人物

首富三大猜想:许家印或是中国地产界最后一位首富
　　　　新浪首席执行官曹国伟在微博上发了一张图片，立刻引起了高频率转发。图片显示，11月5日，恒大上市香港庆功酒会上，刚刚晋级内地首富的许家印手持香槟酒，在一众美女丛中笑颜绽放。这个庆祝方式完全是许家印式的，也富有娱乐色彩。恒大地产在内地城市的项目但逢开盘，必定明星高调站台，娱乐之余，房子大卖，项目知名，业主倍感自豪，可谓皆大欢喜。 　　每个人都有苦尽甘来之时。许家印的首富旅程相比同行可谓艰辛，历经多年筹组，苦心储备，在首次IPO最后一刻宣告停止，随后又深陷舆论讨伐的“私募陷阱”，危难之势汹涌而来。如今，恒大地产总成交近50亿港元，全港位列首位，也创造了今年内地房企香港IPO的新纪录。去年10月初，正值全行业最黑暗之际，笔者有机会探访恒大广州总部。大约晚11点钟，恒大地产总部依然灯火通明，一众高管依然在召开会议，会罢，许家印独自在大会议室的角落一隅，吃着方便面，良久才出来面客。 　　...

朱晓红：大上海梦不断 房价不以意志为转移
　　　　参加顾村论剑大会 　　本文是我参加顾村板块房地产市场论剑大会的发言录音稿: 　　楼盘注重细节，耳目一新 　　刚才听了卞总和高总对顾村板块的介绍，我有这样的感受。第一，比我想象的要好，首先我来之前看了外面的房子，不是我想象的。我来之前想，这里地段比较偏远，房子质量相对会比较差。但我一来了，看到有一种耳目一新的感觉。特别是进了会所，因为我们搞豪宅研究，对一些细节我们还是比较注意的。我们看过一些楼盘，但是去了会所一看有很多的瑕疵。今天我们看了一下内部，感觉还不错。作为中高档楼盘的会所，有这样的条件、有这样的管理，我觉得改变了以前的印象。 　　这个地方的房子，可能会是一般白领阶层，参加工作时间不太长的会在这里买房子。中高档消费、改善性住房不会选择这里。我刚才看了一下，首先是轨道交通很快延伸到这里了。几年前我就讲过，随着轨道交通的延伸，城市中心也在往前延伸，城市的外延也在延伸。地段的概...

金岩石：楼市还会涨得很离谱
　　　　中国城市的楼价比美国贵,这已经不是新闻了。但从趋势上看,中国的楼市还会涨,而且会涨得很离谱,因为物极必反,股市和楼市的资产泡沫不达到极限是不会破灭的,这是每个国家都经历过的非理性繁荣。 　　中美房价之比较 　　2008年10月我曾经在央视讲过一次美国楼市,那时还看不到止跌的迹象,一年之后,美国楼市已止跌企稳。以2200平方英尺的中等独栋住宅为比较基准,目前价格最贵的城市（不含纽约市）多半都在加州:南加州海滨城市拉荷雅排名第一,售价2125000美元;好莱坞明星云集的比佛利排名第二,1981750美元;圣塔莫尼卡排名第五,1469120美元;旧金山第六,1363250美元。 　　在统计比较的310个城市中,有84个城市的房价低于20万美元,其中最便宜的是密歇根州的格雷琳市,还不到11.3万美元。310个城市独栋住宅的平均价格跌到36.3万多美元,折合人民币每栋约248万,每平方米...

任志强：楼市不存在泡沫 高档房都是高收入家庭
　　　　楼市价升量跌，关于泡沫之争不断见诸报端。华远集团总裁任志强在其博客中指出，统计局数据显示1—9月份商品房销售价格同比增长1％，说明没有出现房价暴涨的泡沫，也没有通胀已出现的CPI和PPI前兆，即中国楼市不存在泡沫。 　　任志强认为，大多数经济评论人或分析家们会用市场销售房价的平均值和家庭收入的平均值作对比，以计算出所谓的房价收入比，并证明中国楼市中的泡沫，忽略了世界各国都用中位数的基本概念。以消费结构和收入结构为基础的分析至少比盲目的用平均值计算要合理得多、真实得多。 　　任志强说，中国住房制度改革的“24”号文件明确了三种供给关系：一是高收入或中高收入家庭用市场化的方式、商品化的方式解决住房问题；二是中等或中等偏下收入的家庭靠半市场化的经济适用住房解决住房问题；三是低收入家庭靠政府的廉租房解决住房保障问题。另外，房价能在买卖双方的博弈中达成交易，则一定是市场的合理原则下形成的。高...

恒大上市首日 许家印半小时升为内地首富
　　　　每经记者 杨羚强 发自香港 　　当恒大地产主席许家印昨日上午9时30分在港交所交易大厅前主持公司的上市仪式时，可能他也没有想到，自己将成为香港联交所两年多以来迎来的首位内地首富。 　　昨日挂牌的恒大地产，以4港元/股开盘，此后股价一路小幅调整，至下午收盘前半小时，成交量突然放大，股价“应声而起”。截至下午收盘时，恒大股价为4.7港元/股，较发行价溢价34.28％。按昨日收盘价计算，恒大上市第一天总市值约700亿港元，在内地民营房企中居首。 　　拥有恒大地产68.01％股份的许家印总身家也升至479.49亿港元（约合422亿元人民币），比同一天公布的2009年福布斯中国内地首富——比亚迪老总王传福的身家（396亿元人民币）还要多出数十亿元。 　　满脸喜色的许家印在上市仪式后的简短新闻发布会上宣布，距离上海迪士尼乐园仅一小时车程的江苏启东项目将借迪士尼落沪的东风，建成高品质...

董藩:借鉴发达国家货币化补贴梯度住房经验
　　    建立和完善住房保障制度，对于解决城镇中低收入居民住房问题、实现“住有所居”的目标具有重要意义。近几年，我国住房保障制度逐步建立起来，在推动科学发展、促进社会和谐中发挥着重要作用，但还不够健全和完善。前一段时间，在个别城市的安置房、经济适用房分配和管理中出现了一些违法违纪问题，造成了不良的社会影响。这些问题的出现，表面上看是操作偏差和监管不力造成的，实际上与住房保障建设的思路还不够科学和完善有着很大关系。为有效解决这些问题，有必要了解一下发达国家解决住房保障问题的做法和经验。     货币补贴比实物补贴更优越。发达国家大都经历了从“补砖头”(补贴建房)向“补人头”(补贴低收入人口)的转变。“补砖头”时，政府必须缜密安排投资计划，并对分配办法和市场流通实施严密监控，以使开发商能够按照政府要求建设和分配住房...

王石：八年工资奖金和广告挣1800万 但捐了1300万
　　　　昨日下午3时许，王石携带新书《徘徊的灵魂》来到华中科技大学光谷体育馆，与武汉读者们见面。在王石激情澎湃地演讲时，本报网站也对这次见面会进行了网络全程图文直播，数百网友参与了网络直播，并代表网友向王石提问，引发见面会高潮。 　　谈商场 　　中国企业家成长必然曲折 　　长江商报：你在新书中专门写到了胡雪岩，又一次反思了中国商场内让人无奈的现象：在相当长的一段时期，我都觉得中国企业家的成长之路必然崎岖坎坷，就算前途光明，过程也必然曲折，充满让人灰心气馁之事……你感觉很悲观、悲哀？ 　　王石：实际上，这还是与传统有关，工农兵学商，历来如此，“商”在最末。而商人又能盈利，各方面都需要，正是这样的一种矛盾，所以形成了畸形的发展。胡雪岩在商人中是体现得最为典型的，他依赖当时的湘军力量，同时，又随着湘军的衰败而衰败。 　　长江商报：你的意思是说，现代企业要发展，还是要依靠很多外部的东西，我...

汤臣 浦东开发第一人
　　  　引言 　　一瓶上好的红酒，首先取决于生产的年份，天时地利决定当年的葡萄品质，接下来就是漫长的发酵和时间的洗礼。汤臣作为浦东开发的第一人，经历了市场、政策的千变万化，始终不变的是“建设家乡”的决心和缔造精品的坚持。 汤君年先生 　　心系浦东一年五亿 　　汤臣集团的创始人汤君年先生，是位具有开天辟地精神的企业家。他1948年生于上海浦东，4岁时跟随父亲到香港定居。 　　1992年，汤君年先生和正在拍《霸王别姬》的妻子徐枫女士一起来到北京，期间他们得到时任国务院台办主任的王兆国同志接见，并听到关于开发他的家乡--上海浦东的高层声音。 　　当时，连一些官员都不相信浦东能成功，但汤君年先生却已认定这里会是上海“曼哈顿”，并决心在这里奋斗下半生。他用3090万美元标来汤臣高尔夫球场，而且是志在必得。甚至为此多付出了1000万美元，因为听说有个日本财团也要竞标，所以加价不...