作家莫泊桑别墅以60万欧元价格被其邻居购得
　　　　法国大作家莫泊桑(1850-1893)在诺曼底的别墅日前以60万欧元的价格被其邻居购得。 　　此别墅是莫泊桑1882年用出版《泰利埃公馆》所得稿费在诺曼底的海滨小城埃特大(Etretat)建成，面积250平方米，附带一个4800平米的花园。莫泊桑在其中生活了7年，创作了《漂亮朋友》、《皮埃尔和让》等作品。2007年，当时的房产所有者，一位80多岁的巴黎老妇将其以114.8万欧元的价格挂牌出售。当地有关机构曾有意将其变成莫泊桑纪念馆，但一直未能解决资金问题。 　　当地政府表示，在此次交易正式生效之前，仍不排除筹资开纪念馆的可能。

保障性住房的“共有产权”路径
　　最近一段时间以来，“共有产权”概念在不断被业内人士提及。鉴于全国保障性住房建设滞后、破题乏术的现实，人们对“共有产权”颇多期待。据分析，这一概念的引进，有望确保经适房配售和退出的公平公正，抑制利用经适房进行投机投资的空间；有望为地方政府建设经适房建立合理的激励机制，并带动更多的制度创新。 　　目前甘肃省10个市（州）出台了廉租住房共有产权管理的实施细则，已在2009年年底前通过“共有产权办法”，将新建廉租住房总量的60％至70％向有条件自愿购买的保障对象出售部分产权，国有和个人产权比例一般为40％和60％。甘肃对廉租住房建设管理的改革体现了以下思路：提供住房保障，满足低收入家庭实现居者有其屋的愿望；合理分担投资比例，保障廉租住房建设有可持续的资金；完善退出机制，确保住房周转使用；落实管护责任，理顺政府和住户之间的权责关系。 　　廉租房“共有产权”缓解资金压力 　　从2009年4月开...

二三线城市楼市实录：全民买房上演疯狂的房价
　　　　编者按： 　　去年底召开的中央经济工作会议，提出了积极稳妥地推进城镇化进程，一改以往城市化的提法，一时间，地产业界爆发了二三线城市将因此迎来房地产发展绝好机遇的议论。的确，在过往数年国内房地产市场的发展过程中，一线城市房价大幅上涨的现实部分掩盖了二三线城市地产市场隐含的机会。 　　这种状况正在发生改变。随着一线城市房价和地价越来越高，开发商的拿地成本和难度都在不断上升。在这一背景下，广大的二三线城市对那些大开发商而言，就意味着更广阔的市场机会。以万科去年新增的土地储备中，绝大多数都在二三线城市为例，就非常充分地体现了这一市场趋势。 　　虽然这些城市的购房需求以当地人为主，房价涨幅不可能如一线城市般迅猛，但这也意味着风险相对较低。而拿地成本较低对那些在一线城市已难以大展身手的全国性开发商而言，更是非常大的吸引。因此，深耕二三线城市，将成为诸多开发商未来的工作重点。只是，二三线城市的...

南京城北楼市再添纯新盘 红山将现新豪宅板块
　　　　皋桥区域的左右阳光和晓庄附近的大发·凯洲锦城蓄势待发 　　城北区域 　　商品房总成交套数7837套、占全市的7.79%，平均售价普遍过万，有高档楼盘单价已破2万元……这是2009年城北楼市的成绩单。伴随众多利好，昔日并不在人们视线主流的城北板块正逐渐成为楼市的“新贵”，板块价值得到重新定位。本期的“第一现场”也将关注这一片区今年新上市的代表项目。 　　城北板块“升级换代” 　　随着城建力度的加大，城北板块的区域面貌得到极大改善。仅以交通配套为例，2005年9月开通的地铁一号线使迈皋桥与新街口时间距离仅约17分钟，在加大与主城无缝对接的同时更拉近了人们的“心理距离”，而日前地铁三号线的开建、城北交通大“动脉”纬一路快速化改造工程的正式启动等都使得交通设施更上层楼。 　　此外，下关白云亭菜市场的正式搬迁、市政府着力打造的滨江风景区和幕府山风景区、中央门和迈皋桥商圈的逐步完善等也...

传海南拟“松绑”小产权房 楼市“雪上加霜”？
　　讨论多年未果的城市居民建设或购买“小产权房”合法化，会在海南率先实施吗？ 　　海南当地媒体昨日（25日）报道称，海南在小产权房管理政策方面作出突破性探索，拟试行允许城市居民到农村建设以旅游为目的的“小产权房”以促进发展乡村特色旅游。 　　记者就上述消息向海南省委宣传部相关工作人员确认时，对方称此前海南省政府确实有过开放城市居民建设 “小产权房”的想法并进行讨论，不过不清楚是否已经形成最终意见并出台相关政策。 　　意在乡村旅游业？ 　　《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》指出，积极推动热带特色农业与旅游相结合，制定实施观光农业、休闲农业支持计划，建设示范基地，拓展农业发展和农民增收空间。 　　2009年1月，海南省委第五届六次会议上通过的 《中共海南省委关于加快海南西部地区开发建设的若干意见》更进一步提出，将以文明生态村为基础建设一批体现热带风光、黎苗族文化、海港渔...

去年豪宅价格大幅上升29% 港府优化新勾地表制度
　　　　过去一年豪宅价格大幅上升29%，连中小型单位售价亦上升，为了稳定楼价，政府昨公布新财政年度勾地表，对卖地政策作出调整，将勾地与不定期卖地双轨并行。新勾地表加入了11幅市区及新界豪宅地，令新勾地表内共提供46幅住宅地，供应增至9,000伙，但与上年度勾地表提供40幅住宅地，估计可兴建1.05万至1.1万伙相比却减少18%。此外，新勾地表内的6幅市区豪宅地，若没有发展商成功勾出，政府亦会按市况每隔约半年推出拍卖或招标。另为回应市民对“上车盘”的诉求，政府又首度推出元朗恏一幅1.22公顷的土地限作发展中小型单位之用，但不入勾地表之列。 　　加入新地块后，新勾地表内的用地增至62幅，其中51幅是滚存自2009至10年度勾地表的用地，另有11幅新增的住宅用地。新勾地表中，其中住宅地46幅，约可提供9,000个住宅单位；8幅商业/商贸用地可提供约32.22万平方米总楼面；另8幅“限作酒店发展”用...

国土部“保增长保红线”变调 紧缩地根时代来临
　　从“地根”政策变化，或可嗅出宏观政策变化气味。 　　2月25日，国家土地副总督察甘藏春在“国土资源部2009年土地例行督察情况通气会”上表示，2010年随着宏观经济形势的变化，国土资源部开展的“双保”行动重点有所变化：今年将调结构放在第一位，而不是保增长放第一位。 　　2008年以前，土地调控政策一直坚持“保守18亿亩耕地红线”准则，实行从紧的土地调控政策。2008年底，在中央提出扩大内需时，国土资源部同时提出了“保增长、保红线”行动，又称“双保行动”。 　　2010年开局，“双保行动”重心转移，或为紧缩性土地调控重来的前兆。 　　产业层次低在于地价低 　　时隔2年，国土资源部再度将“调结构”回归为土地政策的重点，有着深刻的背景。 　　甘藏春介绍说，今年宏观经济形势发生了很大变化，国土工作应该重新将促进节约集约用地作为主要任务。因此，今年的“双保”行动是将调结构放在第一位，而不...

仲量联行：香港上调豪宅印花税无助解决高房价
　　　　针对香港财政司司长曾俊华提出的通过提高豪宅交易印花税抑制楼市泡沫的建议，昨日知名地产中介仲量联行认为，该政策对稳定楼价作用不大，增加土地供应才是解决问题的长远政策。 　　仲量联行大珠江三角洲研究部主管陈锦平认为，市场新房供应短缺，极低的利率环境及资金大量涌入香港、内地购房者的加入是香港楼市价格上涨的主要原因。调高豪宅的印花税可能令换楼及投资需求骤降，令豪宅市场短期发展呆滞。但是以调高豪宅印花税作为压抑炒卖活动、缓解公众对楼市过热的疑虑以及帮助市民置业的措施，效用成疑。首先，价值逾2000万港元的豪宅只佔市场的极小部分。在2009年价值逾2000万港元以上的住宅买卖只有约2300宗，占总住宅成交量仅2％，调高这部分房产的印花税，难以对稳定整体住宅楼价起任何作用。相反，调高印花税可能对希望改善居住环境的客户造成换楼障碍，并对中小型住宅市场带来影响。 　　陈锦平表示，只要低息环境、资金充...