金融

山西煤老板面临集体转型 3000亿资金急寻出路
　　 核心提示：山西省利用国际金融危机带来的产业洗牌机遇，断然终结“小煤矿”时代，大量煤老板被迫集体转型。据业内人士估计，山西各地“煤老板”手中大约有3000亿元的资金，而国内资本市场低迷、投资渠道狭窄，投资出路成问题。 经济参考报9月21日报道  山西省利用国际金融危机带来的产业洗牌机遇，断然终结“小煤矿”时代，大步推进“大煤炭经济”。目前，煤炭资源整合和煤矿兼并重组工作有序推进。到2010年底，山西省原有的2600座煤矿将只保留1000座煤矿，兼并重组整合后的煤炭企业规模原则上不低于年产300万吨，单井生产规模原则上不低于90万吨。这意味着，山西数千名“煤老板”将从煤炭经营前台隐退，成为幕后的股东，或者从煤炭产业退出，进入新的投资和产业领域。山西财经大学经济学院院长、山西省经济学会副秘书长焦斌龙认为，山西煤老板转型分为两个阶段：2008年以前，在煤焦产业形势一片大...

"金九银十"旺季将至 银行抢客 房贷策略松动
　　（CFP供图） 　　“金九银十”旺季将至 无惧二套房贷全面收紧的压力 　　楼市“金九银十”将至，记者调查发现，为抢业绩，大多数银行在政策中没有明确解释的“灰色地带”做文章，如二套房贷、改善型住房的定义，各家银行有自己的一套。 　　专题 文 记者孔华 实习生梁静 　　招数一 　　144平方米也属改善型住房 　　房贷政策虽然收紧，但近期举办的房博会依然火爆，市民谢嘉便是有意近期二次置业，各家销售人员也纷纷向谢嘉支招如何申请利率优惠。“有的银行二套房贷是以个人为单位的，上一套房是你老公贷的吧？这一套用你的名字做按揭，就可以享受一套房贷的优惠了。 ”某大型房地产公司的销售人员解释，有的股份制银行查到申请者个人没有贷款记录就可以算是第一套房了。 　　招数二 　　二套房贷以个人为单位 　　改善型住房的定义更是众说纷纭。“144平方米以下的住房都可以享受最...

不与高房价共舞：房地产信托规模逆市下降
　　　    面对房地产行业的现状，信托公司采取了审慎的态度，正在有节奏地控制投资于房地产领域的资金。希望这是信托公司的一种主动性选择。因为这种主动性选择的背后，不仅是对房地产行业形势的明智判断，而且是一种负有信托责任的选择。 　　信托与银行贷款是跷跷板的两头。信贷政策宽松的时候，资金的需求方成了甲方，资金运用成本比银行贷款高出很多的信托资金自然无人问津；但当货币政策从紧的时候，急需资金的企业在银行贷款无门，信托就成了甲方，信托公司的好日子也就来了。 　　但近期的情况有些反常。 　　当今年上半年银行贷款放出巨量之后，下半年银行贷款不会很宽松已经成为了市场各方的共识。事实上，8月银行贷款也的确比上半年特别是7月份减少了不少，此时正应该是市场对信托资金需求最旺盛的时候，但数据却不支持这个常规的判断。 　　普益财富的统计显示，8月集合资金信托产品发行下...

房产商一次买下10公斤金条 斥资200多万元
　　　　 随着国际金价攀上并站稳“千金”高峰，黄金投资的前景及避险功能更加引人关注。昨天，中国黄金集团江苏直营店在南京开业，作为民间黄金投资风向标的投资金条一天就被定购了约20公斤。 　砸200多万元买金条保值 　　中国黄金集团在江苏首次开出的这一直营店，价格根据上海金交所交易价格实时变动。据介绍，投资金条的价格是在上海金交所实时价格基础上加8元，回购价格在实时价格上减2元，黄金首饰售价是在时价上加35元左右。以昨天为例，由于是双休日，根据的是周五金交所的价格，即投资金条在222.52元/ 克的基础上加8元，回购价格减2元；千足金饰品则是258元/克。 　　令人惊讶的是，两位来自温州的投资者，昨天分别一举定购了十公斤和七公斤金条。买了价格达200多万元、十公斤金条的投资者透露，他是做贸易和房产行业的，刚来到南京，正在江宁看地和接洽，打算进入南京房产市场，而黄金投资只是辅助的副业，这次买了...

中粮地产抛股票套现近亿 城市综合体为业务目标
　　　　中粮地产晚间公告称，公司近日通过深交所交易系统出售持有的 中汇医药44万股、江西铜业96万股、中国宝安2.5万股及招商银行531万股。 　　经财务部门初步测算，公司本次处置可供出售金融资产产生的税后净利润约9900万元。 　　8月26日，中粮地产发布的半年业绩报告显示，今年上半年中粮地产商品房开发实现主营业务收入为11361万元，比去年同期减少59.96%;主营业务毛利6086万元，比去年同期减少55.41%.此外半年报还披露，公司上半年净亏了335.3万元。 　　中粮地产的发展目标似乎远不止在公寓和工业地产领域，而是要全方位扩展。近期传出消息称，中粮集团正在酝酿整合旗下地产业务，考虑将住宅业务和商业地产业务再度合并。 　　9月2日在深圳举行的客户答谢会上，中粮地产总经理周政透露的信息也证实了这一点。周政在当天透露，中粮集团将把涵盖住宅、酒店、商业、写字楼、公寓的城市综合体作...

3年时间中国各类融资租赁公司力达1000家
　　        记者19日从此间举行的中国融资租赁峰会上获悉，目前国内各类融资租赁公司已超过160家。 中国外商投资企业协会金融租赁业委员会当天发布的一份指导意见显示，目前中国已有各类融资租赁公司160余家。对于中国今后融资租赁行业的发展，这份指导意见提出，中国要争取用3年时间，使国内融资租赁公司的数量达到1000家，融资租赁公司的资产管理规模力争超过1.2万亿元人民币，每年融资租赁业务额不低于6000亿元人民币。 这份指导意见指出，目前中国专业性融资租赁机构类型尚不齐全，机构分布极不均衡，融资租赁的服务领域还有待扩展，融资租赁专业人才还极度缺乏，有关配套政策还有待完善。 上海市委常委、副市长屠光绍在会议上表示，截至2008年底，上海共有融资租赁公司34家，注册资金总额100亿元人民币左右，约占全国的五分之一。 屠光绍认...

内地版房产信托雏形初现 仍存在广泛争议
　　    “房产信托（Reits）的产品品质很难保证。内地很多开发商都是家族式的企业,他们为什么会愿意将本可全部放入自己口袋的租金收益来分给你呢？很多开发商其实只是想通过这个渠道融资,但他打包出来的产品内容,就是一部分很烂的物业,比如工厂,再可能搭配上一个比较好的商业项目来卖。”一位资深房地产分析师对记者表示,他并不看好短期内国内发展Reits的前景。 　　但这只是内地版Reits在真正实现上市后可能出现的问题之一。在此之前,是采取央行的方案还是证监会的方案,以及试点在上海还是天津,税费优惠政策能否及时配合,都还存在着广泛的争议。 　　债权版VS股权版 　　综合各方面信息来看,目前REITs的雏形有两个方案。一个是由央行牵头研发的债权版,一个是由交易所证监会主导的股权版。 　　债权版的方案中,REITs本身并不影响物业原业主的所有权,物业原业主仅是以...

楼市保险资金10月阳光化 2000亿冲入房地产
　　　    从8月6日到9月10日，短短1个多月的时间，平安信托分别与金地、绿城签署了共计250亿的合作投资房地产的协议，一时间，保险资金借道信托“潜伏”房地产投资领域成为人们的新鲜谈资。不过，将于今年10月1日实施的新《保险法》明确规定允许保险资金投资不动产，将会使其离“阳光化”的日子越来越近了。 　　9月15日，参与修订新《保险法》的中央财经大学保险学院院长郝演苏在接受《华夏时报》记者采访时表示：“可以投资不动产的保险资金量估计在5％-8％之间，据此粗略统计，资金量至少近2000亿。”巨量资金涌进市场，将会给市场带来的契机和冲击不详。 　　主流保险公司“潜伏”房地产 　　平安保险旗下的平安信托先后与金地、绿城签署的100亿和150亿的合作投资房地产信托战略框架协议，或许将中国平安地产投资的意向表露无遗。 　　其实，自2007年起，中国平安通...