深圳豪宅成交或跌一半
　　    市场走向 　　2009年，由于豪宅成交火爆，从而带动深圳房价在去年底均价突破每平方米2万元。今年豪宅市场走向如何？在昨日接受记者采访时，多位业内人士表示，今年深圳豪宅整体成交量将大幅下降，降幅有望达到50％。如果出台更加严厉的调控政策，那么豪宅成交量下降幅度将更大。 　　政策收紧影响豪宅市场 　　中联地产市场研究中心新近出炉的一份研究报告认为，2009年豪宅市场的热销一方面是由于豪宅供应量的放大和所推出楼盘本身的高品质，同时也得益于良好的经济环境和宽松的政策环境，特别是信贷环境。但2010年豪宅所处的外部环境似乎将有所改变。 　　从经济环境来看，今年经济环境将持续好转，居民财富将得到进一步积累，通货膨胀预期较强，资金保值增值需求增大，豪宅将继续吸引社会资金的关注。从资金环境来看，市场流动性仍将宽松，深圳豪宅市场2010年的资金环境仍然乐观。 ...

国企仍缔造1月最大“地王”
　　土地频收回 政府重拳警示 　　尽管政府已经开始“动真格”整治“地王”，但国企高价买地欲望仍然不减。昨日，来自中国指数研究院数据显示，国有企业仍然是1月“地王”最大的缔造者。 　　数据显示，1月份全国土地成交总价前10的地块中，有7宗是被国有企业或具有国资背景的企业拿下。民营企业仅有绿城、上海宝华、北京和裕三家。 　　“就目前土地市场交易情况来看，政策调控的效果并不明显，北京、青岛等城市成交价格不断上涨，‘地王’仍然不断出现。”中国指数研究院相关负责人告诉记者。以北京丰台区项目用地为例，这是1月全国总价最高的地块。成交楼面均价为17153元/平方米，溢价水平已经高达195％。 　　“天价地，国企造”成为2009年甚至延续至今的楼市现象。随着楼市的急转直上，土地市场也愈加疯狂，而国企更是频频出现在各大土地竞拍市场，甚至不惜高价拿地。令众多民企只能“望地兴叹”。 　　根据中国指数研究...

“地王”频被收回 众房企开始战略收缩
　　调控政策的震慑力不仅仅波及“地王”。 　　在退地“地王”们黯然神伤时，更多的房企已经越来越清醒地意识到政府“打击囤地”所释放的政策信号。 　　2月9日，有消息说，由住房和城乡建设部、财政部等九部委牵头，被誉为中国有史以来规模最大、覆盖最广的针对房地产调控政策落实情况的督查工作，正在以最快的速度展开。 　　业内人士分析，，固然有自身资金短板等原因，但更多还是因不看好市场前景而主动选择放弃。有关专家预测，春节过后，多数房企将调整此前的战略规划，在拿地速度、拿地总额、新开工面积、开工进度等方面都将采取整体收缩战略，调控政策效果将在3月份有较为明显的显现。而在逐渐深入的政策调整中，小型房企的日子会越来越艰难，新一轮行业调整或在所难免。 {Npage} 聚焦1 地王频被收回为哪般 　　风光一时的“地王”们最近频频遭遇被收回的尴尬。 　　北京大龙地产（600159）2009年竞...

海南酒店房价持续高烧 谁造就如此疯狂的房价？
　　针对不少媒体反映三亚酒店春节房价疯涨的问题，三亚市2月8日发出督查令，要求市物价局牵头立即对哄抬酒店房价行为予以严厉打击，维护价格平稳。 　　1月份以来，海南省房价呈现持续“高烧”症状，而酒店客房价格似乎也被“传染”，春节期间价格上涨到了令人咋舌的价位。三亚，文华东方，最便宜的酒店房价18400元/晚；万豪酒店，海景房价格15341元/晚；亚龙湾铂尔曼度假酒店，泳池别墅15985元/晚。有网友表示，“三亚酒店价格已与迪拜帆船酒店接轨”“海南一夜，堪比马尔代夫七天”，三亚的酒店房价正不断在缔造和刷新国内酒店房价之最。 　　而出乎意料的是，如此之高的价格并没有吓退游客，订房依然人气火爆，往往上午不订房到下午打电话预订的时候已经被订满了。来自业内的信息显示，目前，三亚沿海的高星级酒店入住率至少都有70％至80％，如果是周末，则都能达到90％以上。与此同时，位于市区的中低档酒店也开始翻倍，挂...

上海公积金中心：装修贷款政策未变
　　    中介称贷款审查更加严格，符合风险控制要求 　　随着商业银行房贷全面收紧，公积金各项政策牵动人心。针对近期上海公积金装修贷款可能暂停的传闻，上海公积金管理中心昨日表示，政策没有变化。 　　不过有业内人士认为，春节后房贷政策一定会愈加收紧，不论是商业贷款还是公积金贷款，从风险控制的角度来看，谨慎放贷符合目前的市场环境。 　　不排除中介散布假消息 　　昨天，上海公积金管理中心网站发布公告称，目前公积金管理中心继续受理公积金建造、翻建、大修贷款（包括装修贷款）申请，而申请条件与过去没有任何变动。 　　对于近日网上风传住房公积金装修贷款将全面暂停的消息，公积金管理中心总经济师崔国盛对记者表示，装修贷款是住房公积金建造、翻建、大修（包括装修）贷款中的一项普通贷款业务，自该项贷款业务推出以来，从未发表过任何取消的通知。 　　崔国盛表示，公积金管理中心内...

成交清淡 上海房企批发售房
　　    上海的部分房企上市公司已经不能耐住性子“零售”楼盘了，面对一月份上海楼市急剧下滑的成交量、政府对拿地首次缴款要求越来越高，部分上海房企开始以整体转让楼盘的方式，快速套现资金。 　　近日，天宸股份（600620）（600620）发布公告称，旗下全资子公司上海和泰房地产开发有限公司，以14.55亿元的价格出售其持有物业“天宸玫瑰广场”。无独有偶，上海新梅（600732）（600732）近日也宣布，将开发的一个楼盘以13.5亿元整体出售给中粮置业公司。 　　两家公司之所以放弃自己销售楼盘，与近期上海楼市成交清淡不无关系。上海新梅原计划对该项目采取自主经营的策略，并尝试了开展招商工作，但招商形势一直不容乐观。 　　资料显示，今年1月，上海全市新建商品住宅供应面积为73万平方米，相比去年12月减少47％；成交量仅为70万平方米，环比大幅减少51％，这是沪上...

北京调控土地市场动真格
　　提高竞地门槛、禁改规划、收回违规地王 　　北京近来对土地市场的调控力度大大增加，手段也更加多样，通过提高竞地门槛、禁改规划、收回违规地王等措施，北京多管齐下进行土地调控的态势已经形成。 　　以最近广受关注的中服地块为例。该地块被业内公认为北京的“准地王”，包括中原地产等多位业内人士表示，如果拍卖，该地块总价将超过100亿元。这个受到广泛关注的地块，入市时间曾一拖再拖，最终拟定于去年12月入市。但去年12月前后，“国11条”以及一系列房地产调控政策纷纷出台，国土资源部也明确表示出对各地地王的关注和严管态度，这使得作为“准地王”的中服地块骑虎难下，入市时间再度推迟。 　　就在业内观望和猜测之际，北京市却用提高竞地门槛的办法，将“准地王”置于可控之中。即：参与竞拍的联合主体中金融机构至少有一家注册资本不少于50亿元，房地产开发企业至少有一家注册资本不少于30亿元。这使可参与竞拍的企业寥寥无...

个贷收紧卡住春节楼市
　　    近日，国内多家银行个贷利率均出现不同程度的上浮，并对二套房贷进一步规范。 　　春节期间的楼市是否会降温？春节过后楼市走向如何？ 　　8.5折很普遍 银行在控制风险 　　“我们已得到银行的口头通知，目前的房贷利率基本上都是按照8.5折执行了。”上海中原地产的一位区域总监日前告诉记者，“而且银行对客户资料要求更严，办贷周期明显拉长”。 　　招商银行（600036）上海分行某营业部一位张姓业务员告诉记者：“现在首付一律四成，首套房利率八五折优惠，二套房贷按基准利率执行，部分甚至要上浮10％。” 　　个贷是否收紧？各地银行暧昧已久的态度近日逐渐明朗。中国银行（601988）深圳分行和光大银行近日宣布，已将首套房贷利率从基准利率的7折上调至8.5折，深圳发展银行深圳分行上调至8折。 　　个贷紧缩是银行出于风险控制的自觉。上海银监局近日发布...