沪楼市“羞答答”降价
　　    在楼市成交量迅速降温的情况下，部分城市房价出现松动迹象。来自北京、上海、成都等地的信息显示，一些开发商已经调低了部分新推房源的定价。对此，有业界人士认为，随着春节后各地楼市成交继续走低，房价有可能出现进一步松动。 　　部分城市新推房源出现降价 　　1月中旬，保利地产在上海的标志性大盘保利叶上海 (论坛 新闻 视频)新推出两幢高层住宅。根据销售人员的说法，该楼盘采用一房一价制，最小面积89平方米，总价在140万-160万元之间。按此计算，其销售单价在1.6万-1.8万元/平方米。而市场人士介绍，保利叶上海于去年12月推出的一批房源价格近2万元/平方米。前后两批房源单价已经出现下降。 　　销售人员解释，两批房源价格不同的主要原因是位置和房型不同。但分析师薛建雄认为，通常情况下，因位置与房型不同产生的价格差一般在1000-2000元左右，这种200...

申请税务 请注意
　　     国家税务总局于2010年2月10日发布了《税务行政复议规则》（以下简称规则），将于2010年4月1日正式生效，规定对税务机关的征税行为等行政行为不服可以提出行政复议申请，征税行为包括“确认纳税主体、征税对象、征税范围、减税、免税、退税、抵扣税款、适用税率、计税依据、纳税环节、纳税期限、纳税地点和税款征收方式等具体行政行为”。　　买卖双方在二手房交易时常常会做低合同价，达到少缴税的目的，但是有时双方是按真实成交价格申报却被税务机关认为申报价格过低而需多缴税款。根据《税收征收管理法》及其实施细则的规定，纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由时，税务机关可以核定应纳税额，纳税人对税务机关核定的应纳税额有异议的，应当提供相关证据，经税务机关认定后，调整应纳税额。由此可见，税务机关核定应纳税额的条件是纳税人申报的计税依据“明显偏低”并且“无正当理...

缴税也能砍价？？？
　　    “240万元的成交价是真实的，凭什么要按270万元缴税？我多出的税费怎么办？”房东严小姐在虹口区交易中心过户被拒后喊冤。卖房卖出一场风波，被疑做低房价后，交易中心先是提出要加价30万元缴税，后来又改成加价5万元。 　　成交价被质疑“做低” 　　严小姐的房子位于大连路隧道附近，房子总面积170平方米，因为面积大，位置不太好，一直卖不上价。今年一月初，急于变现的严小姐狠心降价，在中介的介绍下找到了买家，以240万元出售。双方签好合同，一切就绪去交易中心办理过户时却被打了回票。交易中心认为房价偏低，如果要过户，要按270万元缴税。凭空多了30万元，严小姐很不服气。这明明是真实的成交价格，为什么不能过户？ 　　缴税价格直降25万元 　　交易中心的工作人员表示这一价格明显低于市场价，如果对270万元不认可，严小姐可以找有资质的评估公司进行评估。严小姐...

淡市促销，噱头够“炫” 实惠不多
　　    市场观望，又不愿降价，逼着售楼者在其他方面做足功课。从3月开盘和上半年即将开盘的楼盘看，各种VIP卡、摄影展、看房获折扣等活动，进行得如火如荼。而精装修、可赠送面积等附加值，因其实惠的外表，在当前惨淡楼市中大受追捧。 　　淡市促销，开发商求一个“炫”字，一套普通公寓房最大室内赠送面积达到20平方米，最大花园赠送面积达80平方米。嘉定区的盘古天地 目前正在办理一楼花园房VIP卡，房子单价从1.4万元到1.6万元之间。除了2万元的现金优惠外，赠送面积为30－80平方米的大花园的使用权。即将于3月27日开盘的保利林语溪 ，预计均价2万元/平方米左右，推出面积为90平方米2房，赠送15平方米房间，可以方便改造成3房。 　　同样，预计3月底开盘的维罗纳贵都 ，均价在1万元/平方米以上，其105平方米的2房和137平方米的3房均赠送7平方米左右的入室花园。位于浦...

东亚一线城市楼市直击:楼价差5倍 收入差10倍
　　    高房价虽是东亚大都市共同的痛，但在广州买房压力更大 　　霓虹闪烁的大都市生活有多大的吸引力？看看东京、首尔、台北、香港街头汹涌的人潮就知道答案，因为这里有更多的机会、更便利的生活，承载着无数人的憧憬和希望，是为梦想奋斗的地方，当然，生活在这里也意味着要付出更高的代价，有更大的承受力，其中就包括承受高房价。 　　东亚一线大都市 　　房价3万5万是起步价 　　根据广州市国土房管局发布的2月楼市数据显示，广州中心六区2月份新建商品住宅签约均价达16964元/m2，市民连连感叹难以承受如此高房价。那么，目前东亚一线大都市的楼价究竟是什么水平呢？从《家天下》记者到东京、首尔、新加坡、台北等地现场探访获得的数据显示，由于大都市仍在不断膨胀，各城市不同区位的楼价拉差很大，仅仅从数字上来看，每平方米人民币3万、5万元只是东亚一线大都市房价的起步价。东京首都圈的...

房地产:价格稳定,有望上升
　　    全国：楼市成交量以上涨为主，重点城市价格稳定本周监测的35个城市中，19个城市成交面积环比上涨，其中杭州、大连环比涨幅超过100%，在环比下跌的14个城市中，跌幅最大的城市是哈尔滨，环比下跌48.88%。在10个重点监测的城市中，杭州成交面积环比上涨超过100%，深圳涨幅最小，环比上涨0.56%；仅上海、天津成交面积环比分别下跌11.79%、15.16%。杭州成交均价环比下跌10.16%，武汉和北京成交均价下跌幅度在1.6%左右，其余重点城市成交均价有不同程度上涨。　　环渤海：成交持续上涨，价格回升明显本周北京商品住宅成交14.24万平方米，价格环比上周下跌1.73%；天津商品住宅成交面积14.47万平方米，环比下降15.16%，均价达9042元/平米，环比上涨4.84%。延续了春节之后的销量回升势头。 　　珠三角：成交仍保持在低位，价格上升深圳本...

标准普尔：房贷致内地银行不良贷款攀升
　　    标准普尔3月18日下午召开电话会议称，内地银行今年不良贷款会上升至4~6%，约为1.8~2.8万亿元人民币，远高于亚洲的许多国家和地区。 　　标普预测今年贷款增速将为20%，低于去年水平，标普大中华区资深董事曾怡景指出，不良贷款和其它问题贷款可能大幅上升，这将成为今后几年银行业所面临的最大挑战。　　标普指出，不良贷款主要来自房地产部门，银行向开发商提供的实际贷款远超公布数据。由于政策对房地产业贷款的要求较严，开发商往往采取许多方法以其它名义贷款，如企业并购等。曾怡景表示，许多企业贷款是为了囤地，并未有真正开发。 　　标普认为，城市商业银行、农村银行等地区性、中小型金融机构，会比大银行面临更高风险。 　　标普称，到2010年，国内银行业不良贷款比例都将维持在10%以内，因此目前没有下调评级的风险。尽管坏账和问题贷款的增加或将令盈利受到影响，但内地...

任志强：央企不差钱催涨房价 华远含泪远离北京
　　“拿地得先有钱，钱呢？看来也不是我无能，是央企太有钱了。”他自嘲说：“我的50个亿算什么，在一线城市也就是一块地的钱而已。” 　　“领导来电让我闭嘴，少发微博。小潘也说我花钱买丢人，而不是花钱买地。我不介意，我都丢了那么多次人了，还在乎这一次吗？”3月17日，“重伤未愈”的任志强又一次面对伤口。 　　他始终相信，房价还是要涨。“去年全国土地均价高达3750元每平方米，而住房均价却只有4445元每平方米，中间只有几百块的差距。这就意味着，即便是在现在的地价基础上，房价也会再往上涨。未来两年，涨到6000元都算合理。” 　　这就是外界眼里的任志强，直率到近乎嚣张，坦诚到不可接受。但在现实中，民众拒绝信任他，或许只是因为没人愿承认现实。无论何时，任志强都只是一个政策的解读者，而不是制定者。他只是忠诚地把自己的逻辑用数字证明给普罗大众而已。 　　随着房价的疯狂飙升和央企的大肆扩张，越来越多...