传新世界发展拟发行债券的收益率为7.125%
　　　早前消息指，该笔债权的发行已委任汇丰、摩根大通以及摩根士丹利负责。 　　2月3日，有关新世界发展拟发行的3亿-5亿美元10年期高收益率债券再披露新细节。有市场消息称，该笔债权的发行收益率指导区间设定在7.125%一线。 　　早前消息指，该笔债权的发行已委任汇丰、摩根大通以及摩根士丹利负责。发行利率将定为较美国国债收益率高200个基点。 　　消息并指，新世界的有关集资将主要用作支付补地价金额,并准备重建尖沙嘴新世界中心。

银监会：上调第三套房首付和利率
　　　如果银行不确定贷款者的买房动机，应大幅提高第三套房贷的首付比例和利率。 　据媒体2月3日报道，银监会要求银行上调第三套住房的贷款利率和首付比例，以遏制房地产投机。 　　此外，银监会还要求银行拒绝“投资和投机”为目的的买房人的贷款申请，如果银行不确定贷款者的买房动机，应大幅提高第三套房贷的首付比例和利率。 　　另外，根据银监会的要求，银行将停止向那些囤积土地的蓄意捂盘的开发商提供贷款，并采取措施确保现有的贷款得到偿还。 　　据透露，银监会表示，银监会将继续加强对房地产市场的监控，及时向银行机构发出风险提示，并指导银行优化信贷结构，通过资本充足率、贷款拨备比率、速动比例和首付比例等监管指标，防范贷款风险。 　　早前，政府出台第二套住房贷款的首付比例不得低于40%政策，在1月12日，央行自2008年6月以来首次上调银行存款准备金率，该举措认为是我国刺激政策退出的信号。

传四大国有银行1月新增贷款4800亿
　　　由于1月份前两周放贷过猛，包括中国银行、交通银行在内的数家商业银行被实行差别存款准备金率。 　据2约3日晚间的外媒消息，四大国有商业银行1月份的最终新增贷款合计将约4800亿元人民币。 　　该报道指出，建行1月份新增人民币贷款1020亿元；农行新增约1150亿元；中国银行新增约1500亿元。工行1月新增人民币贷款则约1100亿元。 　　同时，该消息还透露，由于1月份前两周放贷过猛，包括中国银行、交通银行在内的数家商业银行被实行差别存款准备金率。“尽管差别存款准备金率政策对资金层面的影响不大，但是显然是有比央行更高层面的授意，是惩罚性措施。这个效果很严重。”该消息引述一名知情人士的话说到。

临港新城未拍溢价超160% 楼板价已达到7499元
　　    继去年年末一次性出让价值33.31亿元的土地后，临港新城4日开始再推四幅容积率为1.0左右的住宅用地。截至记者发稿时，这四幅土地均有开发商报价，溢价最高达到185%，最高楼板价已经达到7499元/平方米。 　　规土局网站105号公告信息显示，四幅宗地分别为，WSW-C2街坊的WSW-C2-13、WSW-C2-04和WSW-C2-05、WSW-C2-10地块、WSW-C2-14地块，起始价分别为19951万元、29438万元、23985万元和29570万元，第一轮报价分别为51980万元、79680万元、59050万元和84320万元，溢价分别达到161%、171%、146%和185%。 　　信息还显示，虽然领取出让文件的开发商数量众多，但是真正申请竞买的开发商均为三家。 　　针对土地市场近期呈现的“价高人少”现象，某民营房地产开发公司...

世博吸引“新移民” 沪楼市需求三年内仍旺盛
　　　　国内楼市在多轮政策的打压下，已开始呈现逐步降温之势，但成交量萎缩的同时，房价仍然坚挺，由此关于房价“拐点”在哪的争论日渐升温。昨天，在万事达卡国际组织在上海举行的小型论坛上，复旦大学管理学院院长陆雄文等专家对国内楼市前景进行展望时，乐观地指出，世博后，上海房价将保持平稳，至少不会跌。陆雄文称，世博会效应将促成一次赴沪“淘房热”，楼市需求起码三年内仍将旺盛。 　　工资增长过慢导致消费不振 　　万事达卡国际组织亚太区首席经济顾问王月魂对中国消费前景进行了展望，他指出，中国在推动消费引导经济增长的转型中会面临诸多挑战，其中，储蓄和消费严重失衡的现状必须改变。他认为，过去十几年，中国企业员工的工资与企业利润不平衡发展，是压制消费增长的主要原因。 　　王月魂表示，中国居高不下的储蓄率的根源并不是家庭造成的，而是企业“储蓄过剩”形成的。根据王月魂的统计，从1992年到2007年，...

海南楼市发烧坐地起价 千万豪宅要一次性付清
　　　　海南炒房热 　　随着楼市调控政策出台，北京、上海、广州、深圳等一线城市的房地产交易在新年里迅速降温。 　　像北京市一月份二手住宅总成交量下降67%，期房成交量下降四成。 　　正当全国楼市集体转冷的时候，海南的房地产却异军突起。特别是旅游胜地三亚，房价一天涨3000很普遍，几天翻一倍也不罕见。 　　尤其在1月4日国务院公布了《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》之后，首先涌向海南的不是旅游者，反倒是各路炒房客。有人戏称，现在的海南岛就像一个火爆的房地产交易会，现在我们就到那里去看看。 　　记者一下飞机，就发现在通往三亚市区的公路两旁，迎面而来大大小小的广告牌，几乎全都是房地产项目的，而来到三亚湾最热闹的海边，可以看到各种地产中介更是一家挨着一家，比小吃店还多。 　　二手房销售员：“海南批为国际旅游岛至今为止，就这段时间海南岛房价，海南省的房价上升非常快，可以说形容起来...

建行已上调房贷利率 约4成优惠被取消或降低
　　　记者获悉，目前建设银行、中国银行已先后取消或调整个人首套房贷7折优惠，两家银行在住房按揭贷款中占有率合计约40%。其他国有大型商业银行也正酝酿对房贷优惠利率进行调整。部分股份制商业银行和外资银行目前暂未表示出对房贷优惠政策进行调整的意愿。 　　中行2日明确表示已降低个人住房贷款利率优惠幅度。 中行并不是首家调整房贷优惠的银行。据透露，国内房贷业务市场占有率最大的建设银行，2009年底已经低调完成房贷利率政策上调。 　　建行去年11月底出台了相当缜密的个人住房贷款利率执行要求。针对不同客户的风险等级、首付比例、所购房屋的性质和贷款的存续情况，建行规定了大约14大类利率执行标准，对房贷的优惠门槛整体上已经显著抬升。例如，首次购买普通住房的客户，除首付比例在4成以上的有可能继续享受7折优惠利率之外，首付比例在3成到4成之间的客户，房贷优惠已经收窄至7.5折以上；如果客户的首付比例进...

“擦边球”被叫停 银行二套房贷必须首付四成
　　　关于商业银行收紧房贷的消息近来不断出现。记者昨天从上海多家商业银行处了解到，今年1月中旬以前，虽然二套房贷款首付要求四成，但实际上很多银行仍可通过“改善型购房”和“以个人为单位”等方式，规避有关限制；而1月中旬以来，上海各商业银行打“擦边球”的做法已被全面叫停。 　　二套房贷全面收紧 　　记者昨天从交通银行上海分行等处获悉，目前银行房贷业务已进入严格紧缩状态。 标志之一是二套房没有改善型与否的界定，全面落实四成首付。但利率折扣仍可做到最低7.1折。 　　一位商业银行个人信贷部经理告诉记者，此次商业银行的收紧行动是在严格贯彻1月10日国务院办公厅发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》精神。根据《通知》要求，金融机构要严格二套住房购房贷款管理，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷...