金融

证监会介入调查 双汇重组案或“推倒重来”
　　　双汇发展一项“先斩后奏”的关联交易，正面临着“推倒重来”的局面。 　　自2006年鼎晖投资、高盛收购上市公司双汇发展（000895.SZ）的大股东双汇集团以来，围绕着集团与上市公司之间的关联交易、管理层利益冲突的争议一直不绝如缕。2009年上半年，双汇发展在股东不知情的情况下，放弃了十家公司少数股权的优先认购权，并将之转让给集团公司的控股股东罗特克斯（Rotary Vortex Limited）。此举在今年3月3日的临时股东大会上被曝出，遭到基金经理压倒性的反对，进而将双汇重组的遗留问题全面激发出来。 　　“现在河南证监局已经介入调查，如果确实不符合法律程序，就要推倒重来。”中国证监会的一位人士向本刊记者表示。 　　“所谓推倒重来，就是双汇发展执行对这十家公司的优先认购权。”一位接近双汇的专业人士表示，这对双汇的管理层来说是一个教训，也对其未来处置集团资产敲响了警钟。 ...

10只最具超跌反弹潜力地产股：3条线索火力凶猛
　　    在这一波地产反弹行情中，规模排名靠前的地产股和房价较高的一线地产股力度最大 　　超跌反弹是永恒真理。当3月9日地产股出现整体性上涨行情时，尽管有很多市场意见认为这不过是昙花一现，但细细分析个股可发现，其实很多地产个股在此之前已经开始了反弹之旅。实际上，在超跌的地产板块寻找更加超跌的个股，不啻为一种较为常规的策略。 　　哪些股票超跌 　　从去年7月24日的最高点到今年2月3日，地产指数的跌幅达到33.7%，而到了3月10日，跌幅已经收窄至27.4%，从整体看，地产指数已经处于反弹之中。 　　实际上，即便以3月10日的收盘数据，很多地产股从去年最高点以来的跌幅仍在40%以上，其中尤其以规模排名靠前的地产股和房价较高的一线城市地产股为主。 　　以3月10日收盘价为例，大盘地产股下跌幅度普遍超过27.4%的平均跌幅。万科有限公司一直有整体上市的想法...

温家宝总理阐释货币政策精髓
　　    十一届全国人大三次会议14日上午在人民大会堂举行记者会，国务院总理温家宝应大会发言人李肇星的邀请会见中外记者，并回答记者提问。　　人民币的币值没有低估　　英国《金融时报》记者：我想问一个有关中国货币政策的问题。现在中国经济发展速度很快，中国经济迅速实现企稳回升，中国的通货膨胀也在上涨，几乎已经达到了您在政府工作报告中定下的今年通胀保持在3%左右的目标。不管外界给中国什么样的压力或者对中国的货币政策作出什么评论，我想问，让人民币升值难道不是符合中国自身利益的一件事吗?　　温家宝：第一，我认为人民币的币值没有低估。让我们看一组数据：我们统计了去年37个国家对中国的出口情况，其中有16个国家对中国的出口是增长的。就是欧盟地区，出口总体下降20.3%，但是对中国的出口只下降1.53%。我举一个德国的例子，那就是去年德国对中国的出口多达760亿欧元，创历史最高。...

2010年房地产企业热衷找“托”
　　    2008年找钱，2009年找地，2010年找托。　　此“托”为信托，这个段子早在去年年末已经开始在地产圈子内流传。可是监管层春节前后的一纸禁令，让今年房地产的信托融资变得艰难了许多。当年曾救过无数房地产商的房地产信托，又被戴上了金刚箍。　　当然市场从来都是悲喜交集，有人捶胸悲鸣，就有人掩嘴窃笑。中国建筑（601668）（601668.SH）恐怕就是后者了，在将深圳中海投收归旗下后，这个建筑与房地产业的龙头企业成功地将枝叶延伸到金融领域。一直被监管层严防的“地产%2B金融”向中国建筑开了一个口子。　　收购 再收购　　“以这种形式增加资产将会是未来的方向。”孔庆平显得意气风发，这位中国建筑副总经理兼中海地产（0688.HK）董事长谈论的是他们对光大地产的成功收购。他表示，一直都在物色类似的对象，有成熟的对象后会考虑再度出手。　　3月中旬，光大地产...

银行返点催生泡沫已被叫停
　　　    叫停银行给房屋中介机构“返点”的通知已发布多时，经过了一段观望，各银行多数停止了“返点”。专家表示，“返点”行为扰乱市场秩序，鼓励投机性购房，对泡沫的产生起了推动作用，此外衍生了大量的造假行为，埋下隐患，应予坚决停止。信贷趋紧时叫停纵然容易，但要根除还取决于多方面因素。　　催生泡沫应被取缔 　　中国社会科学院研究员、房地产金融专家刘维新认为，“返点”推动了投机需求的信贷。他说，“2009年信贷膨胀得太快、量太大，可以说是不正常的，成为了泡沫和房价连续上涨的推动力。取消返点费就是制止泡沫继续膨胀的手段。有正常需求的购房者，具备了一定的资产积累，通过正常资信审核渠道就可以获得贷款。所以叫停‘返点’费，不会抑制真正需求。”　　中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇指出，“返点”行为本身就增加了市场的混乱。他强调，中介的任务是帮助客户买卖房屋，而不应...

2009年 8.5折房贷将成新趋势
　　    继中行之后，又有7家银行相继“变脸”，对首套房的个人房贷客户也取消了七折优惠利率。沪上银监局昨发通知，要求银行对政府融资平台2009年底贷款逐笔打开梳理。四大行定调今年的信贷投放：降贷款规模调信贷结构。 　　据银率网最新发布的2月房贷市场报告中采集的信息，个贷市场优惠利率取消之势正在蔓延。根据其监测，在实际的市场操作中，目前中行、招行、光大、北京农商行、盛京银行和南京银行6家银行已将首套房的最低优惠利率调整为8.5折，广发银行调整为8折。银率网报告指出，现阶段贷款利率调整处于过渡期，从各银行的调整结果来看，“首套房”贷款利率8.5折将成新趋势。而如果按照这样的趋势，首套房贷利率从7折提高至8.5折，长期年利率增加近一个百分点，增幅两成。以50万元的贷款计算，月供要多交400元左右，一年约4800元。“显而易见，无论是对于自住型买家还是投资客，这部分增...

首付须三成 七折利率难享受
　　    春节前后，上海楼市成交清淡，房贷市场也跌入谷底。 　　来自凯弈投资的最新统计数据显示，2月，二手房贷款签约数量环比缩水50%，楼市成交量的大幅萎缩对房贷市场的影响已开始显现。 　　2月是传统的交易淡季，再加上春节长假的影响，房贷签约额较小实属正常。虽然房贷签约额大幅下降，但银行对房贷政策的管控没有放松。据凯弈投资副总经理赵炜介绍，目前各家银行的二套房贷政策已恢复到较高的利率水平，对首付比例的管控也相当严格。二套房的首付比例均严格按照房款的四成来操作，首套房的首付比例最低也要三成。从各家银行房贷部门传达的贷款政策来看，七折优惠利率几乎从市场上消失了。针对首次购房的贷款者，银行基本上只提供基准利率的八折或八五折优惠，而且对购房者的资质审核相当严格。虽然各家银行均表示，符合要求的优质客户可享受七折优惠利率，但真正能享受到七折的优质客户占比非常小，大多...

购经适房家庭公积金贷款额度将会提高
　　    上海市公积金管理中心日前发布报告称，针对经济适用房购买家庭普遍存在的可贷额度较低和还贷能力较弱的问题，今年将采取相应措施提高借款家庭的贷款额度，增加经济适用房购买人的还贷能力。 　　据悉，去年11月本市推出的首批试点经济适用房，目前已进入申购审核阶段。今年，经济适用房将进一步在全市推开。虽然经济适用房的均价明显低于普通商品房，但对于积蓄不多、收入处于中低水平的申购家庭来说，如何偿付购房款依然面临不少问题。上海市公积金管理中心介绍，根据住建部等七部委《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》的要求，本市正在完善方案，积极争取试点，对保障性住房的建设提供资金支持，让保障性住房更多更快地推向社会，满足中低收入群体的住房需求。 　　据悉，《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则（试行）》即将推出，对经济适用房的购买人提供贷款支持...