楼市“年报”凶猛
　　　　央行数据显示，2009年近两万亿元的信贷资金涌入了房地产市场 　　1月19日，2009年房地产市场“年报”出炉。国家统计局的数据为去年火爆的房地产市场画上句号。 　　●国房景气指数连升9月 数据显示，2009年，全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1％。2009年，全国商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1％。商品房销售额43995亿元，比上年增长75.5％。与此同时，去年12月份，全国房地产开发景气指数为103.66，比11月份提高0.88点。是自2009年4月以来连续9个月同比上升。 　　●地方政府或为推手 “这是预料之中。现在我国房地产泡沫已经吹起来了，甚至脱离了整个国民经济的发展。”对这份最新数据，复旦大学房地产研究中心主任尹伯成告诉本报记者，“2009年我国房地产市场在政府救市、经济回暖等一系列因素共同作用下，可谓迎来了爆发式增长。”...

温家宝：控制信贷投放 促进房地产平稳发展
　　　　2010年一季度要重点抓好六项工作，把握好信贷投放节奏，防范金融风险。 　国务院总理温家宝1月19日表示，2010年一季度要重点抓好六项工作，把握好信贷投放节奏，防范金融风险，提高金融支持经济发展的可持续性，同时要促进房地产市场平稳健康发展。 　　1月19日，国务院召开第四次全体会议，讨论即将提请十一届全国人大三次会议审议的《政府工作报告(征求意见稿)》。温家宝在会上指出，过去一年是在极其严峻复杂的形势下走过来的，受国际金融危机严重冲击，中国经济社会发展遇到严重困难。中国政府实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，全面实施并不断丰富完善应对国际金融危机的一揽子计划，在世界率先实现经济回升向好。 　　温家宝指出，做好一季度工作，对全年经济社会发展至关重要。在谈及今年重点抓好的六项工作中，温家宝指出要“促进房地产市场平稳健康发展。抓紧落实已经出台的各项政策，加快推进保障性安居工程，增...

房贷内紧外松 外资欲“借道”重返内地楼市
　　　 　房地产贷款政策“内紧”致“外松” 　　随着“国11条”的出台以及19个月来央行首次提高存款准备金率的开始执行，房地产商“不差钱”的境况将一去不复返，融资问题在2010年再次成为开发商的头等大事。正当国内房地产信贷政策从紧的关头，在内地楼市“销声匿迹”了近两年的外资基金近期又开始了频繁活动。全球不动产资本俱乐部亚洲区总监黄玲向记者表示，目前美国和德国的私募基金正在和国内的一些开发商频繁接触，尽管尚无实质性的动作，但大家全意识到了即将突变的政策环境将会使得开发商从银行贷款越来越难。 　　由宽到紧：开发商今年融资有点难 　　央行刚刚发布上调存款准备金率消息的第三天晚上，记者见到正在为筹备今年全球不动产俱乐部年会四处奔波的黄玲。 　　“这次政府释放的信号很明显，预计今年国内的房地产信贷环境将非常紧，现在俱乐部内许多成员全在拜托我联系海外的基金，而一些海外的基金也注意到了中...

上海影响已由量到价 政策执行待加强
　　　上海 影响已由量到价 政策执行待加强 　　调控政策的组合拳不但造成交易萎缩，房价关口也开始有所松动，上海便是其中之一。继深圳新房成交均价从年初的23301元/平方米降至上周末的19721元/平方米后，上海的商品住宅成交均价上周也跌破了2万元/平方米的历史高位，此外二手房市场的议价幅度也在上升。不过，业内也指出，虽然上海在新一轮房地产调控中响应积极，但在执行方面却抓得并不紧。 　　来自佑威楼市通系统提供的最新数据显示：截至去年12月，上海商品住宅成交量连续4周下降。而1月上半月成交量环比去年12月上半月萎缩了52％；至于价格，则从12月上半月的21112元/平方米降到了本月以来的19993万元/平方米。而且，一些新盘虽说不是明着打折，却也抛出些许优惠抵扣的幅度。 　　二手房市场的形势也是如此。来自21世纪不动产上海区域数据监测中心的最新门店调查显示，1月上半月上海各板块的二手房成...

去年房子卖了4.4万亿 相当于2008年GDP的七分之一
　　　　国家统计局总经济师姚景源一句“房地产支柱不能动摇”引发争议，不过，来自国家统计局的数据却显示了房地产目前的支柱地位：2009年，商品房销售额43995亿元，比上年增长75.5％。这个数字相当于2008年中国GDP的1／7。此前，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌曾在一次会议上表示，中国房地产投资已经占到总投资额的五分之一到四分之一。 　　商品住宅销售额暴增八成 　　在楼市低迷的2008年，全国商品房销售额为24071亿元，同比下降19.5％。其中，商品住宅销售额下降20.1％。不过，随着楼市整体复苏，去年销售量出现井喷。 　　统计显示，2009年，全国商品房销售面积93713万平方米，比上一年增长42.1％；商品房销售额43995亿元，比上一年增长75.5％。其中，商品住宅销售额增长80％，办公楼和商业营业用房销售额分别增长66.9％和45.5％。 　　值得注意...

房市景气上扬 政策预期影响今后走势
　　　　迈入2010年，随着我国房市宏观调控政策的出台，当前的房地产市场发生了一些新的变化。在抑制投资和投机性需求的政策调控下，部分地区“退房”的现象再现，而房屋成交量也“缩水”，房价的高涨，抑制了购房者的需求。 　　“国十一条”房地产新政，从加大有效供给、抑制投资投机需求这两大关键点入手，促进房地产市场的健康运行，同时加快保障性住房建设，这将会对房价的上涨起到抑制作用。 　　1月19日，国家统计局公布了《2009全国房地产市场运行情况》，无论从房地产投资、资金来源，还是房屋销售情况和全国房地产开发景气指数来看，去年房市“火气”十足。 　　数据显示，去年12月份，“国房景气指数”为103.66，比11月份提高0.88点。从分类指标来看，出现环比“两降三升”。专家指出，作为一个景气指标，只要在100这一景气临界值之上运行，就预示着房地产市场处于景气区间。而国房景气连续数月在景气临界...

上周20个重点城市推出土地共139宗
　　　2010年1月的第2个土地交易周，全国土地市场交易活跃。中国指数研究院数据信息中心监测显示，1月11日至17日监测的20个重点城市共推出土地139宗，环比增加2％，推出土地面积746万平方米，环比增加22％；成交土地65宗，环比增加67％，成交土地面积335万平方米，环比增加56％。 　　从土地推出量的结构来看，住宅、工业用地推出量上升，商业用地推出量下降。上周共推出住宅用地约309万平方米，占推出总量的41％；推出商业用地约15万平方米，只占推出总量的2％；推出工业用地约422万平方米，占推出总量的57％。住宅、工业用地推出量上升，环比分别上升26％、30％；商业用地推出量下降，环比减少65％。 　　从土地成交量的比例来看，住宅用地成交占1／2略强，达到52％，是成交地块的主导。商业用地成交量仅占成交总量的9％。 　　从监测城市的具体交易情况来看，一线城市仅北京成交1宗住宅类用地...

去年1-11月全国保障房土地供应仅完成一半
　　　记者从1月19日国土资源部召开的“保增长保红线行动”成效座谈会上获悉，去年1～11月，我国保障性住房用地供应27.54万亩，仅完成年度计划供应量的46.66％。 　　上述会议发布数据显示，去年我国安排新增建设用地指标610万亩，截至11月底，下达地方的土地利用计划指标安排使用率为74.67％，占用耕地指标的使用率为79.22％。 　　数据还显示，去年1～11月，全国批准建设用地725.4万亩。同期，国土部批准先行用地项目121件，批准先行用地面积6.17万亩。 　　国土部开展的土地利用情况检查结果显示，去年1～11月，全国共查出土地违法案件61341件，涉及土地42.2万亩，其中耕地18.1万亩，同比下降三成以上。同时，新增建设用地中违法用地面积和占用耕地面积比上年度分别下降13.8％和19.6％。 　　记者还了解到，国土部已经要求，将扩大内需项目纳入地方政府新一轮土地利用规划中...