人物

长沙破局 任志强的"臭豆腐与房价"
　　    经过两年多时间的筹备和努力,日前华远·长沙金外滩项目(即坡子街项目)再度传来了新动向。 臭豆腐与房价往事 4月29日,华远地产董事长任志强到访长沙,参加长沙市政府与华远在坡子街项目一号地举行奠基仪式。“这是湖南省一号棚户区改造项目,也是市一号核心区重建项目。一年的拆迁,完成了约八百分之八十的拆迁工作,刚完整的平出了一号地,政府很重视”,任志强表示。  　这是华远在京城之外的又一重点项目。对此,私交甚笃老潘也欣然道喜,“任志强成功的完成了一线城市进入二线城市的战略转移。” 关于这个项目还有一个广为人知的“臭豆腐与房价”轶事,当年任志强与老潘来长沙实地考察市场,盛情邀请老潘投资金外滩投资建设商业地产项目,老潘最终因“臭豆腐便宜到一块钱四串,消费能力太低,那买不起房子”,打消投资的念头。 然而,任志强对此地却“情有独钟”。早在今年9月2...

胡舒立对话竹中平藏：中国不应采取激进紧缩政策
　　对话人:　　竹中平藏 日本庆应大学经济学教授，小泉政府内阁要员　　胡舒立 《中国改革》执行总编辑 　　算起来，竹中平藏该有59岁了。犹记初访这位前日本内阁要员，还是四年多前的小泉政府时期，那是他最炙手可热的日子。此后，世界发生了巨大的变化，日本改革也经历了巨大的反复。今年3月26日，当我有机会再度与他对话时，一时间可谈的主题有很多。为求与中国更具相关性,我选择了“谈中国的今天与日本的昨天”,希望通过比较来理解日本教训、使中国有所镜鉴。 　　可以说，在2001年4月之前，我对日本经济学界相当孤陋寡闻，以前也从未听说过竹中平藏。当年4月，他以学者身份进入小泉内阁政府，出任经济财政政策担当大臣，成了热门新闻，我才对此人有所了解。遂知道，这位竹中出身学界，原为无党派人士，1973年从日本一桥大学经济系毕业后，曾在日本开发银行和大藏省从事研究，1989年受聘为哈佛大学客座副教授，上世纪90年代...

任志强:楼市新政无益于大势
　　    在近日谈楼市新政并被炮轰后，华远集团的总裁任志强27日下午又在博客发表文章《为什么是房地产》，表示开发商的最大利益是长期稳定预期的可持续发展，并不希望房价的暴涨。任志强在个人微博中预告，还将撰写关于房地产的系列稿件。  驳质疑：不希望房价暴涨 “许多人认为我在吹嘘高房价的好处是为了开发商的利益，”任志强在博客中的回应了近期各方对其书中为开发商利益辩护的质疑，“开发商的最大利益是长期稳定预期的可持续发展，开发商并不希望房价的暴涨，不希望每次都短期地面临不可预知的行政干预的调控措施。” “房价如果进入下行的通道之后的底线在哪里？是‘专家’、‘学者’、‘评论员’们所说的下降70%、50%或是30%吗？”任志强在博客中对此也提出了自己的疑问。 他举例的说，2008年9月金融危机之后，有专家认为澳大利亚的房价会暴跌40%，然而2008年澳大利...

任志强：开发商也不愿房价过快上涨
　　    在“万言文”谈楼市新政后，华远集团总裁任志强又在博客著文指出，作为开发商并不认为房价过快上涨是件好事，并指出通过单一调控房地产市场来管理通胀预期不是个好办法。 　　27日下午近4点，任志强在其博客上发表题为《为什么是房地产》的文章，文章引用北大教授周其仁的话：“货币总量的增加是中国经济面临所有问题的牛鼻子，而价格问题则只是抬牛腿的一种蹩脚行为。” 　　“抬牛腿也许可以让牛走得慢一些，但却不一定会让牛走上正路，不管今天的价格是否在重压之下发生了变化，都不能从根本上解决中国经济存在的问题，也无法改变货币总量过度增长对经济产生的不良影响。”任志强认为。 　　这也是任志强在遭遇“炮轰”后的首篇文章，他在个人微博里预告，还将撰写关于房地产的系列稿件。此前他在个人博客里痛批楼市新政“国十条”为“向计划经济的倒退”，之后遭到中央媒体的资深评论员窦含章的批评。...

潘石屹：房价靠政策打下去可能性微乎其微
　　    二三线城市或先降 　　经济观察网 记者 康怡 4月24日清华大学中国与世界经济研究中心与新华社《经济参考报》共同举办了“破解迷局：聚焦中国宏观政策———清华大学中国与世界经济论坛”，论坛围绕中国经济面临的诸多两难困境及未来走势展开了热烈的讨论。 　　“新的楼市调控政策的出台我认为是重点、精确地打击了大型城市的投资性买房行为，未来市场或许会出现一部分的退房现象，不过，房价依靠这个政策打下去的可能性很小。而此次调控政策带来的近期房价下降的情况可能更多的出现在二三线城市。” SOHO中国有限公司董事长潘石屹在论坛上表示。 　　房价调整出现在一年后 　　对于近期出台的诸多楼市调控的货币政策在潘石屹看来还依然只是中国房地产这个大病体的“创口贴”，只能止血，不能治本，房价依靠这个政策打下去的可能性很小。 　　他给出上述论调的理由在于，由于2009...

任志强：收信贷“治标不治本”
　　    “新国十条”出台后，北京华远集团总裁任志强连续发表博客表示，目前的房产新政只是一个开始，真正的重拳还在后面，而以抑制需求为重点的新政“治标不治本”。同时，他指出，目前各地银行急于出台二套房认定政策有些“本末倒置”，“二套房”标准应该由住房城乡建设部认定。 　　4月21日，任志强针对房产新政发表了长达一万三千字的博文，在这篇题为《这只是个开始——我对国发201010号文件的解读》“万言书”中称，遏制部分城市的房价上涨过快的相关政策不是为了将房价打下去，用行政措施遏制房价、遏制需求而产生的销售下降并非是市场的正常供求下的结果，供需矛盾这个问题没有得到真正解决，未来一旦消费出现报复性反弹，被压制的需求再一次释放时，届时房价还有上涨压力。　　他还指出，房地产市场中的房价上涨，很明显是供给严重不足而产生的。国土部每年都公布土地供给的数量，但商品房市场的土地供...

周其仁：币值稳定比汇率更重要
　　     央行货币政策委员会委员、北京大学国家发展研究院教授周其仁认为，央行维持汇率和国内币值稳定的功能应该加以区分，相对优先性上，人民币国内币值稳定更重要。 　　在4月25日的CCER中国经济观察第21次报告会上，多位专家呼吁国内货币政策调整。周其仁提出，解决中国面临的问题，要把货币看做“牛鼻子”，把其他价格看作“牛腿”，牵牛还是要牵牛鼻子，而“牛鼻子”是汇率机制增加灵活性，改革货币的发行机制和外汇购买机制。 　　周其仁认为，不能让央行同时维持人民币汇率和国内币值稳定，这两个功能要做恰当区分。现在中国央行不仅是最后贷款人，还是最后的购汇者，而且是出最高价的购汇者，才维持了人民币对美元汇率稳定。 　　伴随着央行购汇而来的是基础货币大量投放，并带来国内通胀压力。周其仁认为，如果央行买汇跟国内币值稳定不冲突，这很好，但一旦冲突就难以两全其美，“汇...

巴菲特的道歉
　　    哪位大型金融服务公司的掌舵人最近向股东承认，他“一手铸成了一次代价高昂的商业惨败”？许多公司的高管都未向他们的投资者做出类似道歉。相反，他们的声明大多通篇谈及金融业的空前动荡、严峻的市场环境、以及监管方面的历史性失误带来的危险。你会发现，他们只是偶尔对已经发生的事情表示歉意。但这类道歉与一个人为自己所犯错误表示的道歉并不完全一样。 上面问题所涉及的公司似乎对严峻的环境应对得不错。当然，掌舵这家公司的是沃伦•巴菲特(Warren Buffett)。伯克希尔-哈撒韦(Berkshire Hathaway)退出了此前遭遇大幅亏损的信用卡业务，巴菲特已公开承认这一失败。 这位奥马哈圣贤(Sage of Omaha)的投资记录是如此突出，拥护者对他的仰慕是如此强烈，以至于即使他现在供认自己刺杀了亚伯拉罕•林肯(Abraham Lin...