人物

潘石屹:内地楼价或将跌15%至20%
　　    在市场成交持续低迷的情况下,从本月6日起,恒大地产全国40个在售项目开始“八五折”销售,成为首个公开调价的内地发展商。一石激起千层浪,龙湖地产、远洋地产、合景泰富、富力地产及绿城中国等发展商也纷纷跟随,分别为旗下新盘提供不同的折扣优惠促销。            针对近期内地房地产市场出现的新现象,SOHO中国董事长潘石屹在昨日出席股东会后一一点评。他表示,对于恒大减价15%感到出乎意料。因为不少地产商手头上的资金超过100亿元人民币,十分充裕,以为他们可以支撑一段时间,直至成交量下跌才会降价,不料目前已经降价,对此他称自己“估计错误”。        不过,潘石屹坦言,中央调控楼市的措施,已经使一线城...

巴曙松：央企产融结合之道
　　    时下，央企产融结合正受热议。 　　对产融结合的理解，应从微观出发。产融结合是指产融资本的一体化，突出表现为产业组织与金融组织的相互投资。 　　从国际国内经验看，只要风险控制得当，产融结合是企业实现跨越式发展、迅速做大做强的一个重要途径。 　　企业在大型化过程中不仅需要融资和投资渠道，更需要将资本多元化，在风险和收益之间寻求积极的平衡；而金融企业也需要工商企业的资本参与，保证其具有更强的竞争力。因此，产融结合发展到一定阶段，出现了大型企业集团和金融机构之间的股权关联等发展模式。当企业发展到一定规模时，为了进一步巩固和加强自身地位，其经营领域会向外扩展。 　　这种扩张最突出的表现是向金融领域的拓展。此外，由于产业固有的生命周期，处于成熟期的企业如何未雨绸缪、居安思危，培育整体竞争力，也需要金融资本的支持。 　　如GE（通用电器集团），其产融结合...

叶檀：为股市放松房地产调控大错特错
　　    随着股市的下行,对于房地产调控政策的质疑声越来越大。        第一个质疑,对于房地产太过严厉,已经影响到实体经济;第二个质疑,打压房地产不应误伤股市;第三,打压房地产就是打压银行与房地产等大盘蓝筹股,就是伤害中国经济、伤害投资者。        楼市下挫是挤压泡沫的必然结果,股市下挫是挤压泡沫与上市公司未来盈利预期下降以及隐形泡沫作用的结果。房地产调控到关键阶段,不能因为压力而有丝毫放松。             应该承认一个事实,打压房地产必然影响到上游资源型企业及相关产业,并且中国需求下降影响到全球大宗商品市场。原油价格暴跌...

岳树民：房产税会替代物业税吗？
　　    无论是开征物业税或房产税，都“未必能抑制高房价”，而且该税收本身“也不是为了抑制房价”　　【背景】5月4日，国务院法制办和财政部研究机构两位官员，分别就开征“住房保有税”和“物业税”表态。二人同时强调了征收房地产保税的诸多积极作用，并希望以此来遏制地方政府的“土地财政”问题。 　　国务院法制办财政金融司副司长季怀银对媒体表示，要“让囤积住房的人付出较高成本，至少要抵消掉他们的预期收益”。而开征住房保有税，不但是保证住房市场健康发展的治本之策，也可解决当前中国面临的诸多棘手问题。同时，季怀银明确表示，新税“早开征比晚开征好”。 　　财政部财政科学研究所所长贾康也表示，征收物业税非常必要，并重申现阶段“是推出物业税的可操作时机”。 　　一直以来，外界有关房地产领域税收政策的传闻层出不穷。从物业税、房产特别消费税到目前热议的住房保有税，尽管相关部门一再...

叶檀：不贪婪不恐慌 平常心平常心
　　    这一轮房价会跌多少？房地产业内人士对此讳莫如深，幸好旁观者清。恒丰银行南京分行副行长邢道均昨天在公开场合表示，这一轮房价会有比较快速的下滑，下滑幅度可能是20%-30%。同日，国内知名财经评论家叶檀女士在南京表示：“面对调控，应该不贪婪，不恐慌。”她还奉劝大家放弃这轮调控“调着调着就不调了”的幻想。 　　当他们在由现代快报主办的首届“南京高端物业解析暨私人理财报告会”上发表这一观点时，同台的开发企业负责人表情复杂。 　　房价有望调整到位 　　新政尚未满月，南京商品房成交量业已全面回落。那些手中只要有超过一套物业的人们则坐立不安，生怕房地产信贷紧缩之后紧跟着还将出台房产税等进一步调控措施。他们对叶檀提出的一个问题就是：“房价会不会报复性上涨？”对此，叶檀明确表示：“如果说这一轮房价再产生报复性上涨，房价超过2009年高位的话，那么其他方面...

潘石屹：物业税不可能马上出台 阻力会重重
　　     面对号称史上最严厉的楼市调控，房地产界的精英们大多保持了沉默，他们是否真的无话可说呢？本周三，2010政变地产系列观察与解读首场论坛——“房少？钱多？限购？楼市何去何从”论坛上，业界大腕国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松、SOHO中国董事长潘石屹、华远集团总裁任志强、中原地产华北区董事总经理李文杰等聚集一堂，对楼市调控新政发表了各自的精彩言论。 　　限购 　　肉少要多养猪还是少吃肉？ 　　对于新政中最具争议的话题——限购，华远集团总裁任志强发表了精彩的演讲：“大家都知道目前房子少不够用，那是不是肉少了就限制大家吃肉呢？猪肉少了的情况下，政府是不能限制大家吃猪肉的，而是应该告诉大家学会养猪，所以我认为政府为什么不增加供给呢？不增加供给而是选择冻结，那政府是否还想让大家改善住房呢？” 　　中原地产华北区董事总经理李文杰则认为，这个限...

潘石屹：前年救市是"东郭救狼"
　　    形势严峻不影响妙语连珠任志强潘石屹——前年救市是东郭救狼        面对号称史上最严厉的楼市调控,房地产界的精英们大多保持了沉默,他们是否真的无话可说呢?本周三,2010政变地产系列观察与解读首场论坛——“房少?钱多?限购?楼市何去何从”论坛上,业界大腕国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松、SOHO中国董事长潘石屹、华远集团总裁任志强、中原地产华北区董事总经理李文杰等聚集一堂,对楼市调控新政发表了各自的精彩言论。 {Npage}         限购        肉少要多养猪还是少吃肉?      &nb...

齐骥：对境外机构和个人购房要严格按政策执行
　　    2010年05月07日,恒盛合天和信(北京)房地产开发有限公司公司以37600万元竞得北京市大兴区采育镇西组团01-0118号地块居住项目用地地块国有建设用地使用权。        北京市土地管理储备中心资料显示:该宗地位于大兴区采育镇,具体四至范围是:东至采源路,南至育进街,西至采福路,北至育镇街。        该宗地将以“五通一平”的形式供地,土地面积90741平方米,其中代征地面积31096平方米,规划建筑面积83503平方米。        该宗地采用“暗标”出让的形式,于今日上午9时30分在大兴区分市场现场开标,最终由恒盛合天和信(北京)房地产开发有限公司公司以...