金融

深圳银行照常审批房贷
　　银行严格执行二套房政策但买房者结清贷款仍可按首套房优惠 　　据悉，由于1月上旬贷款冲得太猛，贷款额度提早用完，加息预期不明朗，近期南京、杭州、福州等各大一线城市有多家银行暂停个人房贷发放。对此，记者采访了深圳本地的多家银行，得到的反馈是各大银行都未暂停发放贷款。而银行表示，仍在严格执行二套房政策，对于结清贷款的情况，则可按“首套房”优惠。 　　　银行贷款照常审批发放 　　工行、建行、中行的相关人员均表示，没有接到任何暂停发放贷款的通知。建行贷款部的邱经理说：“只要你想贷款，符合国家标准进行操作，我们会及时为您提供贷款。”记者也向光大、招商、民生等股份制银行咨询过，相关人员都告诉记者，贷款像以前一样操作，照常审批和发放。 　　严格执行二套房政策 　　据悉，1月份，银行信贷猛增。2010年第一周，中国各大银行新增信贷已高达约6000亿元。农行仅1月4日和1月5日，就发放了...

上海首套房贷“首付两成利率7折”基本无望
　　　　尽管当前成交量已经明显下降，但沪上银行对个人按揭贷款的门槛却在提高。记者1月25日对沪上多家银行个人按揭贷款业务进行调查后发现，沪上银行正纷纷收紧个人按揭贷款，即便购房者是首次置业，要享受“首付两成、利率七折”这一优惠措施已基本无望。 　　沪上银行抬高首付比例 　　“目前，在我们银行申请首套房贷款，首付必须在3成以上。 ”沪上一股份制银行个贷部资深经理25日对记者表示，“在首付3成的基础上，购房者仍可享受7折贷款利率；但首套房首付两成目前暂停实行。” 　　该个贷部经理同时表示：“我们行二套房按揭利率相对宽松，首付四成，贷款利率可以7折；同时，我们行针对按揭购房者推出优惠措施，比如，购房者在我行贷款100万，如果此后该购房者在我行存入50万，该笔存款可以享受贷款利率。” 　　“另外，我们行目前对贷款发放卡得非常紧。”该人士表示，“预计春节后情况会好一些。” 　　...

南京多数银行悄然调高二套房贷利率
　　昨天，有媒体报道称，北京部分银行已经或即将将个人首套房贷7折利率调高至8.5折，二套房贷利率则升至贷款基准利率或者更高。记者随后在南京采访获悉，本市多家银行也已悄然提高房贷利率，不仅如此，二套房的界定标准也日益严格。 　　二套房界定更加严格 　　市民郑小姐近日向一家大型国有银行咨询房贷事宜时被告知：因为她名下已有一套和家人共有的住房，虽然当时只贷过公积金，而且已经全部还清，但再次购房仍要被视为二次购房。 　　记者从我市多家银行了解到，新年伊始，各家银行对二套房的界定标准都日趋严格。 　　一商业银行人士告诉记者，以前多数银行操作房贷业务时，大多先从央行的征信系统里查询个人信息，如果查到购房者有过商业贷款记录，且尚未还清的，才会被界定为二次购房。该人士说，此前由于公积金中心一直未与央行的征信系统联网，所以只要没贷过商业贷款的，不管曾用公积金贷款买过几套房子，都会被商业银行认定为购买的是...

多家银行否认个人房贷政策有变
　　　日前有关部分银行暂停放贷和上调个贷利率的消息十分吸引眼球。但记者昨天多方了解到，目前国家的个人房贷政策并无变化，绝大部分银行的个贷业务仍照常进行，但也有少数银行从自身具体情况出发进行了调整。 　　此前有报道称，1月份最后一周，南京、杭州、福州等几个一线城市有多家银行暂停个人房贷，北京部分银行近日也已经或即将把个人首套房贷7折利率调高至8.5折，二套房贷利率提升至贷款基准利率，未来可能继续上浮。 　　工行南京分行是被媒体报道暂停放贷的银行。但记者昨天以客户身份致电工行南京一家支行的房贷部门，工作人员明确告诉记者，个贷没有停止，无论是一手房还是二手房都可以照常申请审批。利率政策也没有变化，第一次购房可以享受7折优惠。该工作人员还表示，目前并没有接到任何调整个贷政策的通知，今后如有变化，会严格按照国家和总行的要求执行。 　　在北京地区，工行和建行的有关人士也表示个贷政策没有变化。华夏银行...

房贷收紧调查：确有银行暂停放贷 或春节后再开闸
　　房贷收紧来得如此突然。自本报上周五（1月22日）报道成都一家银行取消首套房贷利率7折优惠，最低8.5折的消息后，南京等地也纷纷传出银行收紧房贷甚至是暂停房贷放款的消息。记者近日在北京、上海、深圳的调查结果显示，首套房贷收紧已是大多数银行的做法，也有部分银行延迟发放贷款，甚至是停止房贷发放。不过，从上海和深圳银行人士透露的情况来看，不排除春节后房贷重新开闸的可能。 　　北京贷款延迟发放 首套房贷现收紧 　　近日，许多城市的多家银行叫停房贷放款的消息流传于坊间，银行个人房贷利率优惠及发放情况再度引发市场聚焦。 　　记者就此事走访咨询北京多家银行后发现，大部分银行仍接受客户的房贷申请，审批过程与发放贷款的时间却被延长，正在审批的贷款要等到次月、甚至三月份才能将贷款发放到客户手中。 　　申请仍受理 贷款延迟发放 　　当记者以贷款购房者身份向多家银行进行咨询时，各房贷业务经理均表示，该行并...

13大银行存量房贷7折优惠利率标准
　　工商银行 　　总行具体细则仍在制定中。其客服人员表示,存量客户在1月12日后可以与贷款经办行确认,原则上原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍,还款信用记录良好的客户都可能享有商业贷款利率7折的优惠。 　　农业银行 　　存量房贷在30万元以上,没有逾期还款等不良信用记录,原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍均可自动调整。但如果存量房贷金额在30万元以下的需要个人主动申请,由银行审核。 　　建设银行 　　原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍;借款人在建行个人住房贷款近2年内贷款拖欠期数在两期(含)以内;重新定价时无拖欠贷款金额或不存在其他违约情形的;重新定价时借款人在建行不存在2笔以上尚未结清的商业性个人住房贷款的。 　　中国银行 　　首套自主房,在2008年10月27日之前在中行成功办理浮动利率个人住房商业贷款;当前还款正常且贷款期间无不良还款...

谁在做多银行股？
　　核心提示：市场关于不对称加息的传言是此次银行股爆发的大诱因；其次即为银行股相对较低的估值。2010年市场预期的新增信贷规模为7.5万亿元，这样的规模对银行比较有利，并且市场感受到收紧后，将会提升银行在信贷方面的定价权，对息差收益会有一定的支撑作用。 1月22日午后，银行股一改往日萎靡状态，突然发力，宁波银行更是一度冲击涨停，在银行股的强劲带领下，市场信心得到提振，股指也绝地反击，上证指数最终报收于3128点。盘后，多位卖方和买方机构人士均向记者表示，市场关于不对称加息的传言是此次银行股爆发的大诱因；其次即为银行股相对较低的估值。“传言称只加贷款利息而不加存款利息，但这也只是传闻而已。”中原证券金融行业分析师南汉馨强调说，随着去年12月份CPI增幅达到1.9%，加息的味道已经越来越浓。截至22日收盘，银行股的市盈率为13.85倍，远低于A股的市盈率。大智慧SuperView数据显示，银行板...

偿付能力监管突出风险因素
　　核心提示：吴定富表示，在财产险领域，2010年将集中治理数据不真实问题，重点检查保费收入、赔案赔款、经营成本费用、准备金计提四个方面。 1月22日全国保险监管工作会议上，保监会主席吴定富谈及2010年的重点监管工作，仍将偿付能力监管摆在了首位，而保险公司分支机构众多的特点，使得保监会的偿付能力监管将进一步延伸到各地保监局。此外，延续2009年的处罚力度，吴定富特别强调，要在2010年集中打击违法违规行为，并对顶风作案者严厉惩处。最低资本标准将修改2009年保险业一直在为增强偿付能力采取行动，45家公司增资扩股225亿元，10家公司发行次级债180亿元。到2009年底，偿付能力不达标的保险公司为8家，较年初减少了5家。但是，简单的资本约束不再是偿付能力的唯一标准。吴定富指出，标准不完善是偿付能力监管的一大不足，目前的偿付能力标准不能充分反映公司的风险，要完善以风险为基础的最低资本标准修订...