人物

索罗斯：渴望投资中国清洁能源
　　    著名投资者乔治?索罗斯（George Soros）5月6日下午在清华大学发表演讲时表示，房地产泡沫无论在中国，还是世界上其他国家都已出现，中国政府应出台一些政策加以应对，以实现经济的“软着陆”。 　　在这场名为《对话索罗斯：超越金融时空 共塑低碳未来》的论坛中，索罗斯仅用简短时间谈及经济问题。他表示，目前中国市场上确实存在投机行为，并不是说中国的房价已经很高，而是很多人囤房，经济发展存在过热的现象。因此，中国政府需要出台一些政策来应对，以实现经济的“软着陆”。只有“软着陆”出现时，才会出现经济的好转。 　　对于目前全球各国正在推进的金融监管，索罗斯的态度并不乐观。“当初英国和美国希望解除管制，世界其他国家就必须跟随，这就像疾病的蔓延一样，否则资本就会流出”，而在全球化的环境下，对金融市场产生了协同监管的要求。 　　但他表示，建立监管远比解除监管困...

哈继铭：人民币不升值 房价还会涨
　　    中国房子贵不贵,贵!会不会涨,会!昨天,中国国际金融公司首席经济学家哈继铭在 《2010年一季度中国消费者信心调查报告》发布会上称,房价的中期走势取决于人民币的汇率。 　　“人民币不升值,房价是一定要上涨的。”哈继铭说,中国经济目前高速发展,未来工资和物价都会上升。中国又是开放性的经济,但是国际间贸易产品价格是由国际定价的,物价上涨只能由非贸易品承担,实际汇率就是由价格和名义汇率决定的。如果名义汇率不变,非贸易品价格上升只能体现在服务业的价格上,而房地产是非贸易品中最大的一块,所以房价是一定会上升的。他表示,中国只有到“婴儿潮”这一代人退休之后,房地产需求才会逐渐地回落。按照估算,这一时期大约会出现在20年之后。 　　哈继铭称,房价是否上涨长期看人口,中期看汇率,短期看政策。目前政策不至于使房地产走势出现拐点性的变化。此外,他建议在目前通胀预期强烈...

杨乐渝:限行限购不等于供求关系管理
　　    北京市政府为贯彻国务院“国十条”颁布的地方房产新政细则（简称京十二条），终于在各方期盼中尘埃落定。细读细则，大多内容是国务院规定的深化，其中，对市场有较大影响的政策主要集中在如下两条，即“暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款”，以及“采取临时性措施限定新购房套数。规定自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房”。                之所以说这两条政策对市场具有较大影响，是在于北京市政府第一次对商品住宅市场采取了行政型的限制措施，第一次运用行政强制性手段限制居民多次购房，这在某种意义上改变了商品住宅本身的属性（更多地强调住...

张五常是不是瞎说:中国的房价不高?
　　    网易财经：2009年您写过一篇文章，标题叫做《伯南克别无选择，温家宝大可煞掣》，2009年中国政府还是坚持了通过信贷扩张了刺激经济的政策，而且表面上看起来GDP确实也保住了8%的增长速度，您怎样看中国政府这样的做法？                张五常：其实中国已经煞了掣了，那是中国推行出来的是早就决定要做的，它不是临时发现的新的问题，所以我没有批评。他们原来就是打算要这样做的。所以我说现在可以稍稍放慢一点了。他们基本上是按照我的建议做的，但是是不是因为听我说的我不知道。我建议什么，从来都不理他们听不听的。所以中国花了4万亿我没有强烈反对。但是美国花的那些钱就很蠢，临急临忙的做了一点计划出来，这就是他们所谓的民...

孟晓苏：构建住房制度上的公平正义
　　最近温总理在谈到中国经济和社会发展的时候讲了这样一段话：我们国家的发展不仅是要搞好经济建设，而且要推进社会的公平正义，公平正义比太阳还要有光辉。回顾我国房地产业发展三十年和住房制度改革十多年，取得的成果都可以用公平正义来衡量，而存在的问题也是在这些方面做得不够。我从实行住房商品化、建立住房保障体系、允许农村土地流转和改革现行税收制度等四个方面来谈是否做到了“公平正义”。 一、实施住房改革，用市场力量改善人居条件 市场经济和住房商品化无疑是改变中国人居条件的根本动力。在中国房地产发展之前是什么情况？是城镇人均居住面积平均仅3.7平方米，那是真正的“蜗居”，温总理也谈到他家当时5口人只住在9平方米的房子。房地产业的产生发展源自邓小平同志1980年的一次重要谈话，次年年初成立了中房公司，在八十年代中房开发规模是全国的20%，有力地推动城市综合开发和住房商品化的发展。在1998年房改起...

任志强：调控政策符合市场规律才会起作用
　　    我过去说过北京三环内的房价会超过5万元/平米，现在我不仅没有改变自己的观点，我还认为应该将这一范围扩大到四环内。 　　———华远地产(600743,股吧)总裁任志强 　今年4月下旬以来，从主管部门到地方政府，频频出台政策对房价进行调控，最近几乎达到了平均一周出台一条调控政策的速度。系列政策会起到怎样的效果呢？能遏制高房价吗？5月5日，在“地产中国新思维”论坛上，SOHO中国董事长潘石屹表示，在新政下房地产市场已经进入到了冰川期，但房价下降还需时日。而华远地产总裁任志强则认为，政策出台要符合市场规则，才会起到作用。 　　房价是否会降？ 　　昨日的“地产中国新思维”论坛上，SOHO中国董事长潘石屹、华远地产总裁任志强、中原地产华北区董事总经理李文杰、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松对楼市系列政策进行了解读。 　　潘石屹认为，中国的房地产...

任志强：我是全国人民最想揍的第三个人
　　    据报道，在地产界，任志强无疑是一个另类。他总是处于是非的漩涡，一再表达着一些并不好听却真实的观点。4月30日，华远金外滩项目奠基后一天，准备离开的任志强接受了晨报记者专访。     延伸阅读：华远长沙破局 任志强再论“臭豆腐与房价” 　　“这次调控一定会达到效果。我们现在担心的，是调控之后怎么办?”说话彼时，一贯张扬的任志强，有些忧郁。 　“国十条只是个开始” 　　有人说，房地产的黄金十年，成就了这门勇敢无畏的“任大炮”，喧嚣和争论中，却也淹没了他为自由化市场所付出的努力。而最强烈的反对者，也无法否认任志强是个说真话者。 　　“正如我最初所说的，国十条只是个开始。”4月的密集房产政策，改变的是市场所有人的预期。同样包括任志强。 　　“短时间，能。”对于“本轮调控是否能够抑制高房价”的问题，任志强的回答，似乎...

巴菲特："楼市是赌场"
　　    “没错，中国的房地产市场就是在赌博，而且赌得很大。有一群人在大面积地豪赌。财富的增长应该是逐步积累的。”这是“股神”巴菲特对当下中国最热门话题之一的坦率点评。他说，“我可以肯定地告诉你，中国也会面对泡沫和泡沫破裂，不管经济发展有多么迅速。”（5月4日《第一财经日报》） 看穿“中国的房地产市场就是在赌博”，其实并不需要巴菲特的眼光和智慧，而只要我们回归常识并从常识出发。当炒房客炒房炒到上瘾，赚钱赚到发疯，当房产富豪如雨后春笋般涌现，牢牢占据了富豪榜前列；当落马贪官与房地产高度相关，并排长队“前腐后继”……谁能说，这样的楼市不是一个疯狂的赌场？ “当所有市场的参与者都沉浸在欢愉的气氛当中时，再也没有比大笔不劳而获的金钱更让人失去理性，在经历过这类经验之后，再正常的人也会像参加舞会的灰姑娘一样被冲昏了头”，巴菲特曾经这样形容那些在股票价格高企时大量买入...