商品房供应依然偏少 将制约今年房价回调
　　　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，数据显示2010年商品住宅供应量将比2009年增大一些，但增量不会过多。只有在需求出现明显萎缩的情况下，才会出现供需平衡或供大于求的局面。就全国而言，2010年新建商品住宅供应依然会偏少，这将影响房价的回调。因此，“国11条”当中第一项措施“增加保障性住房和普通商品住房有效供给”对于遏制房价的进一步上涨将会起重要的作用。 　　结合14日公布的2009年12月全国房地产销售价格情况不难看出，持续上涨的2009年楼市，已经引起了人们对资产泡沫的担忧。尽管目前中央政府已经密集出台了一系列调控房地产市场的政策措施，但从对数据的分析来看，未来影响房地产政策走势的主要变量仍在货币政策和供应量的调节上。

李嘉诚世纪大都会项目正在加速建设
　　　 　（正在施工中的竹园商贸区） 　　最近，众城大厦前的那块地结束了地基打桩工序，从工棚落成，材料进场，吊车忙碌的现场来看，地面工程已经开始了。传闻中的土地出让一说，不攻自破。 　　据悉，这块名为上海世纪大道２－４地块（也称竹园商贸区地块，即世纪大道西南侧、潍坊路北侧、东方路东侧）早在2004年11月的浦东新区招商大会上进行招标，一年后的2005年12月，李嘉诚旗下的和记黄埔地产以综合单价（楼板价）每平方米１２０００元的价格拿下该项目。据了解，该项目建筑面积约２１.６６万平方米，合计总金额约２５.９９亿元，项目总投资预计约５０亿元。 　　而记者走访发现，工地外墙上用透明胶带张贴了一张2009年9月由浦东新区文明施工整治办公室颁发的“环保便民工地”证明。据工地施工人员表示，世博期间该工地将会停工一段时间，而该项目完工起码还得等上2、3年。但是按照和记黄埔2008年的年报披露，世纪大...

商品房销售额飙增八成 宽松货币政策或成推手
　　　　根据19日国家统计局最新公布的数据显示，2009年，商品房销售额43995亿元，比上年增长75.5%，相当于2008中国GDP的1/7。同时，2009年新建商品房成交价格为4695元/平方米，比2008年上涨近24%，其中商品住宅价格上涨25%。这两个涨幅，都是近15年左右最大的。 　　2009年，全国商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1%。其中，商品住宅销售面积增长43.9%。2009年，商品房销售额43995亿元，比上年增长75.5%。其中，商品住宅销售额增长80.0%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长66.9%和45.5%。 　　2009年，全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%。其中，商品住宅完成投资25619亿元，增长14.2%，占房地产开发投资的比重为70.7%。 　　此前，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌曾表示，中国房...

高力国际晋身成为全球第三大房地产服务机构
　　　　高力国际与FirstServiceRealEstateAdvisors(以下简称FirstServiceREA)宣布，将两家机构的房地产业务及环球房地产服务平台结合，并统一以“高力国际”为机构品牌，在全球61国家继续提供卓越的房地产服务。FirstServiceREA是美国纳斯达克上市集团FirstServiceCorporation(NASDAQ:FSRV;TSX:FSV)辖下一家具有自主经营权的专业服务公司。 　　双方将业务结合后，高力国际现成为全球第三大房地产服务机构，由以往的环球联盟营运模式，转变为一家在业权及营运方面更加集中的机构，令全球各地的高力国际客户，皆获得一致的高水平专业房地产服务。 　　高力国际集团主席暨行政总裁DouglasPFrey表示：“高力国际与其它环球服务供货商比较，拥有明显的竞争优势(310368,基金吧)，因为我们透过伙伴模式，让集团内主要的行政级...

房地产开发贷“相对趋紧” 将向优质企业倾斜
　　　　“开发贷是否趋紧，要看以什么为参照系。”一券商房地产业分析师对《第一财经日报》表示，与2009年相比，今年信贷总量必然下降，从这个角度说开发贷是“趋紧”；政策调控导致房屋成交量下降，销售回款减少，也会“趋紧”；信贷审批更为严格，也是“趋紧”。 　　“但这些并不意味着总量会低于2008年的水平，也不是所有企业、项目都一并收紧。”他说。 　　根据国家统计局数据分析，去年房地产开发企业资金来源达57128亿元，全国完成房地产开发投资仅为36232亿元，二者差额达20896亿元。与此同时，全国房地产开发企业完成土地购置面积却比上年下降18.9%。 　　上述分析师认为，这意味着房地产开发企业在上一轮超常规信贷投放中，为2010年做好了资金储备。“土地出让金一般分两次付款，2009年购买土地的企业，为应付今年第二次支付土地出让金，会选择留存资金。更重要的是，企业普遍意识到2010年政策走向会...

2009财年净亏13亿港币 香港迪士尼日子不好过
　　“米老鼠”在香港的日子仍然不好过。 　　1月19日，本报获得的香港迪士尼乐园首次公布的年度财务报告显示，在截至去年10月3日的2009财政年度，香港迪士尼收入25.4亿港元，按年减少2700万港元，净亏损为13.15亿港元，与2008年度的净亏损15.74亿港元相比，亏损降幅为16%。 　　按照去年7月份达成的乐园扩建协议，香港迪士尼必须每年披露其财务资料，以便大股东香港特区政府监管其管理和营运情况。不过今年首次提交的财务报告，并不如预期理想。香港特区商务及经济发展局局长刘吴惠兰19日表示，特区政府不满意乐园的财务状况，将会在股东会以及日常的接触中监察乐园的运作，督促其做好成本控制以及提升运作效率。 　　香港迪士尼发言人对本报记者表示，2009财政年度是充满挑战的一年，先有全球金融海啸，后有甲型甲型H1N1流感，导致访港旅客数量骤降，所以全年入场人次460万，与2008财政年度相比...

上海部分酒店公布世博价 平均涨幅近20%
　　　根据携程旅行网昨日公布信息，与其合作的八成左右酒店已公布了“世博价”并接受预订，世博会期间各星级酒店价格平均涨幅近20％。比之北京奥运会，世博酒店价格趋向理性，且不少业者做出门票和会务打包产品揽客。根据计算，假如平均每位游客停留1.9天，则上海每天住宿缺口约6万张床位。 　　携程数据显示，与其合作的酒店中已有八成左右公布了5月~6月世博会开园月的酒店价格，与平日价格相比，各星级酒店价格平均涨幅将近20％。五星级和四星级酒店平均价格在1400元/夜和700元/夜左右。中档酒店平均涨幅11%以上。 　　与奥运期间酒店价格翻数倍情况相比，今年首次启动的世博酒店预订涨幅微小。不少业者表示，经过金融风暴和H1N1甲型H1N1流感因素等打击，目前高端酒店市场平均入住率仅50%~60%，所以期望以平稳价格揽客，另外也是吸取奥运酒店价高却缺乏市场的经验，谋长期观察世博酒店市场，分阶段谨慎涨价。 ...

20交易日净流出43亿元 地产股被弃
　　　　“我猜到了这开始，但没猜中这结局。”1月19日，北京金融街，一位基金经理在跟本报记者谈他近一年在房地产行业的操作时笑言。 　　2009年，房地产行业在年初市场仍心存疑虑中悄然回暖，年中强势反弹，共有27家房地产企业2009年销售额突破百亿元。 　　但从2009年底至今，随着经济回升态势逐渐稳固，中央近期对房地产市场也展开了密集调控，一个月内连续5次出手调控房地产市场，在政府大力调控的背景之下，近段时间，地产板块也遭到机构抛弃，颇显颓势。 　　1月15日，卧龙地产成为两市第一家披露2009年年报的上市公司，1月14日至19日，卧龙地产连续4个交易日大涨，但数据显示，基金在近几个交易日连续减持卧龙地产近2亿元。 　　资金净流出42.98亿 　　由于受大盘走弱及开发商拿地首付不得低于50%的紧缩政策影响，房地产成为2009年12月跌势最猛的板块，板块指数一度走出9连阴，当月整体跌...