金融

上海房贷告别“一刀切” 首套房贷利率与首付挂钩
　　　“从现在开始到明年，上海的房贷政策将陆续告别一刀切的做法。”记者昨日从沪上多家银行了解到，倍受众多客户关注的房贷新政策将针对不同申请对象更有“弹性”。建行上海分行目前已经率先实施了首套房贷利率与首付成数挂钩的浮动机制，客户首付成数越低，则房贷利率越高。业内人士分析，这可以变相抑制部分投资性房贷的增长。 　　【利率有弹性】 　　建行率先取消“一刀切” 　　“建行首套房贷已经不搞一刀切了。”记者昨日从业内了解到该行在上海率先采取“弹性制”。建行客服热线的相关人士对记者表示，对于首套普通自住房贷款，如果客户的首付在40％及以上，则房贷利率为七折；首付在30％到40％，则房贷利率为七五折；首付在25％到30％，则房贷利率为八折；首付在20％到25％，则房贷利率为八五折。 　　而工行客服热线对记者表示，目前该行的首套房贷仍维持两成首付和七折利率的标准。大多数银行的首套房贷目前并未...

2009-2010年我国住房信贷市场利率总体保持低位
　　　11月16日，由中国社会科学院财政与贸易经济研究所和社会科学文献出版社联合主办的“《住房绿皮书》发布会暨2009～2010年住房形势与政策研讨会”在北京举行，会议分析了2008年至2009年中国住房市场运行状况，预测了2010年中国住房市场的发展趋势以及所面临的主要问题与挑战，提出了促进中国住房市场健康发展的政策建议，并正式对外发布由中国社会科学院财政与贸易经济研究所城市与房地产经济研究室完成的首份住房绿皮书：《中国住房发展报告（2009-2010）》。 　　《住房绿皮书》指出，2009年下半年至2010年间的住房金融市场将不会延续上半年疯狂的上行走势，更可能展现一种温和上行的走势。从住房金融市场的结构看，住房间接金融市场即信贷市场相对于直接住房金融市场强势地位将会依然延续，但结构占比可能会有所下降。相应的，直接住房金融市场特别是二级直接住房金融市场的地位或有一定提升，但提升比重不会...

中国保险资金运用余额3.4万亿 10.8%投资于股票
　　   保监会副主席李克穆15日透露，截至9月底，中国保险资金的运用余额是3.4万亿元，其中银行存款占29.3%，债券占50.6%，基金占6.49%，股票股权占10.8%。     李克穆是在北京国际金融论坛2009年年会上作上述表示的。他指出，保险资金运用比例最近几年发生了很大变化，过去大部分保险资金都存放银行。随着保险业的快速发展，保险资金的运用作为保险业的两个车轮之一，在发挥重要作用的同时也面临着越来越大的压力。制度先行防范风险，尤其是防范系统性风险是做好资金应用监管的重点。     李克穆表示，保监会作为监管者，其主要职责是防范风险、规范市场秩序、保护好被保险人的利益。保监会将积极而审慎地不断完善监管体制。他还指出，国际间的监管合作是防范金融风险的有效途径，特别应当切实强化和...

今年后两月新增信贷均有望维持3000亿-5500亿
　　　　央行上周公布的10月份信贷新增数据为2530亿元，创下今年以来单月信贷新增数据的最低水平，并远远低于市场的普遍预期。对此，专家称10月份信贷数据下滑属于正常现象，今年11月、12月的信贷新增规模月均或仍维持在3000-5500亿元的水平浮动。 　　央行公布的数据显示，信贷数据整体上呈现出居民中长贷继续增加、企业短贷减少、票据加速减少、中小银行增长放缓的特点。 　　东行证券银行业分析师唐亚韫表示，10月信贷新增数据下降很可能与9月末冲规模有关，规模有所下降实属正常。 　　唐亚韫解释说，信贷结构企业贷款部分，票据冲回了2039亿元，票据冲回的部分继续被中长期贷款取代，但是我们最关心的短期贷款的规模继8、9月份持续增加之后又出现了负增长；不过我们认为这种短期的负增长可能部分是由于9月末冲规模导致了占用了10月份的规模所致；并不能得出简单的经济复苏出现了波动的结论，实际上从同期公布的固定...

近七成民营企业经营者称"很难从银行贷到款"
　　    国务院发展研究中心中国企业家调查系统14日发布的调查报告显示,67%的民营企业经营者认为难以从银行贷款,其中29.1%认为“有难度”,20.6%认为“比较难”,17.3%认为“非常难”。     相比来看,国有及国有控股企业的情况明显好于民营企业,59.6%认为贷款困难,其中26.9%认为“有难度”,19.4%认为“比较难”,13.3%认为“非常难”。     资金紧张是民营企业长期存在的一个问题。从历史上看,多数年份“资金紧张”的企业比重超过“正常”的比重。金融危机影响的初期,由于市场急剧萎缩,资金链突然收缩,企业资金紧张状况加剧。随着政府出台积极的财政政策和适度宽松的货币政策,较早地推出4万亿元经济刺激计划,企业的资金紧张状况有了明显的缓解。   &nbs...

三大报:银监会高官称房贷未收紧 仍享受低利率低首付
　　　　三大报11月16日焦点 　　对于近日市场上收紧房贷的传闻，银监会副主席蒋定之15日在北京国际金融论坛表示，银监会关于一套和二套房贷政策均没有改变。银监会副主席王兆星14日在第三届中外跨国公司CEO圆桌会议上也重申，银监会对于普通居民购置的第一套住房和改善性的住房实行低首付，低利率。而对于购买带有投资和投机性的二套以上的住房，完全实行市场利率，而且首付提高到四成以上。 　　业内人士分析说,银监会的表述与2007年以来央行、银监会颁布的房贷政策并无两样。即对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执...

社科院：防控住房贷款的风险隐患
　　     2008年以来，住房金融机构所表现的问题就是过于向商业银行趋向非常明显。但是从决策的走势来看，还没有看出要改变这个缺陷的迹象。从年初以来，中国银行决策和监管当局也推出一系列的完善中国金融体系的措施，比如在农村要推出五年农村银行的规划，但是对中国的住房金融没有一个大的根本性举措推出。第二个特点，商业性住房金融走势，基本特点是上行方向难以改变，势头是趋弱。 　　住房金融机构支持存在的问题主要表现在以下几个方面：一是同2008年的流动性收缩对房价下降的缓慢影响相比，2009年过快释放的流动性推动了房价的过快上涨。二是2009年以来流入住房领域的贷款更多的支持了投机性的住房开发和消费，而不是真实性的住房开发和消费。三是风险放宽手段有限。四是政策性住房金融没有发挥有效的支持作用。 　　那么，应当如何解决这些问题呢？“一是如何在收紧对投机性住...

超四成民企资金紧张 七成民企深感银行贷款难
　　　　14日，国务院发展研究中心中国企业家调查系统发布最新调查报告。报告显示，近七成民营企业认为资金紧张，从银行贷款不容易，而经济增长主要靠政府投资驱动，民间投资需求和消费需求未充分启动。 　　融资： 　　贷款难超四成民企资金紧张 　　资金紧张是我国企业特别是民营企业长期面临的一个问题。从历史上看，多数年份“资金紧张”的企业比重超过“正常”的比重。回顾过去的数据，2007年选择资金紧张的企业比重为44%，2008年则达到56.5%，2009年一季度减少到49.2%，最新的调查结果为41.3%。相对国有企业，民营企业的资金紧张状况更为严重。报告显示，民营企业认为资金紧张的比重为42.8%，高出国有企业2.5个百分点。 　　民营企业资金紧张原因何在？从银行贷款的难易程度可以明显看出。调查显示，67%的民营企业经营者认为难以从银行贷款，其中29.1%认为“有难度”，20.6%认为“比较难...