国土局否认中服地块内定 土地出让或再设高门槛
　　　一片连着一片的杂草丛、冒着烟的破旧工房，在国贸鳞次栉比的高楼大厦中显得格外“荒凉”，这就是被业内视为“CBD区域最后一块黄金地”的中服地块的现状。除了地理位置外，中服地块“苛刻”的竞买条件也深受市场关注。2月9日，在北京市国土局、北京市土地储备整理中心及CBD管委会联合召开的中服地块答疑会上，北京市土地储备整理中心副主任叶向忠表示，这是北京市第一宗严格限制出让条件的地块，今后类似的功能区域地块也有可能采取严格的限制条件进行出让。 　　出让条件“苛刻” 　　根据出让公告，竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。其中，金融机构应为由银监会、证监会和保监会等国家金融监管部门批准设立的具有法人资格的金融企业，且注册资本不少于50亿元，并在联合体中绝对控股。房地产开发企业应具备房地产开发一级资质，且注册资本不少于30亿元。 　　面对近乎“苛刻”的竞买条件，不少业内人士纷纷质疑...

海南省物价局 预警房价飙升
　　    三亚、海口及琼海等多个城市近期房价大幅跳涨；今年以来海南住宅商品房价格上涨29.89％ 　　受惠于国际旅游岛建设获批，三亚、海口及琼海等多个城市的近期房价大幅跳涨。海南省物价局价格监测中心昨天发布的市场价格监测报告发出了房价预警。 　　1月25日至31日，海南省物价局价格监测中心对海口、三亚、琼海、文昌、万宁、定安部分正在销售中的住宅商品房价格进行抽样调查。结果显示，受海南国际旅游岛建设上升为国家战略的利好消息刺激，近期海南住宅商品房价格整体上涨29.89％。 　　因各地房价基点不同，此轮房价涨幅呈现出区域性差别。其中，海口、三亚、琼海住宅商品房平均价格比上月分别上涨43.39％、21.08％、58.00％；文昌、万宁、定安住宅商品房平均价格比上月分别上涨41.92％、21.77％、50.01％。 　　而根据搜房研究集团－中国指数研究...

地方出现土地违法 “一把手”将被问责
　　2009年度卫星遥感图片土地检查工作启动 首次实现31个省区市2859个县全覆盖——— 　　进程 　　2月8日启动2009年度卫星遥感图片土地执法检查工作 　　8月15日前国土部将对155个市的土地卫片执法检查情况排序，挂牌督办一批重大案件，并向全国通报 　　9月底前部省市三级国土资源行政主管部门将启动问责 　　为充分发挥土地卫星遥感图片执法检查的震慑作用，有效遏制土地违法行为，在卫星遥感监测实现全国覆盖的基础上，2009年度卫星遥感图片土地执法检查工作即日起全面启动。 　　■展开土地执法检查 　　掌握违法用地情况 　　国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史8日在2009年度土地卫片执法检查工作部署电视电话会议上说，通过开展2009年度土地卫片执法检查，全面掌握违法用地情况，发现并严肃查处土地违法行为，严格依据监察部、人力资源和社会保障部、国土资源部发布的《违反...

股民称虚假信息忽悠致亏欲诉大龙地产
　　　　被收回“地王”一事困扰的大龙地产，将面临雪上加霜的窘境。 　　昨日(2月2日)，一位来自哈尔滨的股民王伟(化名)向《每日经济新闻》记者表示，他正在联合其他股民，准备对大龙地产和北京市国土局提起诉讼，缘由是对方发布虚假信息，导致亏损。 　　有关法律专家认为，尽管土地交易的主体为上市公司的子公司，但大龙地产管理层涉嫌违反《公司法》中勤勉义务的规定。同时，北京市国土局也负有相关监管责任。 　　哈市股民：购票一日亏万元 　　“本想做长线和短线的结合，结果没做好，跌得太惨了。”王伟向记者表示。 　　1月29日，王伟以每股17.7元的价格买进7000股大龙地产的股票，随后该股便大幅下跌，导致损失惨重。 　　2月1日(1月29日后的第一个工作日)，大龙地产被上交所停牌。同日，北京国土局发布通报称，收回大龙地产曾以50.5亿元拿下的“地王”，其缴纳的2亿元竞买保证金不予退还。 　　次日...

上海楼市春节或入“冷冻期”
　　    种种迹象显示，申城楼市将在春节进入“冷冻期”。供应量和成交量低位徘徊，加上政策密集出台后市场信心不足，因此短期内楼市不会出现大起色。 　　据佑威·楼市通系统提供的数据显示：上周上海市商品房成交面积27.2万平方米，比前周减少2％，成交均价15545元/平方米，环比前周下降9％；上周上海市商品住宅成交面积15.2万平方米，比前周下降20％，成交均价19201元/平方米，环比前周上涨1％。 　　而上周全市商品住宅成交中，位于郊环外的朗诗项目成交位于首位。与其2009年底2万元/平方米的报价相比，此次价格有所下调。 　　上周上海市商品房新增供应面积为27.4万平方米，环比基本持平；全市商品住宅新增供应面积为14.3万平方米，环比前周大幅下降46％。其中供应面积较大的公寓项目有景瑞欧兰高邸、朗诗绿岛园、盐湖新居，供应面积分别为44317、27909、2...

一周内用完1个月额度 房贷七折利率“缩水”银行渐多
　　“只用了1个星期就基本把2月份的预定放贷额度用完了，房贷七折利率缩水的银行现在越来越多。”记者昨日从沪上多家银行的信贷业务负责人处了解到，目前房地产贷款成为严格控制的对象，不仅个人房贷放款“挤牙膏”，而且房产商在遭遇多家银行暂时停贷后，只能寄希望于正在征求意见的房地产信托投资基金（REITs）。 　　【层层签字】 　　2月份房贷继续“挤牙膏” 　　“也不能完全说把首套房贷的七折利率都一刀切取消了。”昨日深发展上海分行的零售贷款业务负责人对记者表示，虽然该行深圳分行已经将首套房贷利率从7折上调到8折，但因为各地的房贷利率会根据不同区域以及当地的银监局要求而有所不同，目前该行上海分行的首套房贷利率在央行基准上打7折、8折和9折的都有。 　　相对去年底首套房贷利率清一色打7折，目前越来越多的银行采取了首套房贷“浮动”利率政策，其实相当于七折利率变相缩水。 　　记者了解到，房贷...

湖南流拍“地王”切成小块卖
　　    去年，滨江新城的［2009］网挂040号和［2009］网挂044号地块曾备受关注。特别是044号的纯商业用地曾经以高达7767.25元/平米的楼面地价，一度成为长沙市单价地王的候选，但去年底，这两宗地块却都因无人出价而流拍。 　　今年，这两宗地块变身为4宗地块，以总价82145万元的起拍价再度悄然入市。与去年151876万元的起始总价相比，“地王”大大放低了身段。 　　降低门槛，引入更多建设者 　　昨日上午，记者再度探访这4宗地块。细雨纷飞，路面湿滑，潇湘大道上营盘路湘江隧道西岸施工现场围起了蓝色的护栏，占据了一半道路，导致车道变窄，过往的车辆都放慢了速度。从这里沿着潇湘大道北行，穿过银盆岭大桥后，车行不到5分钟，就来到潇湘中路和滨江景观大道交会处的三角形地带，和新河三角洲隔江相望，这里就是上次流拍的两宗土地的位置所在。 　　本次挂牌的4宗地...

上周各城市住宅用地均价环比涨50%
　　 中国指数研究院数据信息中心监测显示，2月1日至7日，被监测的20个重点城市共推出土地135宗，环比减少22％；推出土地面积684万平方米，环比减少18％；成交土地96宗，环比增加23％，成交土地面积618万平方米，环比增加59％。 　　另据了解，上周各城市住宅用地成交均价为2784元/平方米，环比上涨50％。成交的20宗住宅用地中，多数以底价成交；溢价超过100％的有3宗，均位于上海。中海地产联手九龙仓以27亿元竞得天津河北区铁东路东侧地块；使得天津上周住宅用地均价高达4402元/平方米，超过其他城市。