金融

央行：09年房地产开发贷新增5764亿元
　　        2009年房地产贷款新增超过2万亿元，占各项贷款新增额的20.9%。 　　央行1月20日发布了“2009年金融机构贷款投向统计报告”，表示去年我国主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社人民币房地产开发贷款累计新增5764亿元。 　　其中，2009年年末余额同比增长了30.7%，增速比上年末加快20.4个百分点。 　　报告显示，2009年全年，全部金融机构人民币个人消费贷款累计新增1.8万亿元；年末余额同比增长48.6%，增速比上年末加快34.6个百分点。其中个人消费性住房贷款累计新增1.4万亿元；年末余额同比增长47.9%，增速比上年末加快37.4个百分点。 　　央行表示，受房地产市场销售良好影响，2009年房地产贷款新增超过2万亿元，占各项贷款新增额的20.9%。截止到2009年末，主要金...

中国建筑徘徊破发边缘 大股东再发增持信号
　　就在市场普遍关注中国建筑(601668,股吧)（601668.SH）股价是否会跌破发行价时，中国建筑(601668,股吧)的控股股东接连释放增持信号，其可能稳定股价的意图十分明显。 　　中国建筑今日公告披露，其控股股东中国建筑工程总公司（下称“中建总公司”）于2010年1月21日收到中国证监会《关于核准豁免中国建筑工程总公司要约收购中国建筑股份有限公司股份义务的批复》。这意味着中建总公司未来可能会有增持中国建筑股份的动作，并且将获得相关豁免。中国建筑公告显示，中建总公司在2009年12月23日已经通过上证所交易系统增持了公司股份500万股。 　　业内人士称，中建总公司接连释放增持信号，或许与中国建筑股价持续低迷并已经迫近发行价格的市场表现有关。 　　中国建筑于2009年7月29日在上证所正式挂牌交易，发行价为4.18元。从二级市场来看，自上市首日起，中国建筑一路震荡走低，买盘力量日渐...

成都一银行首套房贷利率最低8.5折
　　7折优惠房贷利率正在慢慢退出。记者1月21日获悉，成都某大型商业银行近日下发通知，对首次贷款购房的客户，一律不再享受最低7折的优惠利率，而执行8.5折。据悉，这也是房地产信贷紧缩后，成都首家商业银行对取消7折利率优惠采取“一刀切”。　　7折优惠突然调至8.5折 　　“我去年贷款买了房，当时给的8.5折，说好如果还款良好今年就可申请转为7折，哪晓得昨天去申请时，却被告知不行了。”21日，刘女士这样告诉记者。 　　据称，2009年初，刘女士贷款买了一套小户型，银行当时评估出来的利率是下浮15％。不过，对方表示，如果在一年内没有不良还款记录，就可以申请转为最优惠的7折利率。 　　1月20日，刘女士去这家银行申请转7折利率，银行工作人员却表示，刚刚接到了上级行的通知，首套房贷款利率不再享受7折优惠，最低只能8.5折。 　　21日，记者从该行相关人士处获悉，该行总行在两天前确实下发了一个通知...

保险资金投资不动产细则将出台 禁投居民住宅
　　　　21日，来自2010年全国保险工作会议上的消息显示，今年预计有超过1.5万亿元保险资金需要配置，保险业资产与负债匹配难度正在逐步加大。对此，保监会主席吴定富在会后接受《经济参考报》记者采访时表示，保险资金投资不动产细则有望于近期出台，届时保险资金将不允许投资居民住宅、不允许参与房地产开发、不允许直接投资商业房地产等项目。 　　这意味着保险资金不会助推城市房价。 　　尽管国际金融危机给国内保险业带来了一定影响，但通过结构调整和风险防范，2009年国内保险业业务发展好于预期。截至2009年底，保费收入首次突破1万亿元，达到11137.3亿元，同比增长13.8%；保险资金运用余额为3.7万亿元；全行业实现投资收益2141.7亿元，收益率6.41%，比上年提高4.5个百分点。 　　然而，随着保险资金运用余额的增长，保险业资产与负债匹配难度也在加大。“今年预计有超过1.5万亿元保险资金需...

银监会：否认个人房贷“急刹车”
　　　　个人房贷要踩“急刹车”？对于主要商业银行1月份剩余时间全面禁止放贷的消息，中国银监会主席刘明康在参加亚洲金融论坛时予以否认。记者昨天从各房产中介公司获悉，这两天各项商贷业务仍在正常办理，没有接到停止房贷的通知。 　　未有通知，中介正常办贷 　　有消息称，各主要商业银行已经收到主管部门口头通知，要求全面停止1月份剩余时间新增信贷，包括票据融资。 　　不过中国银监会主席刘明康近日参加亚洲金融论坛时予以否认，称有关报道不实。 　　刘明康说，内地银行业贷款风险开始上升，银监会已经在控制信贷扩张的幅度。他指出，今年1月份新增信贷投放继续出现强劲增幅，未必是真实需求的反应。刘明康称，尽管2010年1月的前10天内贷款增速仍较高，但这主要是由于去年贷款增速过快积累所致，随着有效需求得到满足，这种趋势将很快有所缓和。 　　记者昨天从各大房产中介公司的交易按揭部门获悉，目前还没有接到银行方面...

资金链绷紧房企四处突围 银根收紧信托"救命"
　　 　国四条”！“国十一条”！上调存款准备金率！中央三道令箭连发，紧缩信号咄咄逼人。房产开发商们在这个冬日里度感受到了逼人的寒意。在经历了2009年大手笔拿地之后，随着管理层对房企融资闸门的收紧，房地产企业的资金压力再度显现。 　　“去年房地产开发商的感觉特别好，可能会产生不缺钱的假象。今年国家调控方向一转，去年以来大量拿地的企业，特别是靠和金融机构合作、从银行贷款的企业今年会感觉比较大的资金压力。 ”全国工商联房地产商会副会长、建银精瑞资产管理公司董事长李晓东表示。作为资金密集型行业，充裕的资金无疑是房企赖以生存和发展的生命线，随着央行日前上调存款准备金率，货币政策收紧的预期日趋强烈，业内人士预计在今年二季度房地产开发商的资金压力将会逐渐显现。 　　绷紧的资金链 　　新年伊始，在港交所上市的绿城中国（03900.hk）的一则公告再度引起了人们对这家以激进著称的...

存款准备金上调对房地产市场预期影响较大
　　　　日前，中国人民银行决定，从2010年1月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，调整后大型金融机构存款准备金率为16%，农村信用社等小型金融机构暂不上调。银行存款准备金率又称“银根”，提高存款准备金率是力度较大的收紧银根的货币政策调整，如何看待央行的这一动作意图以及后续的动作将对资本市场产生巨大影响。 　　从政策出台时机看，当前正是中央经济工作已经闭幕，各部门开始落实宏观经济政策的时刻，2009年贯彻执行了积极的财政政策和适度宽松货币政策的“后遗症”正在显现，大量的流动性在经济形势转好后正从避险渠道涌出，这些流动性一旦再次大量进入资本市场，就有可能引发更大严重的资产泡沫化，通货膨胀的威胁也将越来越大。央行这次适度收紧存款准备金率正是基于对市场风险的考量，提前出手，化解可能的流动性过剩风险。 　　上调存款准备金率0.5个百分点，预计可以收回金融机构基础货币量为2...

超2万亿信贷助涨去年楼市
　　　　据央行昨日公布的数据显示：2009年，超过2万亿元新增信贷进入了房地产领域，占各项贷款新增额的20.9％，其中在新增房地产贷款中，个人住房贷款占比达69.7％；2009年末，主要金融机构房地产开发贷款和购房贷款同比分别增长30.65％和42.47％。而国家统计局前日公布的数据显示：2009年全国商品房销售面积93713万平方米，比2008年大幅增长了42.1％，创历史新高。在去年前11个月里，全国商品房销售面积还停留在75203万平方米左右，在12月份的短短31天中，这一数字增加了18510万平方米。在房地产调控政策接连出台之际，楼市销售依然创下了去年月度之最。 　　销售的火爆带来了价格上涨。此前国家发改委已经公布，去年12月份全国70个大中城市房价同比上涨7.8％，涨幅继续扩大。业界认为，信贷宽松是导致2009年楼市创造历史的一大主因。此次国家统计局数据也显示，2009年房地产...