金融

房贷：中行或已暂停 沪上审批正常
　　　受贷款额度影响，中国银行或已经暂停房贷发放，但上海房贷市场仍正常运行。 　　昨天，记者从中原地产、21世纪不动产、合富置业等沪上多家大型房产经纪公司了解到，新年以来，上海房贷市场正常运行，贷款合同审批和贷款发放都在进行过程中，并没有出现昨日股市传闻中的暂停迹象。但是，据房产经纪公司透露，近一两天内，中国银行暂停了房贷发放，重启房贷发放将在春节后。 　　据相关房产经纪公司透露，近日，中国银行已经暂停了沪上的二手房贷款发放，中国银行解释的原因是贷款额度用完。由于中国银行贷款额度年度计算是以农历新年为界，因此，经过2009年的贷款集中审批，到2010年1月份，贷款额度已经基本用完，因此，中国银行暂停了房贷业务，贷款要到春节后发放。房产经纪公司有关人士向记者表示，公司将向其他银行申请房贷，目前还没有听说其他银行暂停房贷业务，贷款合同签约仍在进行中。“去年12月中旬开始，房贷业务暂停，但是今...

信贷政策左右楼市走势 重点房企授信额不受影响
　　　　一直以来,信贷政策可谓宏观调控的得力助手。楼市能在2009年攀上新的高峰,银行信贷功不可没。开发商和消费者一起分享了银行信贷的“美味”, 促成房地产在去年取得43995亿销售额的耀眼成绩。 　　统计数据显示,受房地产市场销售良好影响,2009年房地产贷款新增超过2万亿元,占各项贷款新增额的20.9%。 截止到2009年末,主要金融机构房地产开发贷款同比增长超过30%,购房贷款超过42%。而在整个新增房地产贷款中,大部分是个人住房贷款,占比接近70%。央行认为,房地产贷款的适度增长,对于扩大市场供给,支持合理住房消费具有积极意义。 　　中信建投宏观经济分析师胡艳妮告诉记者,去年流向房地产市场的信贷量比较大,加上投机投资热情过高,收紧二套房贷政策是不可避免的,虽然贷款利率是银行风险自控,但还是增加了投机的成本,能在一定程度上抑制房价过快上涨。 　　年后,央行、银监会的工作会...

银监会控信贷规模 多家银行证实停发新增贷款
　　　　记者20日多方了解到，由于各银行一月份放贷已经超过全年指标的12%，按照监管部门“建议”，基本上不可能再继续放贷，各银行现在正急于通过信贷转让、到期回收等方式来“回压”贷款总额。 　　“季不破三，月不破四”，这是某国有大行资产负债部人士向网易财经透露的银监会基调。银监会近日对银行业全年的信贷节奏提出具体“建议”，全年四个季度按照“3：3：3：1”的比例进行发放，而每个月的放贷上限不得超过该季度的40%。部分银行的安排或为“3：3：2：2”，但前两个季度均为30%的比例基本是确定的。银监会还对银行提出要求，1月份的信贷规模不能超过全年总额的12%。 　　按照刘明康20日在香港透露的全年新增信贷7.5万亿的目标，1月放贷上限将仅为9000亿元。多位受访业内人士及分析师均向网易财经表示，一月放贷目前已超过万亿大关，中行、工行更是接近千亿。前述大行资产负债部人士介绍，一月份12%的放贷额...

央行：个人消费贷款近八成用于房贷
　　　 央行昨日公布了2009年金融机构贷款投向统计报告。报告还显示,房地产开发贷款增速明显加快。2009年全年,主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社人民币房地产开发贷款累计新增5764亿元,年末余额同比增长30.7%。报告显示,2009年中长期贷款增长较快,年末余额同比增长43.5％。此外,其中,用于水利、环境和公共设施管理业中长期贷款增长最多,余额同比增长85.2%;通运输、仓储和邮政业中长期贷款余额同比增长40.1%;水电气的生产和供应业中长期贷款余额同比增长14.9%。 　　此外,外汇贷款和个人消费贷款持续快速增长,其中外汇贷款年末余额同比增长56.0%,个人消费贷款年末余额同比增长48.6%。但据统计,个人消费贷款中有77.8％的比例是用于个人住房贷款。

2009年个人房贷新增1.4万亿元 同比增47.9%
　　    央行昨日公布了2009年9.59万亿元新增信贷的具体投向，这也是央行首次对外披露信贷投放的详细结构。数据显示，中小企业、基础设施行业、个人消费等成为新增信贷的主要流入领域。央行相关人士表示，针对2009年存在的信贷投放节奏均衡性问题，央行将在2010年的宏观调控中，既保持货币信贷合理充裕，着力优化信贷结构，又要合理把握好信贷投放节奏，尽量使贷款保持均衡性，防止季节之间、月度之间异常波动，提高金融支持经发展的可持续性。 　　2009年，房地产市场交易旺盛，带动房地产开发贷款和购房贷款同比增速持续加快。据了解，2009年，房地产贷款新增超过2万亿元，占各项贷款新增额的20.9%，其中有近7成来自于个人消费性住房贷款。 　　数据显示，主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社人民币房地产开发贷款累计新增为5764亿元，年末余额同比增长30.7%，增...

财政部：投资性房地产评估指导意见7月施行
　　　　据最新条例明确，所谓投资性房地产，是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 　　20日下午，据财政部网站消息，为规范注册资产评估师执行资产评估业务行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，中国资产评估协会制定了《投资性房地产评估指导意见(试行)》，财政部现予以发布，自2010年7月1日起施行。 　　据了解，投资性房地产评估业务是随着会计采用公允价值计量模式而在国际范围内逐步发展起来的新兴资产评估业务。2006年，我国新会计准则发布后，投资性房地产评估开始成为我国资产评估行业的业务之一。目前我国投资性房地产评估业务虽然还不普遍，但发展空间很大。 　　而本次《意见》的实施，将明确对投资性房地产进行评估主要采用市场法和收益法，而且使用这两法的评估结论通常应包括土地使用权价值。业内人士认为，评估方法的变化，将对上市房地产企业在内的企业投资性房地产资产估值产生较...

机构参与股指期货意愿调查
　　核心提示：征求意见稿中，最低交易保证金收取标准由10%提高至12%、持仓限额标准由600手降为100手以及熔断机制的取消，成为业内讨论的焦点。 “股指期货交易规则和合约风格偏向保守，确实可以理解，但既然面向公众征求意见，我们还是有话要说。”1月20日，中金所公布股指期货交易规则及其实施细则修订稿和沪深300股指期货合约征求意见稿（下称“征求意见稿”）后，某期货业内人士对记者如是说。征求意见稿中，最低交易保证金收取标准由10%提高至12%、持仓限额标准由600手降为100手以及熔断机制的取消，成为业内讨论的焦点。“这样一来，股指期货前期可能面临规模偏小、流动性偏弱的情形，而我们是否要立刻参与，还要看看再说。”一位私募经理表示。聚焦保证金比率和熔断机制“总体看，这些举措对抑制风险有所帮助，反映出监管层稳定推出股指期货的意愿。”海证期货研发总监段世华认为，“但这也会对股指期货上市初期的市场流动...

巴菲特反对奥巴马向银行征税计划
　　  21世纪网讯 据国外媒体今日报道，“股神”沃伦·巴菲特周三称，他反对美国总统巴拉克·奥巴马(Barack Obama)提议的对金融机构征收额外税收的计划，原因是高盛集团和富国银行(Wells Fargo)等金融机构已经偿还了政府援助资金。奥巴马在上周四公布了一项计划，内容是要求华尔街金融机构缴纳一项总额最高1170亿美元的税收，来偿还纳税人在政府拯救金融业计划中所蒙受的损失，同时对华尔街银行家实施打击。这项征税计划将有助于补偿美国财政部来自于7000亿美元不良资产救助计划(TARP)的损失，后一计划是由前任总统乔治·布什(George W. Bush)在全球金融危机高峰时期所采纳的，旨在对美国银行业实施援救。根据这项计划，凡是资产超过500亿美元的大型金融公司，都必须根据其资产负债表的规模缴纳0.15%的税收，无论这些公司是否已经偿还了来自于不良资产救助计划的援助资金，还是...