任志强：中国的户均住房远低于国际水平
　　      凤凰网房产：假如您现在有一笔钱来投资，您是买房子，还是买房地产的股票？            任志强：我认为应该是买房子，房子是自己的。在国情比较合理的应该是房地产的基金这一类东西。            凤凰网房产：但是我们没有。            任志强：它不是在股票市场进行交易的，但是它每年有固定的分红，我们现在没有，而我们的股市更多的是受宏观经济政策的影...

任志强：保障房应该有政府出资建设
　　            在7月3日博鳌·21世纪房地产论坛第十届年会上，凤凰网房产与华远集团总裁任志强先生就当前房地产市场进行了独家对话            改变财政体制的问题，地方政府可能没钱去建保障房。2008年以前，我们就提出把土地出让金相当的一部分用于立法的方式固定下来去建保障性住房，这个报告，我第一次提了上需，国土部只批了5%，但是建设部批了15%。2004年我们又提了报告，说不能少于15%，建设部又提了15%，最后国土部只批了10%，那就是地方行政部门的权利利益问题，为什么不按当初建设部提的15%或者可以加10%变成25%呢？说明它的财政...

金岩石：房价还不够高
　　      博鳌·21世纪房地产论坛第十届年会7月2日开幕，地产界、金融界、学术界及传媒机构首脑人物会聚博鳌，共同探讨和寻求在新的时代背景下中国房地产的未来发展和出路。凤凰网房产作为独家新媒体支持，全程直播此次房地产界盛典。            7月3日，下午举办的第三个六方会谈“高房价下如何保持城市竞争力”上，国金证券首席经济学家、上海交大海外学院金融所所长金岩石有如下发言。            其实不贵怎样说，出来混总要有人还的，所以我们这一代人应该要感谢上一代人，没有两大交易市场，给...

万科新鸿基等拟竞标佛山千灯湖3地块
　　      此次一次推出三宗优质用地,主要是用于满足未来3到5年内该片区10万白领的居住和商业需求。            7月2日,佛山市国土资源局、佛山市南海区土地交易中心联合举行了3宗地块的推介答疑会,吸引了保利、万科、新鸿基和招商等10多家地产大鳄到场。            将在本月推出的这3块优质商住用地是今年以来佛山中心区首次推出的商住用地。此次一次推出三宗优质用地,主要是用于满足未来3到5年内该片区10万白领的居住和商业需求。    &n...

中国经济正迈向软着陆
　　      对于中国经济状况的担忧及其对全球经济成长的影响上周成为主导因素，带动上证综指大跌近7%。上周伊始，世界大型企业联合会（Conference Board）修正了4月中国经济领先指标，数据计算错误使世界大型企业联合会将该数据从初值9.9%调整至6.8%。            最新数据与此前数据相符，此后公布了6月采购经理人指数（Purchasing Managers Index），官方数据为52.1，低于5月的53.9，与此同时汇丰采购经理人指数从52.7降至50.4（高于50说明经济在扩张，低于50则说明经济在萎缩。）通过出台一系列措施，中国一直在紧缩信贷，其中包括提高银行存款准备金率。第一季度中国经...

外管局：热钱瞄准股市和楼市
　　中国国家外汇管理局副局长邓先宏表示，热钱进入中国的重要目标就是股市和楼市。 官方的《人民日报》周一还援引邓先宏的话称，人民币升值预期是刺激热钱流入的主要原因。 不过，他重申，会不断完善人民币汇率形成机制。 邓先宏还承认，热钱是通过贸易、投资和地下钱庄等方式流入中国境内。 但是，邓先宏否认称，没有发现境外热钱有组织、大规模流入境内。他表示，外管局在今年2月份开始至今的打击热钱行动中，已经查实的热钱涉案金额仅为73.5亿美元。 今年以来，由于对中国官方可能屈从于国际压力再次允许人民币大幅升值或者放宽波动区间的猜测不断升温，国际热钱再次源源不断涌入，从而使得中国外汇储备规模被迫不断扩大。 中国3月末外汇储备余额2.4471万亿美元，较上年同期增长25.25%，继续稳居全球首位。过度庞大的外汇储备近年来一直是中国经济的隐忧所在。

银监会：叫停信托公司与银行的合作
　　      某信托公司管理人士周一向道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)透露，中国银行业监督管理委员会（简称：银监会）上周五要求信托公司暂停与银行之间的合作，此举旨在杜绝银行为避免严格监管而将某些贷款排除在资产负债表之外的行为。            一家银行理财部门的一位管理人士表示，银监会在6月初警告称，由银行贷款重新打包的理财产品的数量正在不断增加。该人士称，信托公司客户上周五在接到银监会的来电后向其告知了暂停合作一事。            上述管理人士表示，目前没有这...

广州：“一月内缴清地价” 调控愈加严格
　　      羊城晚报 对于国土部总规划师的有关说法，今早，媒体普遍解读为“楼市调控的第二轮信号”，还有媒体曲解为“土地出让金提至30%”。不过，广州一些地产界人士接受羊城晚报采访认为“影响有限”，因为仅对“保证金”下手，只是拦住了小部分“小虾米”。 　　今早，有开发商直言，提高竞买保证金比例，对大开发商基本起不了作用，却使得中小房企的拿地门槛又提高了。而且，在广州，目前国有土地出让合同基本都规定，30天内付清所有土地出让金，因此，“保证金提至起拍价的三成”只是小巫见大巫。 　　以将于7月8日出让的番禺金业地块和石楼镇名人山庄两幅住宅地为例，前者的出让最低价为2.08亿元，后者为4.15亿元，根据公示的出让合同，其定金为合同约定出让价款的20%，即分别为4160万元和8300万元。若将保证金比例提高一成，则分别提高了2080万元和415...