人物

冯晓东:圣诞前，我和豪宅有个约会
　　--豪宅市场是政策当家，还是市场做主？ --为豪宅市场走势把脉，为豪宅产品标准定义? （文/冯晓东） 图：冯晓东受聘豪宅网博客频道首席主持 图：冯晓东与豪宅网董事长卞绍辉（中），与豪宅网总编朱晓红（左） 　　豪宅!低调的奢华,人人向往之,也原本不是吾辈所能及,然因豪宅网的呼之欲出,豪宅网董事长卞绍辉先生与豪宅网总编朱晓红先生对我的欣赏与相互的信任与友谊，这个冬天，我和豪宅有个约会，它让我感到荣誉与欣慰，也让我感到温暖与自信。谢谢你，豪宅网！ 　　那么，就让我们就豪宅论豪宅。放眼豪宅市场，沙场“冬点兵”，豪宅市场在2009年经历了v形反转的走势，吸引了众多的投资客进入，随着迪拜危机的败落，诸多明星的财产大缩水，中国的豪宅市场会不会在2010年发生重大变化？ 　　今年，上海的豪宅市场热火朝天，销售额与普通住宅平分秋色，截取某个时间的节点，堪称三分天下...

北草：2010，降房价要“头孢、阿司匹林”一起上
　　　　高房价，已经成了中国房地产业比较危重的感染病，而且在感染之际，更伴有严重的“高烧”，“烧得”民怨四起，由此也产生了难以预计的严重后果。 　　2009年，国内经济受外部环境影响，是很差的一年，但房地产业却是最“疯狂”的一年。国内一二线城市房价持续暴涨，对中小城市的感染也十分的厉害。央行2009年四季度调查结果显示，国内约70%的城镇居民对高房价不满。中央一再强调房地产业发展要为改善民生服务，但国内房价无度上涨，“高烧”不退，这不但使政府的社会成本高度透支，公信力也受到质疑，更由于未能控制房价快速上涨的局面，使中国的经济正逐渐受到房地产的挟持。受房价“高烧”的感染，国内房地产业似乎正步入一个“恶性”循环。为什么那些“地王”一开标就是十几亿？这与政府的信贷支撑有着密切的关系，接下来的便是房产商囤地热情继续上涨，囤地的实质，已赤裸裸地表明，房价将被继续推高。 　　为什么房价“高烧”不退？...

万科老总王石:眼下房子太好卖不用精装修
　　  　经济学家：明年楼市车市还会涨 　　万科老总王石坦言：眼下房子太好卖了，根本不用精装修 　　“房地产价格持续上涨，全局来看没有明显的泡沫，但是局部地区呈现出泡沫，需要适当的调控和收紧。但是局部的调控，不可能改变中长期价格稳定增长的趋势。”在前天举行的2009年复旦大学EMBA同学会年会上，交通银行首席经济学家连平发表演讲时预测明年楼市车市物价将都会增长。 　　未来二三十年 　　难现房地产惨烈跌价 　　中国最大上市房产公司老总、万科董事局主席王石在年会上表示，万科正在做住宅产业化，希望搞绿色建筑，哥本哈根会议上，要求低碳经济，但现在中国的房地产开发，不仅有泡沫，而且不环保。“现在交付的房子当中，80%还都是毛坯房。据统计，消费者自己装修100平方米的一套房子，一套要多产生建筑垃圾2吨，中国每年交付的房子600万套，80%是毛坯房，也就是说只此一项多产生建筑...

郎咸平解读物价上涨:青椒肉丝价格被美国控制
　　　　“今天你们回去炒一道青椒肉丝，首先你会倒食用油，中国的食用油价格是谁决定的？是华尔街；要切猪肉，猪肉价格是谁决定的？是华尔街。青椒的价格又是谁决定的呢？还是华尔街。”——郎咸平 　　在世界经济仍旧低迷的背景下，中国楼市、车市、股市、奢侈品消费呈现大幅增长的局面就是一种非正常的发烧。 　　”昨日，在重庆君豪大饭店举行的财富论坛上，“语不惊人死不休”的著名经济学家郎咸平教授表示，中国楼市的刚性需求正在下跌，蕴含风险。 　　谈房市：资产泡沫化蕴含着很大的风险 　　“目前的楼市不是回暖，是发烧，中国社会的主流购买力在下跌。”郎咸平在论坛上一语惊人，近几个月来，以北京、上海、深圳、广州为首的一线城市出现中档楼盘、高档楼盘、写字楼盘的租金大幅下跌。郎咸平称，在深圳，1500万元的豪宅月租下跌了1.4万元，房租回报率还不到1%。因为中档楼盘、高档楼盘、写字楼的租金代表着社会主流购买力，因此...

李骁：2010年中国楼市走向何方？
　　　　又到岁末，来自网络编辑们的约稿无不指向一个内容：总结过去的2009年，谈谈即将到来的2010年。 　　对于过去，总结倒是容易的，过去的一切他就在那儿，而对于未来，却并未那么简单，预测未来毕竟不是一件简单的事儿，一不留神便和街头算命先生没什么两样了。 　　某天一位网友看了我08年底写的《盘点展望：2009年的股市和楼市——最坏和最好的一年（下）》和聊天，说我对于2009年的预测80%是准确的，并罗列如下： 　　1、对于2009年我们也许只能说也许，但也许的内容却是乐观而积极的，也许2009年将会是难得的好年头。 　　2、对美国金融危机走势的判断：“基本的判断是，最坏的时期已经过去”，“将在明年的年中趋于缓和，这基于两个方面的原因判断”。 　　3、中国宏观经济的趋势：“可以乐观预测，2009年中国的宏观经济增速将止跌趋稳。”“保8成功” 　　4、股市：“绝大多数的股票将迎来长...

王石:我不上天堂 谁上天堂
　　　　主 持 人：李 崑 　　嘉宾主持：龙永图 博鳌亚洲论坛秘书长 　　嘉 宾：王 石 万科企业股份有限公司董事长 　　观 察 员：周 桦 《新周刊》市场总监，《王石这个人》作者 　　陆新之 商业观察家，《王石管理日志》、《王石是怎样炼成的》作者 　　坐着热气球升空、为摩托罗拉做广告、登顶世界最高峰，这就是王石，一名酷爱冒险旅行、彰显个性的企业家，创立并领导着中国地产界的佼佼者——万科集团。30年间，王石在不停地行走，似乎没有什么可以阻挡他行走的脚步。从倡导住宅产业化的房地产界领军人物，到致力于阿拉善生态事业的社会活动家；从关注新能源事业与国家竞争力，到带领万科参展上海世博会。一路走来，王石的下一个目标又将是什么呢？ 　　所谓对人尊重就是给他平等竞争的机会 　　主持人：今天的这位嘉宾是一位特殊的企业家，他个人的形象几乎是一家房地产公司的LOGO，在6年前他成功登顶了珠峰，并且在...

单许昌：面对高房价的赤膊大格斗
　　（图：左一 单许昌 赵春雷  邱易平 冯晓东） 　　好久没写文章了，主要是家庭琐事缠身，每次看会看到网站编辑们，心理总是很内疚，自己觉得都矮了一大截。周六去钢谷参加会议，主要是参与豪宅网的博客上线仪式，和参观季宝红老总的钢谷。总体感觉钢谷很朴素，但却有一种很好的气质，洗尽铅华呈素姿，正所谓“大隐隐于市”。 　　据介绍，印象钢谷位于宝山区罗店，靠近地铁七号线美兰湖站、地铁一号线富锦路站，是一个集办公、展示、生活、休闲为一体的高配置、智能型、新型现代化的综合性生态社区。印象钢谷一期为精装修双拼别墅，这次推出42套主力户型为286平米房源，均价13000元/平米，总价约370万/套。 　　我们坐着车，边走边欣赏那朴素的景象，一种让人脱离上海的感觉。脱尘不离城市的结合，这里做得很好。 　　豪宅网们的汴总和朱晓红主编以及邱总经理，对我们这些人很是热情，还给我们颁发了各种证书，美名其...

顾海波：政府必须直面住房弱势群体
　　——不要忽悠中低收入者买房　 　周末，有媒体就以下三个问题请我发表一下看法，一并告知，请共赏。 　　随着楼市成交量的回升,开发商捂盘惜售现象在全国各地蔓延开来。11月上海上市的全新楼盘共14个,但是有9个预期开盘的项目都推缓上市。 　　1、开发商捂盘惜售的情况为何愈演愈烈？　　答:利益最大化,其背后有各级政府的纵容（现在的房地产政策已完全偏离民生，对囤积居奇和投机现象的过度放纵，对保障=性住房严重滞后和拖延）,有银行的过度扶植(机度宽松的房地产开发贷款和投机贷款政策)。 　　2、政府对捂盘惜售的措施，似乎一直是"雷声大，雨点小"，造成这种情况的原因是什么？　　答：房地产成为中国经济的"救命稻草"！是土地财政使然，这是中国经济现状，也是中国经济的软肋！"雷声大，雨点小"主要是为了忽悠大众，做表面文章！当然，其内部更深层次的原因是房地产领域的腐败和权钱交易（为什么许多腐败官员的住房多达...