金融

盘点房贷市场六大声音
　　　一句“银行将取消房贷优惠利率”，推倒了一串与之相关的多米诺骨牌，买房者就是最先倒下的那一张牌。这个消息是真是假？如果房贷优惠利率取消，购房者应该按兵不动，还是参与抢购房？市场有关这些问题的噪音太多，到底应该听谁的？ 　　购房者：银行说利率不打折 房价再贵也要抢 　　“北京的房价以后只会升不会降。利率优惠眼看也快没了，还等什么？看好就买吧。”在某著名网站论坛中，一位网友对目前的房价这样表述。这一言论代表着目前很多购房者对房地产价格的判断。不过，在北京市房价动辄2万元/平方米的背景下，促使购房者从观望走向疯狂的可能不是“刚性需求”，而是银行贷款优惠利率取消。 　　纵观房贷利率变化事件，传闻制造者似乎从一开始就有意挑起购房者的恐慌情绪。“这个概念太具体了，如果从现在的7折利率恢复到8.5折，很多人一个月要多还成百上千元的利息，房价本来就高，再不搭上利率优惠末班车，我们的成本太高了。”另...

央行银监会暂未调整政策 各银行自行收紧房贷
　　　 房贷优惠政策是否收紧、7折房贷优惠会否取消，近来备受市场关注。记者17日采访银行监管部门及部分商业银行了解到，从政策层面而言，现行的房贷利率优惠政策并未改变，但部分商业银行根据市场情况对此确有调整。 　　银监会副主席蒋定之14日接受媒体采访时表示，目前二套房利率政策没有改变。 　　央行和银监会有关人士16日接受新华社记者查询时再次表示，央行和银监会目前并未调整二套房政策。 　　“据我们了解，确实有部分银行在根据自身情况和市场变化对房贷优惠政策有所调整，但银监会关于房贷的相关政策并未改变。”银监会有关负责人说。 　　这位负责人同时提示银行控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率，对投资性住房坚持首付高成数、利率严格风险定价和资信严格审查的原则。 　　去年10月，央行宣布，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7...

人民币基金强势崛起 爆炸式发展时代即将来临
　　　　大中华区著名创业投资及私募股权研究、顾问及投资机构清科集团近日于北京发布的《2009年第三季度中国创业投资研究报告》和《2009年第三季度中国私募股权投资研究报告》数据显示：2009年第三季度从新募基金币种角度分析针对亚洲市场（包括中国大陆地区）新募集创业投资及私募股权基金，人民币基金表现非常突出，以绝对优势占据中国VC/PE市场新募基金市场主导，这也是人民币基金有史以来第一次在新募基金数量和募资金额上双双大比例超过外币基金。 　　在2009年第三季度新设的24支可投资于中国大陆地区的创业投资及私募股权基金中，有23支是以人民币募集的基金，占新募基金总数的95.8%，较2009年第二季度68.2%的占比上升了27.6个百分点，较去年同期占比的70.6%则增加了25.2个百分点；从募资金额来看，人民币募资35.29亿美元，占募资总额的94.6%，较上季度人民币募资占比的19.5%大幅...

奥巴马或施压人民币升值 A股四大行业或将受益
　　　　奥巴马或施压人民币升值A股四大行业或将受益银行、地产、航空、造纸成奥巴马概念板块 　　中国经济网北京11月17日讯搭车奥巴马访华议题，资本市场再现人民币升值效应，银行、地产、航空、造纸等行业股票均在“奥巴马概念股”的阵列之中。相关升值概念股大获追捧，同时B股市场继续引领A股升势，人民币升值预期持续刺激海外热钱流入中国股市。 　　奥巴马或施压人民币升值 　　日前，奥巴马在接受路透社采访时曾表示，中国行的目标之一将是“推动改变过去数十年中经济严重失衡的局面”，而汇率问题以及其他导致经济失衡的多种因素，将成为与中国领导人对话的重心。 　　据《投资者报》报道，由于中国的顺差和外汇储备仍然在加大，经济增长的速度与其他国家的差距在拉大，资本持续流入，中国与其他新兴市场国家和欧美国家之间的贸易摩擦也在加大，人民币升值是解决问题的一种手段。著名投行摩根大通董事总经理李晶上周表示，“人民币马上...

三季度房地产投资明显加快 流动性泛滥催生泡沫
　　　　瑞信亚洲区首席经济分析师陶冬博士日前在深圳举办的瑞信2009年中国投资论坛上指出，中国经济的流动性过热极其严重，正面临一个实体经济虚拟化的情况，中国经济中期会面临一些意想不到的困难。 　　陶冬首先表示，对于中国短期经济走势非常乐观。他认为，第三季度经济增长最大的看点不是GDP进一步加速，而是房地产建设速度的大幅度加快。今年上半年的经济增长几乎全是靠政府资助的固定资产投资，基本都是由基建投资拉动的。但是到了第三季度，房地产的投资速度明显加快。 　　进入第四季度，我们相信出口也会起来，以我们目前的采购经理指数，10月份的数据来看，我们估计今年12月份中国的出口增长应该在15%-20%之间。比起今年8月份、9月份的负15%-20%，是一个明显的大幅度提升。这个出口的背后，有欧美消费者消费情绪改观的一面，但是更多的是由补库存带来的。但是到了2010年，由于补库存需要一定的周期，在这之...

大行收紧房贷中小行偷乐 房贷市场面临大洗牌？
　　　　部分银行收紧个人房贷的传闻日盛，而银监会副主席蒋定之有关一套和二套房贷政策均没有改变的表态，则让部分银行收紧房贷的举措更显扑朔迷离。 　　本报记者了解到的则是，尽管监管机构确实未发文通知银行收紧个人房贷，但也确实有部分银行提高了优惠利率的门槛，一国有银行某地分行人士对记者证实了其所在行首套房贷享受七折利率优惠的门槛提高至首付四成。 　　一业内人士对记者分析称，不考虑监管机构对大行可能有收紧的暗示，部分银行收紧个人房贷还可能有两方面原因，一是大银行房贷任务都超额完成，二是部分银行觉得房价高，希望通过提高首付来控制风险。 　　但另一国有银行某地支行人士则称，其所在支行上半年即已完成全年个人房贷任务的两倍，但在第四季度，该支行仍把个人房贷做为冲业绩的一大业务拓展点，目前该行在个人房贷问题上也并未有任何政策性的改变。按该人士的说法，毕竟个人房贷还有钱赚，也不知道政策什么时候改变，因此要...

银监会称一套和二套房贷政策均没有改变
　　　近期市场上收紧房贷的传闻颇多，银监会副主席蒋定之前天在2009北京国际金融论坛间隙接受采访时表示，银监会关于一套和二套房贷政策均没有改变。 　　银监会副主席王兆星近日也重申，银监会对于普通居民购置的第一套住房和改善性的住房实行低首付、低利率，对于购买带有投资和投机性的二套以上的住房，完全实行市场利率，而且首付提高到四成以上。这一政策，未见改变。

社科院建议上调二套房贷利率
　　　　每日经济新闻11月17日讯政策看稳，市场看多。 　　11月16日，由中国社科院财政与贸易经济研究所城市与房地产研究室发布的 　　《2010住房绿皮书》（以下简称《绿皮书》）称，未来货币政策将继续宽松，但为遏制房价快速上涨带来的泡沫，建议上调二套房、多套房等领域的贷款利率。据悉，这是国内发布的首部住房绿皮书。 　　另外，出席发布会的国家统计局总经济师姚景源表示，尽管今年房价涨幅较大，但并非代表通胀。他建议，不能因通胀预期而抢购房屋，“这样恰恰属于‘上套’”。 　　预测·政策 　　惠政不会有大变 　　针对近期备受关注的房市优惠政策走向，《绿皮书》主编、社科院财贸所城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞表示，建议优惠政策的方向不变，但同时做适度的微调。他认为，明年的经济增长还需要房地产给予带动，因此国家的有关房地产政策，特别是优惠政策不会有太大的改变。 　　《绿皮书》建议，对资金过...