五家外资击鼓传花 上海济南路8号豪宅再次被转让
　　　　收购、转让、再收购，上海楼市中的击鼓传花“游戏”再次上演。《第一财经日报》记者昨天独家获悉，经历多位东家的知名豪宅“济南路8号”，被再次转手。接盘其双子楼中西苑整栋的神秘买家已不是第一次出手，在此之前，陕西南路城市公寓酒店已被其纳入囊中。 　　位于上海新天地板块核心区域的济南路8号，是一个屡屡被外资“看好”的豪宅项目。2008年，印尼三林基金以出让项目公司股权的形式，将其转让给美国凯雷房地产基金，有媒体披露为作价近20亿元人民币。 　　据知情人士向记者透露，当时成交价格约49982元/平方米，成交建筑面积约39814平方米，其中包括了西苑整栋建筑及东苑部分散卖物业。在完成此次交易之前，凯雷如何“处置”物业始终是业界揣测不断的话题。针对东苑剩余房源，仍然采取了散卖形式；但西苑这一整栋楼盘，究竟是分拆零售还是整栋持有，持有者的态度却始终不明。 　　历经一年多时间之后，凯雷终于揭开谜底...

苏州古城区高端住宅唱主角 刚需族新城寻“家”
　　　　从情结主导到价值主导，随着09土地市场的火爆，在历史积淀之上，苏州古城价值被重新发现。 　　近年来，苏州古城区由于土地资源稀缺，开发量的降低，区域内普通住宅正在急剧减少，市场主角渐为高端产品所取代。对大多数的普通购房者而言，目光投向新城已然成为一种趋势。 　　普通住宅急剧减少高端住宅开唱楼市主角 　　目前，区域内在售普通项目纷纷进入尾盘，甚至大部分已经售罄，诸如中天品园、恒润新新家园、大观名园等，均已无房可售，而临近环线的万科金色家园、鑫苑景园等，也仅余少数房源。未来城区房地产市场的供应量将以高端住宅为主。 　　细分来看，高端住宅主要包括以平门府、姑苏人家为代表的别墅产品，以及中海胥江府、万科金色家园等走精品路线的高品质住宅。据悉，正在开发当中的沧浪区万科长风项目，以及朗诗地产城区拍得地块的开发都将走中高档路线。位于平江区人民路的原铁道师范学院地块也将用以建设纯别墅项目。 ...

资金转入地产领域投资保值 上海别墅越贵越好卖
　　　　回顾2009年的上海楼市，商品住宅成交量翻倍、房价突破2万元关口，可谓疯狂。其中，豪宅热销更是直接助推了房价一路飙涨。易居中国的数据显示，2009年上海别墅新增供应10995栋257.28万平方米，比08年的供应面积高出14.3%，远高于之前的历史最好水平――06年的9084栋226.31万平方米。2009年一手别墅的成交量达到13733栋325.7万平方米，比08年的成交面积高出116.6%，也高于之前历史最好水平07年的12118栋303.95万平方米。09年上海别墅成交均价为21164元/平方米，比08年的历史最好水平19643元/平方米还高出7.7%。 　　2009年上海最贵豪宅屡次易主，最高房价也频频刷新。在内地最高房价被汤臣一品突破16万元后，古北臻园很快就以19万元的天价刷新了这一记录。水涨船高，随之郊环外的朗诗绿岛也都卖到了2万，佘山高尔夫别墅的实际售价也突破了16...

金地拟实施9937万股股票期权计划
　　　　标的股票来源为公司向激励对象定向发行股票。 　　1月14日晚间，金地(集团)股份有限公司公布了五届三十七次董事会及五届八次监事会决议公告情况。 　　公告显示，会议审议通过关于《公司A股股票期权计划(草案)》的议案：本计划授予的股票期权总量涉及的标的股票数量为9937万股，占授予时公司股本总额的4%。每份股票期权拥有在行权有效期内(自股票期权授予日起7年)，在满足生效条件和生效安排情况下，以行权价格14.12元购买一股公司股票的权利。标的股票来源为公司向激励对象定向发行股票。该事项尚需报中国证监会备案无异议后提交公司股东大会审议。

世茂投资100亿宁波建滨海新城项目
　　　世茂集团董事局主席许荣茂表示，近期非常关注宁波的项目，正洽谈多个地块。 　　1月13日，世茂房地产控股公司与宁波方面签定合作协议，将投资100亿在宁波北仑建设滨海新城启动区项目。世茂集团董事局主席许荣茂表示，近期非常关注宁波的项目，正洽谈多个地块。 　　资料显示，滨海新城位于宁波北仑的东南部，规划区域包括春晓镇、梅山乡和白峰镇，规划总面积超过200平方公里，当前可用面积约60平方公里。 　　北仑区政策研究室主任傅晓表示，北仑乃至宁波地区新的经济增长极，到2020年地区生产总值达到400亿元，常住人口达到15万。远期人口规模规划将达到40万。 　　目前，根据建设宜居新城的指导思想，北仑区的各项前期准备工作已经启动，滨海新城的概念性规划还在制订中，北仑将力争在明年初通过这个概念性规划。同时，游艇基地、湿地公园及洋沙山主题公园规划也已经全面启动。

佳兆业09销售60亿 同比增114％
　　　公司主席郭英成表示，未来会在长三角及环渤海一带新增土地储备，以发展全国业务布局。 　　1月14日，佳兆业公布了2009年的业绩报告，报告显示，09全年实现销售约60亿元，同比增长114%，实现销售面积约68.8万平米，同比增长102%。 　　同时，公告还披露，去年12月份，公司实现销售额约9亿元，同比增长152%，实现销售面积约7.8万平米，同比增长73%。 　　据了解，报告期，珠三角区域项目合约销售占整体合约销售约60%，其中深圳香瑞园合约销售额约11.29亿元，茗萃园合约销售约7.99亿元，长三角的江阴水岸新都合约销售额6.28亿元。 　　公司主席郭英成表示，未来会在长三角及环渤海一带新增土地储备，以发展全国业务布局。

绿地与上海建工签署合作协议 年内开工3000万平米
　　　双方将进一步就绿地集团在全国各地投资开发的标志性项目，包括商务办公楼、酒店、基础设施项目以及大型住宅社区等项目的建设合作。 　　1月13日，绿地集团宣布，其今年的开工面积将达到3000万平米。 　　绿地与上海建工签署战略合作协议，后者为为上海最大的建筑商。根据协议，双方将进一步就绿地集团在全国各地投资开发的标志性项目，包括商务办公楼、酒店、基础设施项目以及大型住宅社区等项目的建设合作。 　　目前，两家企业已经在绿地集团投资开发的多个项目中开展合作，包括世界第七高楼――南京绿地广场的紫峰大厦，以及上海绿地国际金融中心等。 　　据资料显示，绿地目前的开发项目遍及全国21个省35个城市，而绿地集团2010年的3000万的开工面积则超过了2009年上海全市销售的商品房总量。2009年，上海全年供应的商品房总建筑面积为2823万平方米。

上市房企年报多报喜 业绩最高增幅达122倍
　　　　年报声中说丰年，听取涨声一片。近日，上市房企陆续发布2009年全年业绩预告，超过7成公司预告报喜，销售收入纷纷创历史新高，赚得盆满钵满。其中大龙地产（600159）累计净利润同比增长12200％。 　　数据显示，目前，有25家A股地产公司公布了2009年度业绩预告，“预喜”公司占比超过七成，一改2008年的低迷。 　　万科A（000002）报告显示，公司去年累计销售面积663.6万平方米，销售金额634.2亿元，分别比08年同期增长19.1％和32.5％，将中国地产业带入600亿元时代。保利地产（600048）公告称，2009年公司实现签约面积526.69万平方米，实现签约金额433.82亿元，同比增长131.08％和141.38％。 　　不过，单论增长幅度，这些龙头房企还不是最夸张的。深物业A（000011）、阳光股份（000608）净利润同比增幅均超过8倍，深长城（0000...