楼市陷入“高位相持” 开发商推迟开盘“避风头”
　　　上海房地产交易中心称“2月份可能没活干” 楼市陷入“高位相持” 　 上海1月27日电新一轮调控立竿见影，成交明显下挫，房价涨势趋缓。分析人士认为，近期楼市降温是意料之中，一些重点城市的住宅成交量甚至可能在春节前后降至“冰点”。不过，高房价未见明显松动，偶见的“打折”也只是开发商试探市场的“小花招”。 　　交易中心门庭冷落 　　26日上午，记者在上海市区一房地产交易中心发现，这里已不复年前门庭若市的场景，一楼办税大厅内人数寥寥，有几个窗口已暂停受理，进驻的多家经纪公司和担保公司，也均是门窗紧闭。二楼办理过户手续的交易登记大厅人数多一些，但也较年前冷清许多。 　　“二楼的人是去年年底‘赶末班车’交了税、现在前来办理过户手续的，一楼交税的才是眼下出手买房的。”该交易中心负责人说，“成交量可说是一天比一天少，随着‘末班车’生意逐渐办完，2月份可能没什么活儿干了。” 　　...

保障性住房带动巨大商机 多家公司乐意“分羹”
　　　保障性住房开发因其销售稳定而受到诸多公司青睐。继城投控股开发的首批经济适用房松江新凯家园二期已竣工后，日前，“新上药”也宣布将参与经济适用房开发。 　　在正在召开的上海“两会”上，上海市委书记俞正声表示，到2012年，上海要开工经济适用房30万套、动拆迁配套要完工30万套、廉租房要有10万套，共70万套保障性住房。事实上，国家住房保障和建设部2008年底宣布，将在未来3年内新建200万套廉租房和400万套经济适用房，总投资超过9000亿元。 　　上海市城市经济学会高级经济师顾海波表示，保障性住房将成为上海市未来住宅建设领域的重头戏，此举不仅能抑制房价过快上涨，拉动相关产业发展，还能切实改善民生。天相投资研报认为，开发保障性住房虽然利润率低于市场平均水平，但销售稳定，受市场波动影响小。 　　城投控股是上海较早涉足保障性住房的公司，也是上海保障性住房建设的龙头公司。其中，公司...

沪上十余新楼盘降价促销 二手房3成房东主动降价
　　　　上海楼市交易量持续下跌，在需求萎缩和政策压力下，买卖双方博弈已初见分晓，上海楼市降价比例则继续呈放大态势。1月份以来，上海新盘市场十余家开发商打出了降价优惠的促销活动，与此同时，二手房市场卖方也开始较大幅度降价以获得市场认可。 　　沪上新开楼盘纷纷推出各类优惠，开发商加快售房速度，回笼资金。       某楼盘1月3日开盘，推出复式公寓，买一层送一层，另外赠送橱柜、空调、淋浴房、燃气灶具等。此外，还接受VIP卡的办理，持卡购房开盘时另可享受购房优惠。据相关数据的统计，目前沪上加入优惠促销的楼盘已有十余个，但是从地理位置来看，首先降价的新盘主要位于外环外。新盘市场降价带动不少市区二手楼盘加入，不少投资者或者业主进一步降低预期以获得市场认可。 　　来自21世纪不动产上海区域数据监测中心的最新门店调查显示，截至1月26日，全市各区域中，约...

武汉各银行房贷利率未上调 部分银行推迟放贷
　　        随着全国信贷踩急刹车，各地相继传出银行上调房贷利率的消息。记者了解到，江城银行房贷政策未变，但部分银行推迟房贷发放。 　　“国家没说要变政策啊”，昨日，记者以客户身份咨询多家国有商业银行网点，工作人员均表示未接到房贷利率上调的通知。中北路一家楼盘银行驻点个贷经理还透露，只要资料齐全，最快1-2周就可审批和放贷。 　　不过，多家银行表示，个人房贷审批和发放都将推迟。部分银行针对不同客户，还推出了不同的房贷政策。 　　“审批估计得等到下个月”，在徐东大街一家中行网点，工作人员表示该行只是“现在只能接材料”，要到2月份分行才会审批。在其它一些银行，记者也听到了类似的说法。 　　记者在一家股份制银行网点看到，该行在公告栏贴出一份房贷政策称，首次利用贷款购买一手非普通住房，首付需2.1成，贷款利率执行7....

受二套房贷收紧波及 首套房利率七折不再大一统
　　      二套房贷收紧的趋势已逐渐波及一套房。记者昨日走访广州市内多家银行发现，二套房贷的首付成数和利率已比前段时间明显收紧。这股“收紧风”还刮到了一套房，以前只要是首套房并符合相应审核条件，基本都能获得七折优惠利率，近日有市民遭遇首套房贷也只能下浮15％。这使得前段时间传言的七折优惠利率取消一事，已先于监管部门发文前，在一些银行的实操中成为事实。　　一套房贷利率未必七折 　　市民李小姐前段时间看中天河区一套房子，签订购房合同后，向中行一家支行递交了房贷申请。李小姐首次购房且面积不大，又就职于某国有大企业、收入稳定，照银行过往对优质客户的界定，满以为获得七折优惠利率没有问题，谁知按揭中介前天突然通知她说，银行要求首付三成，利率只能下浮15％，并说近段时间基本都是这样操作的，七折优惠已取消。这可急坏了李小姐，若按八五折算她的月供一下多出几...

中国地方“两会”为遏制城市高房价建言献策
　　       作为政府官员与市民代表互动的重要渠道，中国各省市的“两会”最近陆续召开。“控制城市高房价”的呼声成为会上热点话题，政府官员与市民代表纷纷就此提出建议和对策。 　　据统计，2009年1－11月，全国住宅销售均价达到4600元／平方米，比2008年均价上涨了1000元／平方米，为住房制度改革以来涨幅最高的一年。其中，深圳、杭州、南京、北京、上海等一线城市房价涨幅超过全国平均水平。 　　面对市民代表的诉求，北京明确表示“将遏制房价过快上涨势头”，上海启动经济租赁房政策研究，海南决心防止泡沫再一次轮回，天津、重庆、南京等城市则提出大幅增加保障房建设。 　　刚刚公布的北京市政府工作报告显示，2009年北京城镇居民人均可支配收入26738元，同比增长9．7％。但同期北京多数楼盘的价格涨幅超过50％。 　　然而，高...

北京副市长：尊重被拆迁人权利 多手段解决问题
　　       一定要尊重、保证被拆迁人的权利，是北京市政府在拆迁工作中的要务。不愿意搬走的，可就地解决；愿意离开的，有房源安置。北京要多渠道、多手段解决拆迁人的实际问题。 　　北京市副市长陈刚二十七日在人代会上接受中新社记者采访时做出上述表示。他说，对于拆迁问题，已经到了不能只用一种手段、而应采取多元、多价值取向的方法的时候，要充分尊重被拆迁人的权益、意愿和选择。 　　陈刚介绍说，北京正在探索用多种办法对拆迁进行补偿，将采取多元化的拆迁补偿方式，内容包括货币补偿、房屋安置、就地解困等方面，改变了过去拆迁补偿都是一刀切的货币补偿做法。 　　“过去政府拿地，只是一味地考虑增加产值，将经济利益最大化，挤压被拆迁户。”陈刚说，今年北京将重点整治五十个城中村，把这五十个村的村民安置问题解决好，是政府的第一要务。在这个基础上解决城...

银行停贷对楼市影响甚微
　　交易量下滑缘于快过年了，投资客多数选择观望 　　近日多家国有银行暂停对房地产放贷，不少人担心会对楼市产生不良影响。然而南京一些开发商及中介人士昨日接受记者采访时表示，楼市近期的交易量下滑与银行停贷关系不大，主要是由于临近春节，市场上的买房人大多是纯粹的“刚需”，投资、换房的均按兵不动。 　　“现在来看房的人太少了，一天顶多五六组客户，”城南一家大户型楼盘的营销经理说，去年购房优惠截止期前的一个月，差不多每天都能卖掉两三套房子，现在两三个星期都卖不出一套。记者了解到，南京楼市一手住房的认购量确实不断下滑，上周日均认购200多套，仅相当于去年12月份一天认购量的三分之一，而本周一只剩下119套，昨天仅为107套，南京市房管局相关人士认为，下滑的趋势到春节前仍不会有所改观。 　　一手楼市交易惨淡，二手房市场同样“跌跌不休”。据官方公布的数据显示，上周双休两天全市只成交了9套二手房，而...