福州多银行上调首套房利率 “七折房贷”名存实亡
　　    本月25日起，央行将再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这标志着信贷规模将进一步被压缩。昨日，记者走访在榕多家房地产中介了解到，节后，首套房七折利率贷款已“名存实亡”，利率上浮已成为楼市常态。 　　首套房七折利率贷款名存实亡，是春节后不少地产中介商的直观感受。在榕多位房产中介经理告诉记者，虽然大多数银行并未明确停止首套房七折利率贷款，但节后多数银行对于首套普通住房贷款都已经很难给出0.7倍基准利率的优惠了。 　　中介商陈先生告诉记者，有个别银行的政策没有改变，首套房利率还可享受七折利率优惠，但是已经没有放款额度了，年前签的单子目前还没有放款，“有政策也做不了啊”！此外，去年很多二套房购房者都能按照“改善型住房”的概念享受到与首次购房差不多的优惠。但目前，很多银行已经不再提“改善型住房”了。上述一家房产中介的客户经理告诉记者，与...

住建部官员：楼市不会出现“硬着陆”
　　    住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林日前在接受记者采访时表示,去年部分城市房价过快上涨,是促进中央政府出台一系列调控政策的主因。围绕“国11条”,有关部门还会有更加细化的配套政策出台。而在一系列调控政策下,过快上涨的房价有望得到遏制。同时,本轮调控政策强调增加保障性住房和普通商品房的供应,在这两大块需求的支撑下,今年我国房地产市场不会出现“硬着陆”局面,有望保持平稳发展 　　“'国11条’等有关政策,非常明确地传达了中央政府调控房价过快上涨的决心。”王珏林向记者表示,去年下半年特别是第四季度部分城市房价上涨太快,投资、投机性购房占很大一部分比例,土地市场竞争也过于激烈,为此中央政府出重拳调控。 　　王珏林指出,高房价带来的市场膨胀将会进一步刺激房价上涨,滋生资产泡沫,并加大经济运行的风险,且导致更多的消费者无法进入市场。 　　他表示,房地产市...

海南天价酒店后续：谁布局？谁得益？
　　    尽管被庞大的地产投资夺去了部分光彩，但产业资本仍在海南留下绝对值可观的投资 　　“海南业已成为中国旅行者（这就是一个显著增长的细分市场）的重要热带度假目的地，在此基础上我们预测海南在海外市场的知名度，特别是在泛亚市场、欧美市场作为热带假日选择的重要性将会增加。这一增长的知名度将来自海南省的营销活动，以及一系列重要的基础设施建设。”希尔顿全球大中华区商务发展副总裁李威豪在2月22日告诉本报记者。 　　洲际酒店集团（IHG.L）大中华区高级营运副总裁黄德利在2月3日，曾对三亚部分五星级酒店录得万元日均房价做出如下判断，“酒店是根据市场的需求情况决定价格的。每年入冬，海南岛都会迎来大批游客，各大酒店常常处于爆满状态。今年受国际旅游岛建设利好消息的刺激，旅游潮更为旺盛，这一趋势随着春节黄金周假期临近愈加明显。” 　　但事实上，春节期间，海南的星级酒店房...

“史上最冷”春节 沪深穗杭楼市成交创新低
　　    刚刚过去的虎年新春，全国楼市普遍遭遇“倒春寒”，成交低迷，深圳、杭州等地甚至出现“零成交”现象。在一系列调控政策过后，虎年春节的楼市堪称“史上最冷”。有分析认为，成交量的低迷往往是价格即将下跌的前兆，虽然目前大多数城市的房价仍然坚挺，但在买方观望情绪日益浓厚的情况下，房价还能够坚挺多久？目前，北京二手房市场已经出现降价现象，随着调控政策的进一步实施，楼市或将迎来更严峻的考验。 　　国家发改委官方网站昨日（2月22日）消息显示，据国家发改委价格监测中心对全国36个大中城市监测，今年1月份全国房价涨幅回落。 　　其中，新建商品房集中成交价为7889元/平方米，环比上涨2.07％，涨幅比上月回落5.28个百分点。存量房集中成交价为6008元，环比上涨2.25％，涨幅比上月回落0.73个百分点。 　　分类别看，新建商品房住宅集中成交价为7417元，环比...

上海曝光三起违法用地案
　　    最大一起擅自占用8.5亩集体用地 　　尚有两起案件当事人拒绝停工 　　国土资源部20日在网站上曝光132起来自全国省级国土资源行政主管部门披露的未报即用违法用地案件，涉及违法用地面积约1.15万亩。其中上海地区公开曝光三起违法占用土地案件，总用地面积21.3亩（约14193平方米）。 　　河北违法用地最多 　　国土资源部表示，根据国土资源部和监察部《关于严肃查处未报即用违法用地的通知》（国土资发〔2009〕164号）要求，已有25个省级国土资源行政主管部门公开曝光或公开挂牌督办未报即用违法用地典型案件132起。类型包括违法占地、破坏耕地、非法建厂等。根据国土部要求，该等案件将由省级国土资源行政主管部门，应尽快完成案件曝光工作，或对所涉土地公开挂牌督办。国土部要求，省级国土资源行政主管部门未对辖区内未报即用违法用地进行曝光及进行相关处理的，应尽...

全国楼市春节成交量跌幅过半 杭州下跌94.63%
　　    杭州成交面积下跌94.63％居首 　　春节期间全国楼市一片冷淡，中房指数研究院昨天公布的监测数据显示，其监控的30个重点城市中，仅三亚及徐州两个城市成交量跌幅小于50％，其余全部不足春节前一半，其中杭州春节一周成交量仅为节前的二十分之一，多数城市跌至去年5月以来的最低点。 　　节假日因素导致萎缩 　　数据显示，上周（2010年2月13日-2010年2月21日）监测的30个城市中，楼市成交面积集体下跌，跌幅未超过50％的城市有2个，分别是三亚和徐州，其中三亚跌幅最小，下跌18.60％；跌幅超过90％的城市有三个，分别是杭州、南京和北京，其中杭州跌幅最大，下跌94.63％。在10个重点监测的城市中，重庆、武汉环比跌幅未超过70％，分别下跌68.55％、68.80％。 　　华东地区，上海商品住宅成交面积环比下跌83.81％。上海2009年住宅成交水...

上海闸北92号地遭超低价贱卖 被指为申通“定制”
　　    华侨城集团以70.2亿元竞得有老上海最后一块尚未开发黄金宝地之称的“苏河湾”地块时,邻近的闸北区92号街坊地块却再次踏上未知的冰冷旅程。　　上海广川置业有限公司近日（以下简称广川置业）的挂牌转让公告显示其唯一资产即是土地面积21175平方米闸北区92号街坊地块,而挂牌价格仅为4080万元,换算下来每亩均价不到133万元,而“苏河湾”地块的转让价格达到约1.31亿元/亩,虽同处上海中心区位,闸北区92号街坊地块单价仅约为其1/100。 　　“动迁成本还很大,你看广川置业的流动资产评估减值1.7亿元,净资产最后是负值,主要是因为动迁一直完不成。”上述挂牌受托机构上海通普产权经纪公司胥学志22日表示。 　　据了解,该地块2009年初刚从上海地产集团转让至上海闸北国资委旗下的上海不夜城新发展公司（以下简称上海不夜城）。胥学志表示,上海地产集团正是考虑到上...

业内人士：中服地块最终价格可能超百亿元
　　    被称为“北京CBD核心区最后一块宝地”的“中服地块”昨日正式挂牌出让。但这块广受关注的黄金宝地在挂牌首日并无报价。业内人士称，这一地块的最终价格很可能逾百亿元。 　　北京市土地整理储备中心网站显示，“中服地块”竞价的起始价为50亿元，最小递增幅度为2500万元。 　　根据北京市土地整理储备中心的出让公告，“中服地块”的竞买人必须是金融机构与房地产开发企业组成的联合体。其中，金融机构应为由银监会、证监会和保监会等国家金融监管部门批准设立的具有法人资格的金融企业，且注册资本不少于50亿元，并在联合体中绝对控股。房地产开发企业应具备房地产开发一级资质，且注册资本不少于30亿元。 　　“中服地块”对于竞买者身份的严格限定，曾引来业内“内定”的质疑声。对此，北京市土地储备整理中心副主任叶向忠表示，作为联合体的金融机构和开发商都可以不止一家。对于金融机构，必...