易小迪5月17日表示，尽管楼市调控政策严厉，阳光100仍计划于今年完成香港IPO，并将大力扩大土地储备。据透露，阳光100已选定瑞银和摩根士丹利为承销商。 　　易小迪表示，上市的具体时间视未来资本市场及宏观调控状况而定。预计今年销售额将较原计划的逾80亿元人民币下降约20%或更少，但不低于去年的50多亿元；毛利率料高于去年的25%左右。 　　“今年相对来说是我们储备项目的好机会，我们的负债率并不高，很容易借到钱，在低潮的时候去购买土地及项目。”易小迪称。 　　他表示，目前公司负债率较低，手中已有土地储备约800万平方米，未来还计划将其业务由目前的17个城市拓展到20个，扩大商业地产业务。 　　资料显示，阳光100计划上市募集资金约10亿美元。实际上，近期已有多家房企搁置上市及融资计划，如太古股份搁置太古地产208...

发改委接棒国家统计局辩解通胀
　　    中国有没有通胀，房价高不高，基本上都由国家统计局与国民一起进行智商对垒，但现在，发改委明确站到统计局的阵营，发出通胀乐观预期。            国家统计局的数据屡屡引发争议是国家统计局自己造成的，别人无法代他们受过。他们在重要数据上大多延用计划经济之初的统计方法，改进缓慢，并且从未公开改革数据计算的时间与方法，还屡屡挑战公众的常识。终于，在2009年中国房价上涨1.5%的数据出台后，丧失了残存的最后一丝信用。            CPI数据长期受到争议。往往统计数据甫出，国家统计局快乐地宣布没有通胀或者通胀预期温和，民间就一片反对之声，表示与自己的实际感受不符，这已...

李稻葵:调控势在必行
　　    去年曾经准确预测中国经济“V”型反转的央行货币政策委员会委员、清华大学金融系主任李稻葵表示，本轮房地产政策调控势在必行，近期出台的楼市调控政策未来12至18个月内将收到明显成效。    房地产政策调控势在必行        李稻葵称，房地产宏观调控的势在必行是由目前特殊社会现实中的两个“从未”决定的。一方面是刚工作的年轻人，对现在房地产价格过高过快增长，他们表达的呼声从未如此强烈。另一方面是中央高层领导在房地产价格上表达出来的意愿从未如此明确。李稻葵表示，这两个因素融合在一起，一定会产生一系列变化，甚至会产生一系列短期所不能预见的“大改革”。他强调，调控要因地制宜,给地方政府方向性的导向,让他们制订具体政策,不要一刀切。    &n...

地产名人许加印名列内地富豪第二
　　    龙湖地产吴亚军一年内财富增长了501%,增幅排全国第三。吴亚军以300.3亿元的财富成为重庆首富,排全国第8位。        近日,《新财富》杂志发布“2010新财富500富人榜”,上榜者中,有88位来自房地产业,其中,大连万达集团董事长王健林以401.1亿元成为首富,恒大地产许家印、玖龙纸业张茵分别以385.3亿元、344.2亿元的财富位列第二、三名。        据了解,88位来自房地产业的富豪财富总额达6490.8亿元,人均财富达73.8亿元,差不多比上年翻番。        而今年新上榜的10名地产富人中,就有5名是二三线城市开发商。  &n...

刘慧勇：房地产问题的根源在土地制度
　　    北京楼市危局 　　2010年5月7日下午，华远集团总裁任志强受邀参加第六届大连住宅与房地产业高峰论坛。正当他准备开始做主题为《2010房地产发展形势分析与预测》的现场演讲时，一双破旧的皮鞋从台下砸向了他。 　　“看来，我的礼遇比得上总统了。”和布什一样躲过了“鞋袭”的任志强当场自我调侃。然而，现场气氛却因此陷入一片尴尬。  　 其实，在这一轮“史上最严厉”的楼市调控之下，开发商们的日子都不好过。 　　而向来作为国内房地产业“风向标”的北京楼市，在“五一”期间，成交量仅7套。 　　最严厉新政 　　面对房价的肆意疯涨，十年罕见的大力度楼市政策调控大幕在2010年的4月拉开，从中央到地方，新政相继出台。从信贷政策调整到供应结构调整，从规范拿地到规范期房销售，从增加供应到限制需求等等，政策的触角延伸到各个层面。 　　4月13日，住房和城...

刘晶瑶:楼市相持进入白热化
　　    这场楼市调控持久战,“向左走还是向右走”,现在可以说进入了很关键的“相持阶段”,考验着政府的判断力、魄力和执行力。能否拨开迷雾,准确把握楼市走势,及时对症下药,是此次调控能否成功的关键。        “于是问题是:房价会回归理性吗?答复:会降,最后的胜利是属于广大人民群众的。楼市博弈能够速胜吗?答复:不能速胜,这是一场持久战。”4月14日,“新国十条”颁布,正式拉开了楼市调控的大幕。如今,服下“政策药”的各地楼市仍暗流汹涌,在楼市新政施行即将迎来满月之际,不妨套用毛泽东同志的经典著作《论持久战》中的准确预见,把脉一下仍处“混沌期”的中国楼市。             “敢问路在何方,路在脚下...

茅于轼：“福利国家”的误会
　　    “福利国家”其实只适合于那些国民收入高、政府廉洁的国家。 　　什么是福利国家？它是指全民都享受国家的福利，不分收入、家庭、教育、年龄，凡是本国的公民都能一视同仁地得到国家的福利照顾。 　　一般老百姓都希望政府有福利政策，因为能够白得一些福利款谁也不会拒绝。他们不会去想政府的钱从何而来，认为政府自有其办法，也不知道政府的钱最终是从老百姓手里征收来的。 　　其实，百姓靠国家福利是捡不了便宜的，不但捡不了便宜，还会有所损失。即使政府完全没有贪污浪费，还有因福利费的征收和分配而发生的行政费用。百姓交出100块钱的福利费，回到自己手里往往只剩下90块。所以，福利国家的政策比起百姓自己为自己谋福利，效率要差得多。 　　福利国家和济贫不同，济贫是帮助贫困人口。济贫是没有争议的，全世界不论东方西方、古代现代，一切国家都有济贫的政策和习惯。关于济贫的争议只是针对...

聂梅生：税收政策需高瞻远瞩
　　    全国工商联房地产商会会长聂梅生10日在一季度REICO报告发布会上表示,房地产调控政策出台后第一阶段的效果已经显现,房地产开发商资金链依然较为宽裕。预计二季度70个大中城市房价总体保持平稳,房价涨幅回落,3月下旬房价快速上涨的城市出现房价波动的可能性较大。目前需要密切关注未来几个月的投资情况,保持楼市持续供给。        她认为,税收政策是长效性的政策,因此应全面考虑增减,出台时应该特别慎重,不宜放在当期作为针对房价的短期调控手段。     　　        调控效果初显        聂梅生认为,本轮调控政策使部分房价过快上涨的城市房价...