央企不听话
　　    央企表面上很听话，实际上很不听话。如国资委一直主张主辅分离，而越来越多的央企涉足房地产业。　　 央企深谙政治诀窍，在国资委受到压力、严令非房地产主业的78家中央企业4月12日前上交退出方案后，这些企业提前完成了任务，算是给了国资委主任李荣融一个大面子——4月8日，李荣融曾经向公众表示“我们将履行我们的承诺”——而国资委也给了上级一个面子。 给了面子、列出了方案，能不能做到是另一回事。 匆忙做出的方案不具有可操作性，到底是在北京、上海联交所挂牌，还是资产直接划拨，还是做完现有项目之后不再进军房地产市场，各方一头雾水，国资委也没有相关文件出台。 出于增加交易资产的考虑，央企打心底不愿退出房地产行业。 以航空业为例，航空公司就不愿意从地产梦中醒来。如南航集团旗下有投资额号称达10亿的南航碧花园，占地160多万平方米，成为广州北部旗舰地产项目之一。南...

武汉：空置房物业费有望打五折 用意何在
　　    拿到钥匙,但未入住的业主物业管理费怎么算？12日,武汉市人大常委会主任会议上传来消息,“拿钥匙未住”者或可打5折。 　　据最新修改的《武汉市物业管理条例（草案）》规定,“房屋交付后业主未实际使用的,由开发建设单位或者物业服务企业和业主按应交纳物业服务费数额50%至70%的比例通过合同约定由业主承担。” 　　2009年7月,武汉市着手修订武汉市物业管理条例,并举行过听证会听取民意,此间三易其稿。最新版本将于本月底提交该市人大常委会审议。一旦新规通过,目前业主拿钥匙后住不住都全额缴纳物业费的情况将会改变。 　　购房者:空房打折才公平 　　杨女士去年自己给尚在读中学的儿子买了套新房,作为以后的婚房。现在,这套新房没有入住,但每年仍要交数千元的物业费,不合理。 　　听说空房物业费可最多打五折,青山区居民杨女士表示赞成。杨女士说,不入住,既不产生垃圾...

四大行收紧信贷 亦不放弃个贷
　　    “贷款利率为基准利率的1.1倍。”这是记者在某大行信贷办公室看到的一份二套房申请客户的审核结果。市场显示，四大行继收窄首套房贷款利率优惠幅度之后又开始向二套房“开刀”——不是提高首付就是降低利率优惠幅度。 　　大行全面收紧二套房优惠 　　记者昨天调查了解到，除了首付不能低于40%以外，四大行正收紧二套房贷款利率，其中，农行、建行近日取消了二套房贷款的利率优惠，中行(601988,股吧)则执行1.1倍基准利率。  　　建行一支行网点工作人员告诉记者，建行在上海的执行标准是：如果1人多贷，即从人民银行征信体系中可查到2笔尚未结算的贷款项目时，其最新购房的贷款执行最低首付4成，利率1.1倍。 　　工行(601398,股吧)在上海的网点也表示已接到总行通知，对个贷尤其是二套房贷申请人严审资信情况。不过该工作人员亦表示，为防范和控制风险，银...

200套一天卖完，楼市上演火爆场面
　　    “汉口内环，一楼盘14000元/平方米，200多套房子，一天就卖完，楼市太可怕了，太不正常，！”昨日，一房地产营销公司老总连连感叹。 　　也就是昨日，地产大佬潘石屹在新浪微博上发出预警：房价成了脱缰野马。此前在博鳌论坛上，他更是直言：楼市泡沫太大！ 　　在武汉，进入4月，商品房的销售量节节攀升，昨日，市房地产市场信息网的数据显示：商品房的成交量为550套。即使在上个周末两天，商品房日销量竟高达393套和479套。4月的7、8、9三天，每天日成交量也高达653套、523套、527套。 推荐阅读 好莱坞当红少女明星斯嘉丽·约翰逊奢华豪宅(图) 苏州扣响反涨价第一枪房价上涨过快城市 限制购多套房 广州国土局：3月房价环比下降10% 三亚一手房量价齐跌 抛压涌动 深圳两万套新房预计二季度上市 北京通州现“海南式疯狂” 单身女子45平复式家(...

北京：二手房贷本月20日起厉行先抵押后放款
　　     自本月20日起,二手房贷款将由原来的“见契税票”放款转为先抵押后放款。昨日记者从相关渠道获悉,一份由银行监管部门下发的《关于银行监管风险控制的通知》(以下简称《通知》)将于近日发至各银行,核心内容包括严格实行二手房贷款先抵押后放款,严禁向非住宅项目发放个贷。  　　《通知》要求,银行在办理二手房贷业务中,必须严格执行“抵押在先、放款在后”的制度,在办妥二手房贷款中所对应房产的抵押登记、取得房屋他项权利证前,不得向借款人发放二手房贷款。 对此,我爱我家企划副总裁胡景晖表示,此政策的直接结果就是导致二手房卖房业主可能拿到房款的时间会更晚、更长。”在他看来,过去许多二手房贷款基本上见到契税票便可以放款,现在要求严格执行先抵押再放款,等于延长了放款的时间,短时间内可能会导致一些业主因为拿房款速度慢而产生一些纠纷,并且在当前二手房持续...

世界华人不动产学会2010年会召开在即
　　    世界华人不动产学会2010年会将于7月6至7月8日在中国台北召开。作为世界华人不动产学会2010年会的一项重要工作，学会特别联合独家互联网战略合作伙伴搜房网推出“国际十大学院不动产案例征选”活动，在中国100个重点城市征选100个最具代表性的优秀房地产企业与项目。本次征选活动采取专家推荐与企业自荐的报名方式，并经专业评审委员会确认最终入选案例。 据主办方世界华人不动产学会介绍，“国际十大学院不动产案例征选”活动旨在为剑桥大学等国内外的一流国际院校收录、推荐来自中国的优秀房地产项目典范案例，展现于世界各国学子及年会参会嘉宾，为众多世界一流大学的不动产教学提供来自中国的案例。通过树立典范，推动中国房地产业的健康发展，提高世界华人在不动产领域的话语权。 入选“国际十大学院不动产案例”的优秀房地产项目，也将同时获得学会颁发的“世界华人不动产学会2010学院...

六地吸纳金融资产
　　    无论是土地还是房产,总要是有钱投进来才会涨价,那么地产商们钱从何来呢?从下面这条消息中我们或许能看出一些端倪。 昨天,国内主要的房地产开发商之一、上市公司金地集团发布公告称,公司准备向不超过10名特定对象非公开发行不超过4亿股A股,发行价格不低于12.4元/股,预计募集资金净额不超过48亿元。增发的融资将用于上海金地天御、杭州金地自在城24-25地块、以及南京、武汉、佛山和宁波6个项目的开发建设。  

地产商跃进二三线城市大肆拿地
　　    昨天,龙湖地产发布2009年业绩报告显示,龙湖地产的触角已经伸向二三线城市。在2009年,龙湖地产陆续取得了杭州、青岛、无锡、常州和波阳等地的项目,加上今年一季度进入大连,目前龙湖已进入了11个城市。截至目前,其土地储备已经超过了2500万平方米。2009年,龙湖获得的土地平均价格为1869元/平方米,使公司整体的土地储备平均成本下降至2225元/平方米。 除了龙湖地产,其他的上市房企也在大举进军二三线城市,一份统计报告显示,去年万科、保利、中海等中国几家房地产龙头企业,在一线城市的土地储备是4100万平方米,而在二三线城市的土地储备量则是达到了1.75亿平方米,所占比重高达八成。