杭州金帝7.3亿竞得绍兴一3次流拍商业地块
　　　　1月19日，曾3次流拍的绍兴市和畅堂-海尔曼斯地块在当日举行的拍卖会上由杭州金帝房地产以7.3亿元的价格竞得。 　　该地块东临绍兴解放路，南至环城南路C地块，西至环城南路，北至和畅堂，出让面积84427平方米，系纯商业用地。 　　该地块的历经多次拍卖未果，其第四次拍卖原本定于2009年12月30日，但在开拍前宣布延期，本次重新出让后，原出让条款中“竞买人须在国内已建成开业建筑面积不少于20万平方米的大型商业中心”的条件已经排除。 　　杭州金帝在夺魁后透露，该项目拟打造成绍兴顶级的城市综合体，并表示在2010年将正式开工建设。

高价买房使用年限缩水 两万五一平米只能用28年
　　　　据中国之声《新闻纵横》7时38分报道，明明是刚开盘的新房源，房产证上的土地使用年限却已经过了8年、10年、12年，记者对北京市多个在售楼盘调查后发现，一些以新项目面世的公寓或商住楼由于种种原因，购房人高价买到手时，使用权年限已大幅缩水。 　　在北京市广渠门内大街的free自由季售楼处，记者向销售人员了解了这个楼盘的实际使用权的期限： 　　记者：多少年的产权？ 　　销售人员：50年。 　　记者：还剩多少年？ 　　销售人员：还剩42年，2003年拿的地，从拿地的时候开始算。 　　记者：那业主是不是有点亏啊？ 　　销售人员：都一样，其他项目也一样，没有满年限的。 　　记者：咱们差8年，应该算多的吧， 　　销售人员：有差十多年的。 　　记者：一般差多少？ 　　销售人员：这个不一样。 　　记者：开发商能给补偿吗？ 　　销售人员：不能。 　　如果购房者购买了Free自由...

董建华“地产谢幕” 凯德150亿接盘东方海外
　　　　卖掉东方海外发展对于董建华家族来说是地产的“谢幕”，然而对于嘉德置地却是在中国扩张的新高潮。 　　1月18日，香港主要的物流及码头营运商东方海外集团与新加坡商业地产巨头嘉德置地共同发布停牌公告，因涉及一桩影响股价的交易。 　　早前，东方海外拟出售其在中国内地的物业，而嘉德置地是其中最具有竞争力的竞价者。随着这两家公司股票停牌，该笔交易即将尘埃落定。 　　1月18日下午5点，嘉德置地在新加坡召开了会议，公布了该笔交易相关细节，其负责中国业务的子公司凯德置地以人民币150亿元（22亿美元）的价格收购了东方海外旗下东方海外发展100%的股权。 　　此次收购涉及东方海外位于上海、昆山、天津等地的7个房地产项目，总建筑面积约148万平方米。交易完成后，东方海外集团在中国内地不再拥有房地产业务。 　　“船王”的回归 　　大约在60年前，东方海外的创始人董浩云将其在上海的航运业务迁移到台...

世房拟修订债券条款 暂未影响评级
　　　条款修订的目的在于允许公司增加负债，从而为加速业务扩张提供资金支持。 　　据外媒报道，1月19日世茂房地产就2011年和2016年到期美元债券的相关条款修订建议征求债券持有人同意；条款修订的目的在于允许公司增加负债，从而为加速业务扩张提供资金支持。 　　资料显示，世茂房地产提议将这些债券的最低固定费用偿付比率从3.5倍降至3倍；同时还提议将资产负债率上限从20%提高至30%。此外，世茂房地产还提议增加一项债券契约条款，允许公司利用债务为地产投资融资，举债额不超过地产价值的50%。 　　世茂房地产曾在上周五表示，将征求债券持有人同意其修订相关条款。世茂房地产在19日的公告中称，希望债券持有人给予公司灵活性产生若干负债，使公司能够进行契约书下准许的商机。 　　随后，知名金融机构穆迪表示，世房拟修订契约不会影响其评级。穆迪副总裁/高级信用评级主任蔡承业表示：“修订契约为世茂房地产提供额...

海棠湾演义 李嘉诚“失手”海南泡沫
　　  三亚市政府梦想把海棠湾发展成为与迪拜、夏威夷、黄金海岸齐名的世界顶级旅游度假区。据悉，除了仁恒置地，海棠湾目前已有海南开维集团有限公司、香港中升有限公司、大连万达集团、北京今典集团、香港长龙企业有限公司、新加坡星狮集团等企业进入开发。 　　三亚市政府梦想把海棠湾发展成为与迪拜、夏威夷、黄金海岸齐名的世界顶级旅游度假区。 　　随着传言暂停土地出让的措施将出台，现时的海南可谓“寸土寸金”。1月15日，仁恒置地赶上了“尾班车”，宣布与新加坡企业晋合控股合作，以21.1亿元共同收购了位于三亚海棠湾的两幅毗邻土地，建设五星级酒店及服务式公寓。 　　海棠湾“演义”国家海岸 　　位于三亚市东部的海棠湾，全长25公里，与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾，是海南“十一五”重点建设项目之一。海南政府把海棠湾定位为“国家海岸”。作为国际旅游岛计划中的重...

重庆销售独撑大局 奥园09年业绩28.8亿元
　　　　与大多数上市房企相比，奥园地产09年的销售金额并不突出，而主要原因则是可售项目太少。 　　1月19日，广东上市房企奥园地产在香港举办的记者会上披露了09年的销售业绩。 　　据奥园主席兼行政总裁郭梓文透露，去年奥园总合约销售额约28.8亿元，较08年度增长1.11倍，亦较奥园于去年8月份上调的全年合约销售目标200亿元高出44%；合约销售面积58.91万平方米，较08年度上升98.4%，超过目标合约销售面积逾30%。 　　与大多数上市房企相比，奥园地产09年的销售金额并不突出，而主要原因则是可售项目太少。 　　重庆奥园一枝独秀 　　1月11日下午，奥园地产重庆项目“奥园康城”举行“2009年业绩公告新闻发布会暨答谢会”。 　　重庆奥园总经理颜清在会上公布了一组数字：60万平方米工程提前半年完成竣工备案；全年累计签约套数3588套，面积35.078万平方米，以15.2088亿元...

重启股权激励 金地无惧调控“未知数”
　　　金地根据自己的土地储备及开盘等情况，对于2010年的销售还是比较乐观，预计会在2009年的基础上有所增长。 　　“招保万金”中的万科终止股权激励计划，这边厢，金地却紧接着公布了其拟实施9937万股的股权激励计划。 　　重启股权激励 　　据1月14日金地公告显示，其五届三十七次董事会及五届八次监事会决议审议通过关于《公司A股股票期权计划(草案)》的议案。 　　根据金地公布的股票期权激励计划，其将授予的股票期权涉及的标的股票数量为9937万股，占授予时公司股本总额的4%，激励对象为公司的董事、高级管理人员、核心业务人员，总人数为224人，占员工总数的4%左右。 　　该股权激励有效期为7年，自授予日起1年内不得行权，每满1年可生效20%，自满5年起全部生效。授予的股票期权行权价格为14.12元，等于前30个交易日内公司标的股票平均收盘价，高于计划公布前一个交易日收盘价12.84元9...

雅居乐：亚运城最快可在今年7月开售
　　　具体开发规划及分工明细尚未决定，但预计整个工程的发展期在6至8年，并发展为中高档的住宅社区。 　　雅居乐在1月15日公布的2009年12月月度通讯中表示，最快将在2010年7月推出亚运城的已建成物业。据了解，该部分已建成物业系在雅居乐、富力、碧桂园竞得亚运城项目前就已经落成的住宅、商业及公共建设配套，共计约107万平方米。 　　亚运城项目的规划总占地面积约为264万平方米，而地上规划总建筑面积约为438万平方米，其中，居住建筑面积约385万平方米，商业建筑面积约21万平方米，公共建设及其他配套建筑面积约32万平方米。 　　而根据亚运城项目的出让协议，2011年1月31日亚运会结束日，亚运城项目的建设土地将开始移交给雅居乐、富力、碧桂园的联合体，联合体须在移交后24个月内开工。 　　雅居乐表示，除已建成的107万平方米外，其余部分将由三家公司合资成立项目公司进行建设，具体开发规划及...