环球金融中心“五折”促成最大租约
　　    随着金融危机影响逐渐消退以及企业重新开始扩张，浦东小陆家嘴(600663,股吧)区域写字楼租赁市场重归活跃，其中安永华明承租环球金融中心27000平方米成为史上面积最大的单笔租赁成交。不过，由于供应量充足带来的压力，陆家嘴写字楼租金短期内上涨的可能性不大。　　记者从仲量联行、戴德梁行、世邦魏理仕等多家国际知名代理行获悉，近期不少企业办公楼面积的增加给租赁市场带来一批新增需求。2009年年初在办公楼需求方面较为活跃的是医药、保险等受经济危机影响较小的行业，而下半年包括专业服务业、IT、制造业在内的越来越多行业的租户开始表现活跃。写字楼市场的吸纳量自去年第三季度转正，尤其是在第四季度小陆家嘴甲级写字楼租赁集中出现大宗成交。 　　其中最具代表性的是安永华明会计师事务所将其浦西的三个办公地点整合，在环球金融中心承租8层共27000平方米办公面积，成为上海办公...

国土部拟建标定地价公示制度
　　       国土资源部网站昨天信息显示，国土部今年将继续加强对105个大中城市地价动态监测，为制定土地政策提供技术支撑。同时国土部将探索建立标定地价体系和标定地价公示制度。　　标定地价是按土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格，是政府出让土地使用权时确定出让金额的最初依据价格。 　　据了解，国土部地价监测工作范围覆盖了环渤海、长三角、珠三角、长江沿线、川渝、中西部经济区等重点区域的105个主要城市。 　　国土部称，未来要积极研究建立地价动态监测与基准地价更新联动新机制，推动城市基准地价更新工作。 　　根据城市地价动态监测系统的最新数据显示，2009年第四季度全国地价总体水平呈较明显上升态势。其中，珠三角地区商业、居住、工业地价同比增幅均居全国首位。 　　2009年第四季度，全国105个主要监测城市地...

2010年二手房交易仍将活跃
　　        元旦后，二手房交易量下滑明显。从数据方面看，元旦假期后首周日均成交不足４００套，较去年年底成交高峰相比，下滑幅度接近６０％。据此有人认为二手   房市场将进入观望期并在调控政策影响下持续较长时间的低迷状态。 　　中易安市场总监徐东华日前接受本报记者采访时表示，１月份直至春节阶段，在历年看来都是二手房的传统淡季，而且受到去年年末集中过户抢搭营业税末班车心态的影响，也透支了年初的部分交易量，现阶段网上签约数字的下降并不足以说明市场的总体走势。 　　当然，去末今初新政迭出也使一部分消费者重回观望情绪，“逢出调控必观望”的气氛也是存在的，综合考虑到现阶段调控政策总体尚属温和，以及２０１０年新盘释放量有限等因素影响，徐东华认为，２０１０年全年度二手房市场依旧会保持较为活跃的成交态势...

中航地产：预计09年净利润逾6000万
　　       中航地产公告称，2009年归属于母公司的净利润预计同比去年同期调整后净利润大幅增加，主要是非经常性损益的影响。 　　由于报告期内中航地产持有的投资性房地产有所增值，相应确认税前投资性房地产公允价值变动收益预计约为3400万元。 　　2009年12月，中航地产因与控股股东进行中航苑2号楼地下室拆迁补偿交易收到拆迁补偿款人民币2200万元整，扣除该房产账面后获得税前收益约2018万元。 　　此外，中航地产出售部分可供出售金融资产带来一定的投资收益，2009年中航地产出售皖能电力150.07万股股份和江铃汽车19.2万股股份获得税前投资收益约1381万元。

多家银行被要求大幅回收旧贷款 严控程度超预期
　　记者昨日从权威人士处获悉，监管部门对商业银行信贷投放的严控程度超过了市场预期。多家在1月上半月信贷投放量过大的银行不仅被要求暂停放贷，还被要求大幅回收旧贷款，以期在月底前达到监管部门所要求的合理均衡放贷的目标。 　　上述权威人士告诉证券时报记者，1月份前20天，北京某股份制商业银行已放贷800亿元，而其被监管部门指导的1月新增贷款规模仅为200亿元。这意味着该行在1月下旬不但不能新增贷款，而且必须加速回收600亿元的旧贷款。 　　该人士指出，在监管部门严控信贷规模的压力下，多家年初激进放贷的银行将不得不在近期加速回收旧贷款，且不再新增贷款。因此，尽管1月前半月信贷规模猛增，但是扣除回收部分，最终公布的1月新增贷款规模将低于市场预期。 　　受去年累积的滞后效应影响，今年1月份新增信贷投放继续出现强劲的增长，仅前两周的新增信贷规模就超过了1万亿元，有些银行1月份的新增信贷规模甚至超过了...

浙江房企刮起借壳上市潮
　　       种种迹象表明，2009年浙江房企在股市刮起的借壳上市潮，有望在2010年越烧越旺。 　　上周，广西北生药业股份有限公司在北海召开董事会，通过了广西北生药业股份有限公司与浙江郡原地产股份有限公司的股东杭州天禧投资有限公司、杭州唐旗投资有限公司及许广跃等六名自然人签署《发行股份购买资产协议》，购买后者持有的浙江郡原地产股份有限公司100%的股权议案。这标志着资本市场关于郡原地产借壳*st北生的传言，最终得到了证实。 　　几乎是同一时间，百科集团（600077sh）亦发布公告称：“百科投资将其持有的公司限售流通股27896521股(占公司总股份的17.53%)过户给浙江宋都控股有限公司，并已在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了股份过户手续。”宋都集团长久以来通过二级市场借壳上市的努力，有了突破性的进展。 ...

人民币有升值压力 防热钱楼市需进一步“限外”
　　        今年最可能会影响房地产投资市场的现象就是人民币升值的预期再度升温，而届时热钱争相流入购买人民币资产和政府进一步“限外”的情况都可能出现。回想2006到2008年人民币升值的时候，有很明显的热钱流入中国市场的情况，而现在期货市场内基本上是预计今年人民币会再升3%到5%，这就会导致很多的热钱出现，进入国内市场投资。另外现在几乎没有一个房地产市场像中国这样能够有持续上升的动力，所以外资可能还会继续向这个方向流过来，“限外”方面会有一些压力，政府方面应早作准备。 　　其他的政策方面，是有保有压的，而投资性的住房今年可能会面临一定程度的下降风险，在这样的情况下，我们预测今年的房价应该是平稳，但是成交量会跌两三成，如果政策力度再加大的话，则会有更大的下降。这个理由很简单，大家知道，去年新增信贷10万亿元，而今年就...

一季度房地产投资销售有望重归平稳
　　        今年以来,股市房地产板块“跌跌不休”的态势似乎已经固化。1月26日,申万地产指数下跌4.68%,在23个一级子行业中跌幅排名第一。1月以来,地产股跌幅超过A股整体10.12%,位居前列。我们认为,这更多的是由于市场对地产股未来预期不确定所致。经过短期的阵痛,地产市场将更快地回归正常。2009年12月以来,由于新开工面积、竣工面积及购置土地面积的减少,未来有效供给面积仍然不足,房价下行的可能性不大。在销售方面,随着市场预期的企稳和CPI的上行,销售增速有望回到去年二季度的平均水平。由于基数原因,全年地产投资增速不会大幅下滑。 　　供给不足导致房价难以下跌 　　目前出台的调控措施直指高房价,但我们认为不可能达到立竿见影的效果。房地产投资和开发都有一定的周期,在短期内市场还未完全走出悲观预期的情况下,供给...