金融

中投入股保利香港(00119-HK)涉4亿元
　　财华社香港新闻中心。保利香港宣布，以每股6.81元，向中投公司配发6,000万股新股，集资约4.09亿元；作价较股份停牌前7.81元折让约12.8%，认购股份占扩大後已发行股本2.3%，股份设有6个月禁售期。保利香港认为，引入中投可加强及扩阔公司的股东基础，所得款项净额将用作一般营运资金。此外，保利香港宣布，以总代价约27.42亿元，向控股公司中国保利购入若干分别位於苏州、海南、上海、深圳及广州的住宅及商业用地产项目，代价将按每股6.81元发行4.03亿股新股支付。保利香港申请今早复牌。

恒盛地产上市未成 无条件回购经纬纺机股权
　　        去年抄底房地产的经纬纺机决定吐出到嘴的“肥肉”,理由是标的公司无法于商定期间内实现公开发行股票并上市。2008年11月27日，经纬纺机与北京市恒盛投资有限公司签署股权转让协议，以6800万元的价格受让其持有的廊坊恒盛房地产开发（集团）有限公司20%的股权。不到一年，交易双方于今年9月17日签署股权回购协议。 在去年房地产行业低迷的背景下，经纬纺机购入恒盛地产二成股权被业内解读为抄底之举。经纬纺机当时表示，此次股权收购可以使公司在做大、做强主业的同时，拓展新的业务、调整产业结构，培养新的利润增长点，进一步提高盈利能力，同时也可降低因主业相对单一而可能出现的经营风险。根据当时披露，恒盛地产成立于2003年，截至2008年10月31日，2008年内实现营业利润为-1876万元，净利润为-1900万元。 ...

复地19亿公司债券获准发行
　　　　该债券为5年期固定利率债券，票面利率预设区间为6.65%-7.45%。 　　9月18日，复地集团发布公告称，公司收到证监会有关通知，核准该其向社会公开发行面值不超过19亿元的公司债券。 　　公告显示，公司将采取网上公开发行和网下询价簿记相结合的方式，在上海证券交易所发行不超过19亿元的公司债,发行价格为100元/张。该债券为5年期固定利率债，票面利率预设区间为6.65%-7.45%。 　　公告还显示，经上海新世纪资信评估投资服务有限公司综合评定，复地本期债券发行人的主体信用等级为AA-，本期债券的信用等级为AA。

苏格兰皇家银行下调中国地产股评级
　　　　苏格兰皇家银行(RBS)昨日发布最新研究报告，将中国地产股评级从“增持”下调至“中性”。该报告指出，由于房地产股已经从去年10月谷底上升206%，并从8月份的顶峰回调12%，虽然实体市场可能依然火爆，但由于降温措施的风险和针对2010年的审慎指引，因此认为股价有可能进一步下跌。 　　该报告预期今年不会对房地产行业采取新的降温措施，但管理层对价格暴涨的警告、按揭收紧、关于物业税的新近讨论，以及对闲置土地的处罚，使得人们更加难以猜测政府2010年的房地产政策。“降温措施未必立即打压地产价格，但可能令股票走势放缓，”苏格兰皇家银行驻香港分析师DavidKCNg表示。 　谈到未来的市场需求，该报告指出，由于吸取了2008年意外回调的教训，加上土地市场竞争加剧，对于管理投资者预期的看法更加成熟，大型开发商在设定2010年增长目标时变得更加谨慎。预计今后5年的潜在住房需求将保持强劲，但个别公...

砸300亿抢地 开发商豪赌2年内政策无风险
　　　　在这个所谓的“金九银十”里，房企购地热情显然要比居民购房热情高出很多。仅从公开数据统计，9月前10天，已有300亿元资金砸向了土地市场。是理性，还是冲动？区别在于，理性可以为房企带来美好的未来，而冲动始终都要受到惩罚的…… 　　“三人行，必有我师焉。”本期三人行嘉宾是： 　　中国房地产及住宅研究会副会长 顾云昌 　　富力地产执行董事 吕劲 　　北京联达四方总经理 杨少锋 　　且看他们如何解读后危机时代的地王现象…… 　　>>拿地热情还将蔓延 　　杨少锋：08年楼市低迷令多数房企放缓了拿地节奏，不料09年楼市突然回暖，房企库存锐减，土地储备不足，基于长远发展不得不拿地；上半年房企回笼了资金，信贷政策又比较宽松，房企也有能力拿地。加上土地供应又相对不足，自然会发生抢地潮。 　　从一些成交价来看，土地市场已经呈现泡沫化。在这股拿地热潮的带动下，有一些房企是恐慌性...

茂业系再度增持渤海物流 与大股东持股相同
　　       公司收到公司股东中兆投资管理有限公司传真公函，获悉中兆公司再次增持89万股公司股份，累计持股已达5170万股，占公司总股本的15.265%。 目前公司第一大股东安徽新长江截止9月17日持有公司股份5170万股，由于安徽新长江还有在2006年股权分置改革时为两家股东代垫支付对价及孳生股份5万多股目前尚未收回，因此安徽新长江和中兆公司谁是公司第一大股东尚在确认之中。 此前，连续四个交易日最高涨幅超过26%的渤海物流9月5日公告称，自9月1日起至4日止的4个交易日里，"茂业系"旗下的中兆投资管理有限公司在二级市场上增持渤海物流5%的股份。 连续增持渤海物流 欲夺控制权 今年9月已经是茂业国际第三轮冲击渤海物流的控制权。8月份，大盘震荡下跌，渤海物流的股价从8月初的每股7元落到月底的每股不到5元，茂业国际抓住了进...

绿城中国战略转化 拟增加地产金融业务
　　        债券回购风波之后，绿城中国（03900.HK）再次为“地王”身份做好了两手准备：一手拿地，一手拿钱。 就在上周，上海普陀长风6B、7C地块经过三天的“暗标”竞价之后，以70.06亿元的总价花落中海。而第一个报名竞拍的绿城却没有胜出。 9月17日，在中期业绩发布会上，绿城中国总裁寿柏年表示，房地产业不分央企国企，大家都是上市公司，在同一平台竞争，没有什么遗憾。“那块地不一定非拿不可，我们还可以拿很多其他的地。” 事实上，就在长风地块开标的同一天，绿城中国董事长宋卫平已经身着白色T恤出现在杭州土地拍卖会现场，并以约6.7亿元总价竞得杭州田园R21-05地块。一天之后，北京绿城以12.42亿元再添通州新地块。 绿城地产副主席罗建明在会上表示，由于通州这块地的位置类似于香港的太古，属于中心区域位置。以综...

孙宏斌已递交上市申请 欲募资3至5亿美元
　　       地产业传奇人物，曾经一度扬言赶超万科的孙宏斌沉寂三年后再度出现在公众视野。早报记者昨日获悉，孙宏斌名下融创地产近期出现在港交所递交A1上市申请表格的公司名单中。融创预计最快将在今年年底登陆资本市场。 据悉，融创地产此次上市保荐人为瑞银及德意志银行，欲募资3亿至5亿美元。凭借融创地产，孙宏斌有望实现他一直以来的上市梦想。 孙宏斌的成名和发家始于1994年在天津创建顺驰地产，经过10年超常规快速扩张后，2003年8月，当时还并不算出名的顺驰总裁孙宏斌在重庆提出要在2004年做到100亿元销售额，赶超地产老大万科，成为很多开发商眼中的另类。 从2003年9月到2004年9月，顺驰就先后进入北京、上海、南京等12个城市，获得的土地超过10块，面积超过5000亩，购地资金近70亿元。2004年9月份，顺驰称拥有800...