天津房租收益小于银行储蓄 租金回报率再创新低
　　   提要：天津租金回报率首次跌破3％至2.99％。目前，人民币5年期定期存款利率为3.6％，这也意味着，在本市投资房产的收益已经少于定期储蓄。 　　租金回报率下滑 　　随着年末年初住宅市场的房价持续上涨，一线城市二手房市场租金也随之小幅上涨。从去年5月份开始，一线城市租金累计涨幅在8％至13％之间不等。但是相比较，租金回报率却再创新低。 　　据中原地产研究中心统计，京、沪、穗、深、津五大城市中目前仅有广州租金回报率超过3％，其他城市均不足3％。天津租金回报率首次跌破3％至2.99％，在五大城市中成为第4个租金回报率不足3％的城市。 　　在滨海新区，记者从多家二手房中介了解到，去年以来，开发区和塘沽的租金水平略有涨幅，基本保持在10％左右，与快速上涨的房价并不成正比。 　　在天津开发区泰达时尚广场附近聚集着几个开发区中档楼盘，目前在售的几个...

天津滨海新区首套房贷优惠继续 二套房首付惊现六成
　　        记者昨日通过采访市区和滨海新区多家银行了解到，本市目前针对首套住房的贷款优惠仍在继续，但是已有银行对第二套房的贷款门槛提高至六成，超过相关政策的标准。 　　昨日建行天津分行工作人员在接受记者采访时表示，该行目前个人房贷仍然按照相关规定执行，并没有什么变化。工行滨海新区某支行的贷款部门介绍，第一套房贷款目前仍然可以享受7折利率，是否取消要等上级通知。据记者了解，目前本市多数银行对第一套住房的优惠政策仍在继续执行。 　　记者以购房者身份咨询了某国有大型商业银行开发区支行，得到的答复是如果购买第二套房，现在首付比例已经上升到六成，且贷款利率按照基准利率上浮10％。 　　如此高的首付比例可以看出部分银行已经严格控制第二套房的贷款。在采访中，记者还了解到，目前银行对于第二套房的界定是以家庭为单位，如果配...

天津首套房贷款优惠各银行不一
　　        近日，个人贷款再次成为人们关注的焦点。记者从本市多家银行了解到，目前除个别银行外，大部分银行依旧可以受理、审批个人住房贷款申请。然而，目前四大行对首套房的贷款优惠各不相同。 　　工行：“优质客户”可享优惠 　　工商银行95588热线的客服人员针对“目前天津客户是否还能享受首套房贷款利率7折优惠”的问题表示“可以”，但同时其也表示：“客户首先应该是工行的优质客户，此外，其按揭贷款购买的楼盘容积率应在1.0（含）以上、单套房屋建筑面积在144平方米（含）以下。在满足这几个条件的情况下，客户购买首套房贷款才会获得首付2成、利率7折的优惠。” 　　据悉，要成为工行优质客户需要满足1年以内在工行的日均资产在20万元（含）以上，包括活期存款、定期存款以及基金等资产。 　　建行：90平方米是...

二套房贷首付提高 购房者观望期待房价“刹车”
　　　　国务院办公厅发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，要求贷款首付款比例不得低于40％。此次二套房贷收紧将重创短期炒房者，但对改善性购房者和刚性需求者来说，二套房贷首付比例提高了，该买的还是要买。业内人士称，这可能加剧楼市中的观望情绪。 　　调控之下，西安房产市场经过这一番新政洗礼，购房者的购房心理和决策是否会因为政策的影响产生变化?记者走访了市场，从银行方面在二套房贷的实施细则到买房者的购房意向上来看，银行放贷条件的严格，导致多数购房者选择延迟购房，市场上观望情绪上升。 　　银行—— 　　明确二套房贷首付不低于40％ 　　2010年刚开始，“二套房贷款首付将提高至50％”的传闻不绝于耳。在银监会紧急辟谣之后，国务院的相关通知再次明确，利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房...

成交屡被刷新 京东高端楼盘价格或创新高
　　       随着东风乡地块的高价成交以及广渠路１５号地开工限期的临近，京城东部四环区域楼市再成热点。尤其是随着市场土地交易价格的持续走高以及楼市整体供应的进一步缩紧，使该区域预计于本月底开盘的万科蓝山、凯德·锦绣等高端楼盘未开先热，成为购房者关注的焦点。 　　尽管调控政策频频出台，但依然难挡土地成交价格的高速增长。１月２１日，北京地王纪录再被刷新，中海地产以５９．７亿元将位于南四环外的丰台区六圈Ａ居住项目用地收入囊中，楼面价高达１７１５３元／平方米。２１世纪不动产分析师孟奇认为，由于该地块上将建一部分保障性住房，因此商品房的最终售价可能会在３万元／平方米以上。 　　而近期即将入市的中服地块，业内人士预测成交价可能会在６０亿到１００亿元之间，其总价将有可能超出北京此前拍出的城区所有地块。据悉，该地块位于东三环国贸桥东北角、北...

国航大厦23亿挂牌转让 央企分离重组酒店业务
　　        在国资委明确央企全面开展非主业宾馆酒店分离重组工作时，已有央企集团提前行动。　　《第一财经日报》了解到，中航集团已于日前在上海联合产权交易所挂牌，转让集团总部所在的国航(601111,股吧)大厦，挂牌转让价格约为23亿元。 　　昨日，中航集团内部人士向记者表示：“国航(601111,股吧)大厦的物业和管理都由中航集团下属的旅业有限公司负责，隶属于中航集团的旅游板块业务。 　　目前还没有明确的受让方。” 　　挂牌信息显示，国航大厦位于北京朝阳商务区内，目前该标的无债权债务纠纷，产权关系清晰。北京国航大厦总建筑面积约8.9万平方米，地上面积约7.2万平方米，地下面积约1.7万平方米，按挂牌转让价格23亿元计算，折合单价约为25919元/平方米。挂牌截止时间为2010年5月31日。 　　中国国航(60...

房产调控“牵一发动全身”
　　        在一系列宏观政策的调控下，房地产市场迅速降温，上下游行业反应不一。上游行业中，钢铁市场受到较大冲击，钢价看涨预期遭遇逆转；下游行业中，家电业支撑尚在，家具装潢业的前景可能还需看地产脸色。 　　上游钢铁业闻风“变脸” 　　在针对房地产市场的一系列宏观调控政策的影响下，地产上游的钢铁行业受到明显冲击，不论现货市场、期货市场还是A股市场都遭遇了行情逆转，深陷跌价泥潭。 　　上周Myspic钢铁综合指数显著下跌，结束了2009年10月中旬以来长达三个月的上涨。期货市场的跌幅则更为明显，去年11月底以来不断攀升的螺纹钢期货结算价，在存款准备金率上调当日即应声回落，从1月11日的4020元/吨快速下跌至1月25日的3873元/吨。A股市场的钢铁板块更是跌跌不休，1月份以来的跌幅达到16.02%，位居申万一级行...

沪政协聚焦如何抑楼价 GDP目标创18年新低
　　        25日开幕的上海市政协第十一届委员会第三次会议，仅半天就收到了近500件提案，其中9成均聚焦民生问题，而抑制楼价更成为政协委员关注的焦点。　　邓浩志：谈谈中产家庭住房困境的解决办法 　　地方两会酝酿遏制房价政策 上海提议推出限价房 　　被称为上海政协“提案第一人”的港澳委员、豪都房产董事长屠海鸣预计，未来针对楼市的宏调政策还将陆续有来，但因超大城市对住房的刚性需求不减，“大幅度下跌不太可能出现”。因此他建议，上海学习广东和北京，推“限价房”，抑制楼价，满足中等收入群体需求。 　　屠海鸣表示，上海可以通过三种方式推出限价房：定地价、建房标准、税费率以及5%～10%的利润率，向房地产企业招标供地建限价房；同时在土地拍卖时，明确在建商品房时必须配建若干面积的限价房；最后还可从相关部门所控制的空置房源中，收...