78家非房央企15日内制订退出方案
　　　　3月19日，国务院国资委主任李荣融在部分中央企业会议上表示，78户不以房地产为主业的中央企业，要加快结构调整步伐，15个工作日内制订有序退出的方案，这表明管理层已开始对房地产调控动真格。　　李荣融在专门针对16户以房地产为主业和78户不以房地产为主业的中央企业负责人召开的会议上指出，要进一步提高认识，认真吃透党中央、国务院关于房地产业发展的政策和措施，高度关注民生和当前房地产市场走势。16户以房地产为主业的中央企业，要带头执行国家法律法规和有关政策，依法经营，重质量，讲信誉，创品牌，在促进房地产行业健康发展中发挥骨干作用。78户不以房地产为主业的中央企业，要加快结构调整步伐，15个工作日内制订有序退出的方案。　　而在此之前，仅有中远集团总裁魏家福公开表示，中远集团下属二级子公司中远香港集团将在半年内退出其间接持有的远洋地产约8％的股权，成为国资委颁布部分央企撤市令后第一家明确公布退出时...

国土部重拳打击高房价
　　　　国土资源部副部长贠小苏22日在国土资源系统视频会议上说，从今年起，国土资源部将每季度向社会公布未按出让合同和划拨决定书约定时间开、竣工的宗地信息，对信息上线和实地核查不落实的，将通报挂牌，督促整改查处。国土资源部还将加强与有关部门协调，抓紧研究解决变相炒地和上市房地产公司土地监管问题。　　70％政策性住房用地要落实到拟供地块　　贠小苏要求，各地要切实加强房地产土地供应管理和监管，为抑制房价、地价上涨，打击违法用地行为做贡献。　　“各地要进一步明确年度房地产用地的供应总量。在今年土地利用计划下达后，统筹新增和存量，以前五年平均年均供地量并适当增加。”贠小苏说。　　他要求，各地要把政府工作报告中确定的今年300万套保障性住房、280万套棚户区改造任务，按照有关部门分解数量在各地供地计划中落实。房价上涨过快、过高和商品住房空置率高的城市，要严格控制向大套型住房建设供地。　　贠小苏强调，在按计...

央企圈地圈钱潮流出现？
　　　　在斥资50.4亿元夺得今年北京的“二号地王”大望京地块后，被誉为央企地产蓝筹的保利地产（SH.600048）再度向资本市场伸出“圈钱”的手。　　3月19日晚，保利地产宣布向大股东保利集团在内的不超过10名特定对象增发不超过7亿股，募资不超过96亿元开发13个地产项目。有数据显示，如果算上本次定向增发，保利地产上市不足四年再融资金额接近300亿元。　　就在国资委重拳打压央企“造地王”之际，作为去年“拿地一哥”，手握重金的保利地产为何逆势融资？这会否引发上市房企新一轮“圈钱潮”？　　上市不足四年再融资300亿　　根据保利地产最新上市公司公告显示，公司宣布向不超过10名特定对象增发不超过7亿股，募资不超过96亿元开发13个地产项目。　　据悉，此次定向增发价为公告前20个交易日公司股票交易均价的90%，即17.92元/股，扣除发行费用后的募集资金净额不超过96亿元，所募集资金主要用于北京保利...

远洋率先退出地王
　　　　曾经在土地市场中挥斥方遒的远洋地产（03377.HK），再度成为聚光灯所在焦点。这一次，却是由于其控股公司之一的中远集团，对于退出计划的明确公示。　　在2009年的中国楼市中，“央企制造地王”成为争议性最大的现象。数据显示，2009年成交总价前10位的各幅地块之中，国有企业独占8席；成交楼面地价排列前10的地块中，国有企业同样占比八成。与之形成鲜明对比的是，在2007年，无论是“总价地王”还是“单价地王”，国有企业的所占比例均未超过半数。2010年，这种趋势有增无减。2月11日，华侨城以52783元/平方米的楼面价格成为全国单价地王。　　“有不少非房地产的央企是在近两年参与到这个市场中来的。”一位在房地产业中浸淫十多年的资深专业人士表示。　　2009年全国销售额排在前20名的企业中，有7家为央企背景，占比为35%，还是以保利、中海外、华润置地等传统的房地产央企大鳄为主。不同的是，20...

广州夹心层有救了
　　　　近日，有媒体以“广州公共租赁房不及深圳1/10”为题对穗深两地今年公共租赁住房建设数量等问题作了报道。就此问题，广州市住房保障办表示，穗深两市市情不同，广州市当前住房保障工作重点仍以解决低收入家庭住房困难为主，今年保障性住房建设规模约为4万套。在2011年底全部解决低收入家庭住房困难后，广州市将重点解决“夹心层”住房困难。　　当前重点：解决低收入家庭住房困难　　针对所谓“广州公共租赁房不及深圳1/10”的问题，市住房保障办表示，广州市与深圳市情况不同，保障方式各有侧重。广州市作为一个有着2000多年历史的“老城市”，在住房上的历史包袱比较重，住房历史欠帐也多。据2008年住房调查结果显示，广州市户籍在册低收入住房困难家庭有77177户，因此，当前住房保障工作的重点仍以立足于加快解决户籍人口中的低收入家庭住房困难为主。　　为进一步加快解决低收入家庭住房困难，今年年初市委、市政府提出了“加...

楼市陷困局， 四难题确认未来走向
　　    上海之春房展会落下帷幕，实际成交量下滑近两成 　　尽管犹抱琵琶半遮面，新年上海首个春季房展、有着”楼市风向标”之称的上海之春房产展示交易会仍如约而至，历经四天，于昨天落下帷幕。 　　据主办方统计，此次房展会中观望成为主基调，预计现场的实际成交量较去年下滑近20％。以“报春”为目的的“上海之春”，今年却无力以火爆的订购场面而告终结。 　　此次展会上，大部分楼盘依旧是千呼万唤未始出，开盘时间、价格尚无定论。众多“大牌”房企的集体缺席，更可以反映出目前房企依旧迷茫、惜售的心态。专家分析指出，开发商长期看好房地产业的发展，而短期内在政策紧缩的预期下持观望态势。 　　那么，未来上海房价到底是涨还是跌？2010年初，国家楼市调控的大背景下，申城房地产市场仍然陷于“高位盘整”的困局当中，其未来发展态势却给楼市走向何方出了一道又一道的难题。 　　...

上海首套房贷7折利率从紧 银行不再下浮利率
　　     多数银行7折利率是“理论上”的 　　目前，沪上多数银行7折利率已经很难寻其影踪。农业银行一名客户经理表示，最近房贷较难操办，具体申请审批较为严格。农行近期已经取消了前段时间70%的利率优惠，首付也要求达到三成以上。 　　在中国银行上海地区分行，仍能够申请到基准70%的房贷优惠。个人首套住房一手房的首付为两成，而二手房则视楼龄而定，1988年至1992年的房屋，首付为七成。但据中国银行业内人士透露，上海地区的具体的细则还未出台，“7折利率理论上能够申请到，但是实际上只能贷到85折”。 　　记者在采访中，多数银行表示，7折利率贷款已经成为过去时。就购买首套房的群体来说，去银行如果被告知还能够办7折，必须分清是理论上的还是实际中，一些银行经理明知自家银行已经没有贷款额度，需要等到二季度才有可能放款，但实际还是会告知自家银行有7折优惠。 ...

上海：七折房贷利率需要寻寻觅觅
　　    上海之春房展会刚刚结束，本地房价在一、二月份尤其是两会前涨幅有所放缓以来，到了3月中旬，房价又开始突进。对于市场有敏锐把握的投资者来说，看这次房展会等于把以前跌的或者停涨的部分，又涨回来了。市民买房的普通住房贷款层面，进入3月中旬，房贷日趋收紧，部分银行放贷额度用完，在不到一个月的时间内，沪上绝大多数都已经取消基准利率7折优惠。 　　记者日前对上海地区首套房贷进行了一番调查后发现，一套房的贷款利率已经有多数银行采用央行基准利率来放贷，哪怕是8.5折也只针对优质客户。但只要寻觅，总会看到一些不一样的情况。现在，仍有银行首套房贷仍能享受7折及较低首付比例的优惠。   　　七折房贷优惠利率成稀有品种 　　七折优惠利率一时间成为稀有品种。在记者走访过程中，仍有银行首套房贷还能下浮30％。 　　其中，平时很少受到关注的邮政储蓄银行，客...