最早北京明年底开征物业税 建议从第二套房开征
　　　打了6年“雷”的物业税，越来越有“下雨”迹象。近日，在北京市“两会”上，该市地税局有关负责人透露，北京最早明年年底开征物业税，而根据参加小组讨论会的税务专家预测，物业税的起征税率应在0.5%-1%之间。国家税务总局财产行为税司副司长杨遂周昨天在税务总局网站举行的在线网谈中也表态说，物业税“仍在研究和准备”。 　　不过，各界人士普遍认为，开征物业税对稳定房价虽有积极一面，但操作难度极大。地产大佬潘石屹甚至在微博上坦言，私下讨论物业税时“无一人赞成开征”。北京市地税局： 　　国务院、人大批准后开征 　　据北京市地税局有关负责人介绍，对于物业税的征收与否和征管操作问题，将由国税总局制定下发，再由北京地税执行。据了解，即使在国税总局层面，目前也尚未形成确切的征收方案。 　　该负责人表示，即使按照最快的流程推算，国税总局与财政部达成一致方案，也需至少半年多时间，之后方案上报国务...

房贷紧缩信号渐强楼市何去何从
　　    每年的第一个季度、第一个月历来是银行放贷高峰，然而1月未竟，历来被视为银行优质资产的个人房贷业务，在南京等部分城市却已传出“停贷”传言，部分银行则对首套住房取消了7折利率优惠。 　　房贷收紧风声阵阵，原因何在？“银根”收缩信号频发，楼市何去何从？ 　　个人房贷收紧部分银行取消七折利率优惠 　　“房贷业务我们仍然照常办理，只是在利率优惠和审批程序上有所收紧，包括首套住房。”对于近期房贷收紧甚至“停贷”的消息和报道，招商银行（600036）上海分行某营业部一位张姓业务员如此回应。 　　经记者调查，尽管一些银行坚称首套房贷利率7折优惠仍在执行，但在实际操作中，部分银行已悄悄调高了首套房利率。“首付一律四成，首套房利率八五折优惠，二套房贷按基准利率执行，部分甚至要上浮10％。”上述招行业务员告诉记者。 　　也银行个礼房贷的发放。2009年为...

国土部将专项整治囤地炒地行为
　　    国土资源部部长徐绍史28日在全国土地资源工作会议上表示，2010年国土部将加快编制保障性住房用地供应计划，提高保障房和中小户型普通住房的比例，严格控制低密度大户型住房用地。继续完善土地出让招拍挂制度，加大闲置土地的处理力度，对囤地炒地行为进行专项整治。 　　徐绍史说，国土部要积极参与宏观调控，探索更加灵活的土地供应方式和弹性出让年期制度。要防范由地产引发的金融风险。国土部将加强与证监会和银监会的联动与信息互通。 　　他表示，优先保障战略性新兴产业和低碳产业的用地需求，抑制产能过剩项目和重复建设项目；继续坚持节约集约用地的标准，加强闲置用地、批而未用土地和低效利用土地的开发或二次开发。中小城镇用地不再走外延拓展、规模扩张的老路。 　　徐绍史透露，《土地管理法》、《矿产资源法》的修改已提交国务院法制办。有28个省的土地利用总体规划已经报国务院，其中...

"信贷急刹车"工行率先回应：不会停放房贷
　　　　开年首月，放贷即成为一个非常敏感的话题，普通市民都非常关注银行手上的贷款是紧还是松，尤其是一些打算贷款购房者正焦急地等待银行的回信。 　　昨天，国内信贷资产最大的商业银行——工行有关负责人公开回应，该行今年将“合理均衡地增加信贷投放，既不会突击放贷也不会停止放贷”。工行是迄今首家站出来回应“信贷急刹车”的商业银行。 不过，据晨报记者连日调查，在监管层接二连三的限贷指令下，多数银行在放贷问题上态度均十分配合，部分沪上银行确有停贷现象。 　　20天银行放贷额超1万亿 　　事实上，开年首月信贷井喷的局面几无悬念。据一位来自股份制银行的消息人士称，由于1月份上半月商业银行放贷过多，前20天的放贷量就已经超过1万亿元大关，如果不加控制，全月贷款或将超2万亿元人民币。 　　而去年底召开的中央经济工作会议定调2010年新增贷款规模将在7.5万亿元左右。该数字较2009年的9...

韩正：公共租赁房方案在研究 二季度出大框架
　　　　1月28日上午，韩正作政府工作报告补充发言，他在发言中表示，租赁房中的单位租赁房已经推行，下一步重点是公共租赁房，方案正在研究，估计第二季度会有大的框架出来。 　　韩正说，上海的房价是高了。这个“高”不仅影响了上海的可持续发展，也损害了群众的利益。韩正报告称，房价太高，第一个不利于吸引人才，”特别是青年人才”。 　　韩正说，“由于过多的资源、资本导入房地产，使其他行业萎缩。过快的上涨本身也不利于房地产市场的发展。我们必须引起高度重视。经过长时间调查研究，我们形成基本思路。有的形成措施，有的形成政策，有的正在实施，有的将要实施，有的政策措施实施后证明了是可以遏制这种上涨过快的。” 　　发言中指出，解决住房问题我们分成2个体系。一个是市场体系，另一个是保障体系。保障体系分成3块：困难群体的廉租房、经济适用房和租赁房。韩正说：“很多人提出经济适用房面太窄、门槛太高，这个问题我们逐步在...

国土部：一些企业和资本已转战二三线城市
　　    在昨日（1月28日）举行的“全国国土资源工作会议”上，国土资源部部长徐绍史表示，一些企业和资本已经开始向二三线城市转移，造成二三线城市房价上涨，这种现象值得警惕。 　　《每日经济新闻》记者从会上获悉，去年国土部共批准建设用地761万亩，是最高的一年。国土部权威人士还对记者表示，未来的土地审批将更多偏向中小城镇。 　　二三线城市房价上涨 　　据去年12月7日召开的中央经济工作会议精神，重点将加强中小城市和小城镇建设，“要把解决符合条件的农业转移人口逐步在城镇就业和落户作为推进城镇化的重要任务，放宽中小城市和城镇户籍限制。” 　　徐绍史昨日表示，中小城市和小城镇已经呈现出加快发展的趋势，一些企业和资本已经开始向二三线城市乃至中心村镇转移，造成二三线城市房价上涨。 　　他表示，如果城镇化提高一个百分点，会促使1500万到2000万人进城，并对居住、...

取消预售不会波及南宁全市 或从一个楼盘开始
　　　 按照住房和城乡建设部要求，广西壮族自治区住房和城乡建设厅近日对外宣布，2010年将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。广西壮族自治区住房和城乡建设厅党组书记宋继东日前向记者表示，南宁市试点取消预售房制度不会在全市展开。“我们考虑可能会从一个项目、一个楼盘开始，但绝不可能在南宁全市范围内展开。 ” 　　宋继东透露，住房和城乡建设部日前提出，要积极推行商品房现房销售、推进取消商品房预售制度试点工作。广西提出试点取消商品房预售制度正是按照住房和城乡建设部的指示精神。“但试点的时间、范围，以及相关调研等准备工作尚未开展，因此近期内这项工作还不能进行。” 宋继东说。 　　可见，南宁市取消商品房预售制度试点，目前还处在酝酿阶段，具体实施细则仍在探讨之中。 　　他说：“试点工作需要一个准备过程，在组织、机构和制度上都要制定相应的方案，另外对这一问题的研究、调研工作也要进行，但目前...

网友谈豪宅市场 表示接受价格“无上限”
　　　　2009年豪宅市场涨势凶猛，中国10大超级豪宅平均价格为7956万元，相比2008年10大超级豪宅7628万元的价格每套平均提升了300余万元，其中上海有三个楼盘上榜。但因为近期国家房地产调控政策密集出台后，成为调整最明显的物业类型。曾以19万元单价成为中国最贵豪宅的上海古北臻园23号别墅，近日悄然恢复了“可售”身份。 　　这套曾以9100万元总价售出的别墅难逃退房命运。今年1月份上半月，上海全市单价3万/平方米以上的豪宅物业成交仅168套，成交总面积仅33704平方米。上海全市此类物业的成交量为967套共187464平方米和833套175413平方米，今年一月上半月的豪宅销售业绩环比已大跌约6成。在搜狐焦点网一项专门针对豪宅市场现状的调查中显示：有52%的网友表示“3万-10万”就可以称得上豪宅，还有26%的网友表示“无上限”，其他有19%的网友选择“10万-20万”，4%的网友选...