银行自主决定二套房首付提高到60%
　　    刘明康在论坛上称“二套房首付比例必须达到50%、60%”，把整个楼市吓了一跳。虽然此后银监会澄清此为文字直播出错，然而，二套房贷首付继续从严提高的趋势，似乎已通过不经意的“漏嘴”为市场所预期。 作为一个银行家和银行监管者，我们必须要警惕，一定要关注首付。我们之所以还比较放心就是因为首套房首付为30%，第二套住房必须达到50%、60%，这是让我们比较安心的一点。———刘明康  银监会主席刘明康11日在博鳌亚洲论坛上表示，现在很多热钱进入房地产市场，因此对一套房、二套房在首付、利率议价等方面都必须有所差别。首套房首付30%、第二套房达到50%、60%是比较安心的，目前北京有些银行已自主决定二套房首付比例提高到60%。 银行自主提高二套房首付比例 就中国的房地产是否会出现泡沫破裂，刘明康表示，市场是会波动的，中国有13亿人口且当前劳动力流...

中新地产8个月亏损21.1亿港元
　　    中新地产在全国各地拥有14个项目,土地储备面积达到1229万平方米。 4月9日晚,中新地产公布09年业绩,截止到12月31日的8个月内,中新地产实现营业额为5.13亿元,而截止到2009年4月30日止年度实现营业额为25.3亿港元。同比下降79.8%,其中股东应占亏损额为21.1亿港元。 中新地产表示,于2009年12月31日,公司预售款项为87.6亿港元。较上一年度增长61.8%。截止到期末,公司可出售面积达到62.3万平方米。 年报显示,中新地产在全国各地拥有14个项目,土地储备面积达到1229万平方米。 在今年的1月份,上实控股以27.46亿元收购该公司45.02%股权,成为其的控股股东。 上实控股曾表示,有意将中新地产作为其地产业务的上市平台。  

亿城的鸡肋:四次重申放弃北京CBD项目
　　    对于亿城股份而言,放弃商业项目或许是一种解脱,而对京投银泰则是机遇。 在不少开发商投身“抄底”商业地产之际,原本手头土地储备不多的亿城股份选择四次发文重申放弃晨枫家园项目、北京CBD项目的举止备受瞩目。 终止两项目交易  　4月10日,亿城股份第五届董事会临时会议审议通过了关于收回晨枫家园项目、CBD项目(即台湾会馆)投资本金2.85亿元及相应期间的资金占用费的议案。 亿城股份在公告中披露称,公司与北京晨枫、北京CBD项目公司、优视达、海南洋浦锦成投资有限公司在北京签署了《债务转移及偿付协议》,约定CBD项目公司对公司的全部债务清偿责任转由北京晨枫承担;北京晨枫分三期向公司偿还全部投资本金及相应资金占用费。 “截至目前,公司对北京晨枫享有的投资本金为1.2亿元,对CBD项目公司享有的投资本金为1.65亿元,因此,公司将收回2.85...

住商倒挂 世茂工1小时狂销8亿
　　    2010年4月10日，位于工体和三里屯之间的高端综合体项目世茂•工三写字楼盛大开盘，推出甲级精装写字楼1号楼。开盘现场门庭若市，火爆非凡，很多投资客和知名企业特意从外地赶来，这些理性的投资客和大型企业表现出少有的冲动，仅在1小时，签约额就突破8亿，某高端人士更是一掷4.5亿，整购4层。这是继去年6月世茂•工三2号独栋写字楼被某国内大型集团以3亿整购之后的又一奇迹。据记者了解，此次世茂•工三的可售写字楼面积仅有2.6万平方米，可谓是一席难求。 住商倒挂，高端人士频频出手，投资写字楼 2010年北京写字楼市场的全年供应为09年的57.8%，受全球经济回暖预期影响，北京写字楼市场本轮调整或呈V形。按一般分析，商业地产视为一种纯投资的地产商品，其价值是高于住宅的，但如今出现的“住商倒挂”现象说明了商业地产自身的巨大价值还...

北京房展，成交均价愈2.1万
　　    被誉为楼市“晴雨表”的北京市春季房展会１１日结束。４天展期内，北京市内参展项目意向成交套数为１２４４套，成交均价每平方米逾２．１万元，成交金额约２０．１亿元。 此次春季房展会上，北京市内参展项目近６０个，占国内参展项目总数的比例近六成。东五环路附近住宅均价每平方米达２．５万元，均价每平方米低于２万元的楼盘仅１１个，几乎全为五环路外远郊区项目。从区域看，通州地区预售楼盘房价每平方米突破２．９万元，大兴地区的房价也已突破每平方米２．５万元。 受北京房价上涨带来的“挤出效应”，来自河北、天津、山东、海南等外埠的参展项目也被参展者看好，达成意向成交１２４２套，成交均价约为每平方米６４４５元，成交金额逾９．２亿元。河北燕郊房价每平方米达１万元，秦皇岛房价每平方米为６０００元至８０００元。 据了解，房展首日意向成交套数便达到６４８套，１０日的参展人数达到４万...

十大房价最抗跌城市揭晓 西安房子不抗跌？
　　天津： 滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。 金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从；人才结构脱离北京的束缚；工业转型完成，经济结构调整先于全国完成。社会福利在传统优势的基础上更上一层楼。所有这些是天津房价飙升的客观理由所在。 天津也将成为北京“漂置业投资阶层”首选后花园，需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。 主政人员的稳定是良好保障。 重庆： 笔者在“五论滨江房价之争”中阐述了王志纲先生早年为成都所做的战略设想，腾笼换鸟。滨江为核心的渝中区将成为西部投资重地。 主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。 贯通性交通动脉的最终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。 济南： 泉城...

刘志峰：我国住宅产业化率不到10%
　　    “我国目前住宅和其他建筑产业化率不到10%，装修一体化也不到10%。”10日，在力诺瑞特国家住宅产业基地成果汇报会上，全国政协常委会委员、中国房地产协会会长、原建设部副部长刘志峰对我国住宅产业存在的问题及今后的发展趋势进行了详细讲述。 　　刘志峰表示，现阶段我国正处于工业化、城镇化快速发展阶段，每年新建建筑大约在18亿-20亿平方米，其中70%左右是住宅。而住宅和房地产业是一个典型的大量消耗资源和能源的产业。 推荐阅读 广州美女网友精明装修 1万硬装53平地中海美家(图) 银行有权拒绝炒房贷款中弘·北京像素日涨4千引发冲突 楼市：京沪量价猛涨 穗均价下跌 跃层楼被改成25个小单间(图) 下半年房价调整就是挤水分 潘石屹：房地产信贷应该会收缩 40平与狗相伴的温馨空间(图) 　　目前我国建筑建设领域的问题比较多。首先是技术方式落后，产业化...

银监会：二套利率应节节升高
　　    4月11日，在博鳌亚洲论坛2010年年会“全球金融监管的新格局”讨论会上，中国银行(601988,股吧)监督管理委员会主席刘明康提出，银行业金融机构要增加风险意识，严格控制投机投资购房贷款，应大幅度提高第二套(含)以上住房贷款首付比例和利率水平。 　　刘明康认为，首套房一般比较安全，因此要把一套房、二套房进行区分，并且在首付的要求、在利率议价方面都必须有所差别。他说，现在北京的一些银行已经自主审慎地将二套及以上房首付比例调高到60%。刘明康强调，用银行的钱去买楼又不住，而是去“为租而买、为卖而买”，这个市场就会造成很大风险，对此银行必须严格控制。 　　据新华社博鳌4月11日电　(记者白洁纯、侯建森)对房地产领域的贷款风险，刘明康11日说，银监会还将主要从几个方面加强严控：对于土地储备，要求商业银行对土地进行逐块跟踪，严格管理存贷比，并根据地方政府...