中国内地地产大鳄纷纷投资烟台
　　　　记者24日从山东烟台市住房和城乡建设局获悉，继万科、保利、越秀集团等中国内地地产大鳄在此间投资开发房地产后，日前，大连大商集团又计划投入35亿元人民币，建设77万平方米的高档商务区。 　　此前，深圳万科2009年底已斥资9.48亿元拿下了芝罘岛三里桥西侧三块填海地块，总面积近31.2万平方米，准备建设住宅小区。 　　广州市城市建设开发有限公司则以2.6亿元的总价拍下了石棉制品总厂及绿宝石服饰公司宗地。 　　据悉，2010年，烟台市房地产开发计划完成投资330亿元，施工面积3018万平方米。 　　2010年烟台市将加快启动南大街商业广场、慎礼综合商住区以及胜利区片等旧城改造项目。这些项目建成后，中心区可新增几百万平方米的高档商务区。烟台房地产开发也将由满足基本居住需求向提升住宅品质转变。 　　与此同时，2010年烟台将展开大规模的旧城改造，毓璜顶、白石、胜利等12个项目正紧锣...

住宅市场走势微妙 外资转投我国商业地产
　　　　密集的政策调控令我国住宅市场今年的走势显得比较微妙，但在商业地产投资方面，不少外资发展商已明确表示今年会加大投资。 　　如在大连、杭州、苏州等地投资工业园区项目的新加坡腾飞集团已在进行战略调整，新任CEO吴来顺日前表示，园区定位正由传统商务空间向综合社区转型。另外，今年还会拓展房地产基金业务，不论是对商务园区项目还是商务办公楼宇，都会加快投资进度。 　　同时，继续成立更多的境外房地产基金来投资中国项目，包括积极筹措成立国内人民币房地产基金（私募基金PE）和房地产投资信托（REITS）。 　　无独有偶，同样来自新加坡的酒店发展商雅诗阁也提出今年要在中国继续发展壮大。雅诗阁北亚区董事总经理李志勤表示，2009年雅诗阁中国共在重庆、深圳等地推出5个项目，由此已在中国的12个城市拥有26个项目，约5000套服务公寓单位，而2010年雅诗阁中国还将有上海雅诗阁淮海路服务公寓、深圳雅诗阁美...

广州房价创新高 抛盘与捂盘对弈
　　    1月份，广州房价同比上涨22．4％，这是近日国家发展改革委、国家统计局发布的数据。这种涨幅仅次于海口、三亚。而在此前的2009年下半年，广州房价已经连续4个月领涨全国。 　　而据广州房管国土局数据，2010年1月，广州市十区新建商品住宅均价为11577元／平方米，超出2007年最高位11574元／平方米，创历史新高。 　　2月22日，本报记者走访广州珠江新城、金沙洲等区域部分楼盘时发现，虽然有的开发商依然看好市场，有限的楼盘“吊着”卖，市区价格也依然坚挺，但一些投资者和消费者已经开始观望。 　　部分楼盘“吊着”卖 　　“珠江新城已经没有单价低于2万的楼盘了。”广州天河区珠江新城“丽江花园”项目的销售人员对本报记者说。她介绍，“丽江花园”现在正在出售的是去年开盘的“楼王”，最高单价逼近3万元／平方米。 　　珠江新城，被认为是广州楼市的...

上海今年不控制公积金放贷量
　　　　南京公积金管理中心23日宣布下调公积金可贷额和叫停公积金二次申贷之后，记者了解到，上海公积金现有政策仍没有变动，且上海今年也不会像南京那样将公积金贷款量控制在一定额度内。 　　在南京公积金管理中心的新闻发布会上，南京市公积金管理中心副主任张明远用了“超极限”这个字眼来形容当前公积金的使用现状。 　　“去年南京总共只归集了69.71亿元的公积金，但是放贷量却接近120个亿，‘老本’都快要吃光了！”张明远说。 　　记者按照公布的上海市2009年前三季度公积金运行报告计算发现，当年前三季度公积金归集额为245.8亿元，而放贷量达到421.4亿元，同样存在房贷量远高于归集额的情况。但记者从业内人士处了解到，南京公积金管理中心收紧公积金贷款政策的理由并不充分。首先，公积金放贷量大资金的回笼量也就大，回笼资金还可用于放贷，同时每月还款金额也相应增大，因此不能仅将归集额和放贷量做简单对比。 ...

台胞“刚需”或成大陆楼市新的支撑点
　　    近日，国内专业二手房找房网站安居客与台湾房产网站乐屋网实现强强联合，台湾民众可以通过乐屋网浏览安居客上的大陆房源，也为大陆众多的售房者提供了一个广阔的“蓝海”市场。安居客分析师认为，作为一个日益庞大并有着强大购买力的群体，台胞正在成为又一个购房生力军。有购买意愿、有实力的台湾购房群体，将会在大陆楼市扮演更重要的角色。此次合作正是为打造一个两地共同参与的房产交易平台。 　　现在大陆、台湾两岸的经济联系已到达新的高度，大陆已经成为台湾产品最重要的出口地和最主要的市场。台胞在大陆生活、发展的意愿越来越强，在大陆置业已经成为风气。特别是周末包机所形成的两岸“一日生活圈”更促使台湾房客在大陆购房置业的趋势上升。 　　台湾房客数量多，实力雄厚，购房意愿强烈，“与所谓的热钱相比，台湾人的购买力是冷钱，他们一直没有撤出去，一有机会就会立刻入市的。”安居客分析师...

北京准地王挂牌遇冷 条件苛刻政策收紧是主因
　　    2月25日电(林伟)虎年春节刚过，土地市场就风波再起。北京市一处黄金地段的土地竞价引起了各方的高度关注。这块被称为“中服地块”的土地，被业内认为总价将超过60亿甚至100亿，有望夺得今年“地王”称号，却在挂牌首日遭遇无人出价的冷清局面。是竞买条件过于苛刻？还是调控政策让开发商举棋不定？一时间，此间业内人士及媒体众说纷纭。 　　节前地王纪录频刷新 节后准地王首日挂牌无报价 　　刚刚步入2010年，土地市场就掀起高潮。1月14日，房山地价纪录再次被打破，经过28轮的竞价，北京森阳房地产公司拿下房山良乡镇通尚苑二期地块，楼面地价达9302元/平方米，远远超过3个月前万科拿下房山长阳起步区1号地时创下的6443元/平方米纪录。同天，中国民航信息网络股份有限公司以19.1亿元的价格拿下顺义区新城19街区多功能用地。 　　2月1日上海证大以92.2亿元竞得...

存款准备金率今起上调至16.5% 冻结资金3千亿
　　　　今日，国内存款类金融机构人民币存款准备金率将正式上调至16.5%，这是继2010年1月18日后第二次上调国内存款准备金率，此次将冻结资金约3000亿元。 　　从信贷看，尽管国家采取了诸多措施，1月份信贷最终投放仍达到1.4万亿，比正常值高出3000亿左右。从流动性看，3月份尚有约9000亿的到期现金流。 　　因此，市场对央行将上调准备金率早有预期。1个月内两次上调存款准备金率共冻结资金约6000亿元。 　　央行于2月12日宣布上调存款准备金率，春节长假结束之后，股市连跌两日，小幅调整，昨日上证指数企稳站上3000点。申银万国宏观经济分析师李慧勇表示，考虑到在第一次准备金率上调之后市场对于货币政策进一步紧缩已经有预期，这次准备金率上调对市场的冲击将小于上次。 　　对于受存款准备金率影响最为直接的银行股，中国国际金融有限公司分析师毛军华认为，货币政策从大的趋势来看仍处于中性阶段，...

北京土地拍卖价骤降 龙湖45.4亿中标常营地块
　　    24日，龙湖地产旗下北京通瑞万华置业有限公司以45.4亿中标朝阳区常营大型住宅用地，楼面地价仅9807元/平方米。同时竞标的还有万科、华润等大型房企。 　　常营地块中包含一部分公建项目，属于城市综合体项目，其中一部分属于自持的商业项目，另一部分属于住宅项目，这与龙湖地产去年12月就拿下很多城市综合体项目的发展战略相一致。 　　该地块为公建混合住宅用地，位于朝阳区常营乡。具体四至范围是：东至规划辛庄路，南至规划常营中街，西至规划建材院中路，北至朝阳北路。地块总面积17.57万平方米，其中代征地面积4.38万平方米，规划建筑面积46.29万平方米。 　　据悉，目前该区域二手房均价在16500元左右，在售商品房价格已破2万，此前有人预测该地块楼面价至少超过1.5万，总价超65亿。而结果显示，45.4亿的总成交价和不足1万元的楼面价让众多业内人士艳羡不...