供求双降别墅市场再入低谷 高端别墅比重上升助推均价上扬
　　      本周别墅新增供应别墅楼盘1例、0.99万平方米，继上周新增供应回落后大幅下降72.75%，降至三周来最低点。成交面积0.72万平方米、32套房源，环比上周分别减少了44.52%、38.46%，也降至春节来以后周度成交最低点。新政实施近百日，市场反映巨大却收效无多。部分经济型别墅价格有所下滑，而高端别墅市场表现仍显坚挺，成交量双双低迷，彰显楼市调控之任重道远。      高端别墅表现相对稳定，比重上升助推周度均价逆市上扬。据统计，本周单价4万元以上的高端别墅成交面积为0.15万平方米，与上周基本持平；但基于整体成交量普遍下滑，高端别墅全市成交比重达20.58%，较上周增加了13个百分点。受此结构变化影响，本周别墅成交均价2.89万元/平方米，较上周价格环比增加1...

光大银行将择机上市
　　      7月26日晚，证监会发布公告称，发审委在当日上午第112次发审会上已审核通过光大银行A股首发发行申请，这标志着光大银行筹备三年之久的A股IPO渐行渐近。 　　根据《中国光大银行股份有限公司首发招股说明书（申报稿）》（下称《申报稿》）截至2009年底，光大银行总资产规模约12000亿元，净利润达76.4亿元，不良贷款率为1.25%，资本充足率10.39%，核心资本充足率6.84%。 　　获悉光大银行过会后，光大银行董事长唐双宁在新闻发布函中称，2010年上半年，光大银行总资产超过14000亿元，同时，资产质量继续稳步提高，实现不良率和不良额双降。但他并未透露详细数据。 　　唐双宁称，光大银行在获得发行批文后，将“立即刊登招股意向书和发行公告，在北京、上海、深圳和广州等地展开路演，并通过网上路演与投资者进一步交流，最终根据投...

北京豪宅均价跌破两万
　　      本报讯 7月第四周,北京别墅市场量价齐跌,总体成交20套,环比下跌39.39%;成交面积为8383.52平方米,环比下跌40.54%;成交金额1.48亿元,环比下跌49.14%;成交均价更是跌破20000元/平方米,至17596元/平方米,环比下跌3055元/平方米,为3月以来周成交均价的最低点。            数据显示,7月第一周,北京别墅市场成交均价为30890元/平方米,连续两周突破30000元/平方米,其中,中高端别墅占总成交的71.4%,而千万级别墅占22.9%。7月第二周,成交均价就暴跌到20445元/平方米,其中,中高端别墅占总成交的59.26%,而千万级别墅占18.52%。7...

妥协：是楼市摆脱当前困境的不二选择！
　　      上海是公认的“少数房价居高的城市”，因此这座城市的房价涨跌，对国家调控政策的效果起到了试纸的作用。从目前的市场表现来看，上海的房价应了一句民谚：只闻楼梯声，未见人下楼。             新政之下，上海的房价上涨确实是得到了一定的控制，而且也初见降价的端倪。但这种房价调整的幅度并没有给百姓带来欣喜，因为伴之而来的加码的房贷政策，给很多购房者添加了更高的成本,本来买不起房子的人,依然被挡在门外。其实，这些都是意料之中的事。如果说，有多大作用，充其量就是让愤怒的大众有了宣泄了情绪的靶子。         &n...

什么叫坐收渔利
　　       广州金沙洲区域是 “地王”聚集地，先后诞生保利、深荣鸿源等多个地王。在一个个地王产生后，此地区房价一路飙升。 　　近日，《每日经济新闻》记者获悉，广东本土开发商元邦房地产开发有限公司位于金沙洲的项目 “明月金岸”，在2004年已拿下地块，根据原合同规定，该项目约定开工日期应为2005年8月31日。但迄今为止，该项目除平地的工作外，几乎没有进一步动工的痕迹。从第一动工日期算起，该地块已闲置近五年。 　　此后，记者又在该公司的官网查阅发现，该地块显示的另一动工时间预计为2009年底，2010年5月为预售日期，竣工日期为2010年12月。 　　公开资料显示，该地块由广东元邦房地产有限公司从另一开发商手中获得的二手土地使用权，总建筑面积为约为5万平方米，未来主要建筑由8栋小高层以及7栋别墅项目组成。 　　由于当时是协...

深圳：保障房的钱途 3%的土地财政收入
　　      2010年深圳市土地出让计划收入239.04亿元，其中将安排6.94亿元用于保障性住房建设，不到土地出让金总额的3%，这是深圳市财政委员会主任乔家华26日在深圳市五届人大常委会第二次会议上披露的。 　　乔家华是在向深圳市人大常委会作《关于深圳市2009年度土地出让收支情况及2010年土地出让收支计划的报告》时披露的信息。今年，深圳拟新出让各类用地370公顷，城市更新项目出让土地416公顷，土地出让计划收入239.04亿元。根据计划，深圳市本级土地出让计划支出158.76亿元，其中用于保障性住房建设6.94亿元。 　　报告还显示，2009年深圳市土地出让金收入150.49亿元，2009年度预算安排保障性住房支出计划4.77亿元，其中公共租赁住房及廉租住房建设资金4.58亿元，国土房产物业管理支出1972万元。 　　然而...

保利杭州8.4折促销 楼花似乎重现
　　       绝迹许久的排队摇号买房现象重现杭州楼市。 　　上周六以最低至8.4折开盘的“保利·东湾”住宅项目当日吸引了数倍于开盘量的排队购房者，截至昨日16时，共销售217套，销售率高达77%。早报记者从杭州市透明售房网获悉，该楼盘今年共计开盘5次，前4次成交均价在14330元/平方米～19547元/平方米，均高于此次12389元/平方米的成交价（截至昨日16时）；比较今年房产调控后的3次开盘，此次开盘成交价分别较前2次下跌36.62%和22.95%。而该项目开发商浙江保利房地产开发有限公司为保利房地产（集团）股份有限公司的全资子公司。 　　“保利·东湾”位于杭州远郊，毗邻钱塘江，距离市中心武林广场约30公里，为占地435亩、总建筑面积86万平方米的大型城市综合体。自2008年9月以8550元/平方米首次开盘以来，已销售多...

当权力碰撞利益
　　      副科级以上公务员如违规插手干预房地产开发与经营，情节严重将给予开除处分。监察部、人保部日前印发《违反规定插手干预工程建设领域行为处分规定》，已开始施行。适用对象为副科级以上行政机关公务员，企业、事业单位、社会团体中由行政机关任命的副科级或相当于副科级以上人员也适用。 　　授意暗示干预工程建设将被处分 　　规定明确，“违规插手干预工程建设领域行为”指公务员利用职权或职务上的影响，向相关部门、单位或有关人员以指定、授意、暗示等方式提出要求，影响工程建设正常开展或干扰正常监管、执法活动的行为。 　　其中，公务员违规插手干预房地产开发和经营活动的具体行为包括：要求有关部门同意不具备房地产开发资质或资质等级不相符的企业从事房地产开发与经营活动；要求有关部门为不符合商品房预售条件的开发项目发放商品房预售许可证；对未经验收或验收不合格...