济南富商投资豪宅“不差钱” 一栋1400万
　　　　上周六，位于济南魏家庄片区的精装豪宅济南万达公馆开盘当日销售金额就突破5.1亿元。近期国家针对房地产市场的调控不断加强，购房者与开发商对后市预期皆不乐观，总价高达两三百元的豪宅何以会热卖？对此，有业内人士分析称，豪宅已成济南有钱人投资的主打产品。 　　记者了解到，上周六济南万达公馆开盘后一个小时左右，建筑面积288平方米的豪宅就挂出“售罄”字样，建筑面积约234平方米的豪宅大部分也已卖出：当日推出168套房源，销售142套。记者了解到，万达公馆豪宅均价为1.3万元-1.5万元/平方米，一套房子的售价就高达两三百万元，室内装修全部采用国际品牌，设立有单独保姆间，在济南大多数购房者的眼里是地地道道的“豪宅”。 　　当下时值济南楼市的传统销售淡季，而且近期国家针对房地产市场的调控不断加强，购房者与开发商对后市预期皆不乐观。豪宅何以热卖？“豪宅所在的地段不可复制，市中心只有一个。要想投资...

“赌”美国楼市见底 民营企业海外投资升温
　　　　虽然遭遇了金融危机的“刺骨寒风”，但美国房地产市场对海外买家的投资吸引力却不降反升。 　　近期，随着美国楼市开始走出低迷，中国买家再现出海收购冲动。《每日经济新闻》记者日前从刚刚结束的杭州产权交易所赴美项目投资说明会上了解到，因看准美国楼市见底时机，咨询赴美购房事宜的民营企业家不在少数，而国内产权交易所的理念也在发生从过去“招商引资”到如今“走出去再引进来”的巨大转变。 　　在杭交所此次举办的这场旨在向民营企业家宣传赴美并购机会的会议上，与会一家民企老总聊着聊着就把目光直接投向了美国房地产市场。他向一家投资顾问公司问道，“美国房子现在这么便宜，企业手里拿着钱又找不到合适的投资项目，是否可以考虑作为公司投资行为，大面积购买美国的地产项目以获得稳定回报？”民企出海聚焦美国楼市 　　长期从事投资顾问工作的苏世栋对《每日经济新闻》表示，“民营企业家对于投资美国房产兴趣如此之大，在我们预料...

陈德铭：人民币升值不与贸易状况直接挂钩
　　　　商务部部长陈德铭19日在“中国—印度经贸合作论坛”期间表示，人民币升值并不和贸易状况直接挂钩，当前人民币保持币值稳定有利于经济实现可持续增长。中国出口要恢复到2008年的水平仍需时日。 　　陈德铭表示，虽然今年前20天的贸易数据表明中国的对外贸易已出现进一步回升的势头，但恢复到2008年的水平还要2-3年甚至更长时间。人民币升值并不和贸易状况直接挂钩，去年中国的顺差比2008年减少了1000多亿美元，中国会继续扩大进口使人民币的国际收支更加趋向平衡。但人民币是否升值要考虑到目前中国汇率改革的机制以及市场的供求，当前情况下人民币保持币值稳定有利于经济实现可持续增长。 　　陈德铭在论坛上指出，最近两年，中印两国双边贸易额翻了一番，突破了500亿美元，双向投资增长了10倍，中国企业在印度建成的基础设施项目超过100亿美元。目前，中国已成为印度的第二大贸易伙伴。2009年受到国际金融危机的...

罗杰斯：中国经济无泡沫迹象 房价或下跌
　　　　知名投资人吉姆·罗杰斯19日表示，上海和香港的房价受到投机性需求推高的成分较多，有可能出现下跌。但他同时指出，除此之外，中国经济“没有任何泡沫迹象”。 　　无独有偶，近日还有其他多位知名人士和国际机构对中国资产价格特别是楼市的“泡沫”问题发表看法。 　　罗杰斯是在新加坡接受彭博采访时发表上述观点的。他表示，中国政府旨在限制放贷的措施，将有助于遏制楼市投机以及有所升温的通胀。“中国已经意识到，市场上的流动性过多，资产价格上涨太快，因此当局开始采取降温措施。”罗杰斯说，“这些措施旨在部分收回过剩的流动性。” 　　上周公布的数据显示，去年12月份，中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%，创出18个月来最大涨幅。中国国家统计局19日公布的数据显示，去年全国商品房销售额达到43995亿元，同比增长75.5%。而去年全国完成房地产开发投资36232亿元，同比增长16.1%。{Npa...

今年中国继续土地“双保行动” 严控建设项目用地
　　　　国土资源部副总督察甘藏春十九日表示，二0一0年，国土资源部将继续“双保”行动，保护耕地红线不动摇。同时继续参与宏观调控，加大保障性住房供地。严格控制建设项目用地。 　　国土资源部副总督察甘藏春当天在北京举行的“保增长保红线行动”成效座谈会上表示，去年国土资源部落实“保增长保红线”取得成效，一方面保证了扩大内需建设用地的需要，一方面保证耕地红线不动摇，土地管理不失控。开展双保行动以来，坚持改革土地管理方式，同时开展同步督察，及时发现纠正各地执行国家土地调控行动中出现的偏差，如开展土地“未批即用”的督查和管理。并调动中央和地方积极性，地方政府较大精力投入“双保行动”中。 　　二00九年全国安排新增建设用地指标六百一十万亩。截至去年十一月底，下达地方土地利用计划安排使用率百分之七十五，占用耕地指标的使用率近八成，保障了各地扩大内需建设用地需求。 　　去年一至十一月，全国共批准建设用地七...

去年住宅销售额涨8成 按揭贷款暴增4830亿
　　　1月19日，国家统计局发布“2009年全国房地产市场运行情况”报告显示，2009年全国房地产市场销售量价齐升，其中商品住宅销售面积增长43.9％，销售额增长八成，远高于房地产投资增速。值得关注的是，在开发资金来源方面，全年个人按揭贷款8403亿元，而2008年该数据仅为3573亿元，暴增4830亿元。 　　业内人士分析认为，在库存严重不足的情况下，市场将在相当长一段时间内保持供需紧张，今年上半年的销售情况不容乐观，但房价将很难下降。 　　供需仍紧张 房价恐难降 　　报告显示，2009年，全国商品房销售面积93713万平方米，同比增长42.1％；销售额43995亿元，同比增长75.5％。其中，商品住宅销售面积同比增长43.9％，销售额增长80.0％。 　　同时，12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8％，环比上涨1.5％，连续10个月实现增长，且涨幅均创今年新高。“...

标杆房企拿地“偏好”二线城市
　　　去年12月十大房企518亿购地，环比增171％ 　　据中原土地监控系统监测显示，10家“标杆上市房企”去年12月开始，已将主要拿地目标放在国内二线城市。 　　中原数据显示，保利、复地、富力、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中海10家房企在2009年12月新增土地储备25幅，支出金额518亿元。从新购地块来看，这些标杆房企已开始布局转战二线城市，促使二线城市土地和房地产销售市场在去年年末供求两旺。中原地产研究中心预计，2010年初，受到宏观调控政策影响，10大房企在土地市场上的投入将会有所顾虑。 　　据中原土地监控系统显示，10家“标杆上市房企”去年12月新增供应126万平方米，相比去年11月有所下跌，跌幅为14％，不过该数据仍超过前三季度均值。10大房企去年12月合计购地总金额达518亿元（包含255亿广州亚运城地王），环比大增171％。其中保利、中海、万科地产名列前茅，万...

保利地产欲告别“拿地时代”
　　　　保利地产（600048）（600048）日前高调推出“和者筑善”品牌升位计划，提出“扩大经营规模与提高开发效益相结合”，来保证利润的持续增长。业内人士认为，这预示着国内房地产业将告别以往的“拿地时代”，真正进入“品牌营销时代”。 　　保利地产在其品牌升位新闻发布会上表示，2008年，国内房企销售额突破200亿元的有万科、中海、保利三家；2009年，销售过200亿元的企业已达12家。在行业发展加速、银地资源竞争加剧、利润率全面摊薄，市场进一步扩容的同时，产业集中度也在增加，市场不断考验着企业的体力和耐力。 　　过去几年，不断上涨的房价，造成房地产企业只要能拿到地就不愁没有利润。然而随着土地拍卖市场的竞争日渐激烈以及房价持续上涨空间有限，国内房地产企业不得不回归本位，回到以产品品质与品牌影响力为竞争点的时代。 　　保利地产表示，将努力提高产品开发效益，深入进行产品创新与研发，特别是...