保利香港年内或再获母公司500万土储
　　　　保利香港销售势头良好，预计目标今年销售额可以到达100亿至120亿元人民币。 　　1月6日，花旗在其发布的一份研究报告指出，保利香港在母公司的支持下，或将在2010年第一季度即获得母公司约500万平方米的土地储备的注入，预计保利香港2010年底土储将增至2000万平方米。 　　花旗表示，保利香港目前有1420万平方米的土地储备。其中30%位于内地一线城市。目前，保利香港销售势头良好，预计目标今年销售额可以到达100亿至120亿元人民币。 　　而在早前，保利香港已经以土地成本价向母公司收购包括深圳、上海、佛山、苏州、海南等总建筑面积约214万平方米住宅及少量商业的地产项目。在未来的资产注入中，很可能包括上海花木、上海浦东新区唐镇及杭州的项目。

融侨跻身100亿房企豪门
　　　　深耕全国20年的融侨集团成功跻身中国百亿房企豪门。近日，中国房产信息集团与中国房地产测评中心联合发布的“2009年中国房企销售排行榜”显示，融侨集团2009年销售总额为135亿元，位列全国第19名；销售面积为210万平方米，位列全国第13名。 　　业内分析人士认为，融侨取得这样的成绩，很大程度上取决于其在全国多城市的布局——到目前为止，融侨布局的城市已达到11个。 　　其中，融侨已深耕多年的重庆市场，就是2009年融侨取得辉煌业绩的重要力量。据权威统计，2009年重庆融侨实现销售17亿元，名列重庆房企销售前5强。其中，2009年度巨作融侨城，更是以优异的市场表现和良好的口碑，一举树立了高档豪宅的形象。 　　据透露，进入2010年，融侨城还将在豪宅领域大举发力。1月下旬，13万平方米的融侨公园即将盛大开园。同时，融侨城今年还将推出2000多平方米的超大别墅以及花园洋房、滨江豪宅等。

万科三年激励两次失败 内部暗示王石想“变慢”
　　资料图 　　眼看住宅销售冠军的光环又将垂青万科,这即将到来的辉煌,却与万科为期3年的股权激励计划以“业绩未达标”落寞宣告失败显得格格不入。 　　1月6日,万科发布的2009年全年销售情况公告显示,其全年累计销售额达634.2亿元,成为国内首家年销售额突破600亿的地产企业,但“三年股权激励两次成空”的落寞背后,也凸显出万科在近两年的增速放缓。万科集团总裁郁亮在接受记者采访时含蓄指出:“万科不比速度,比的是长远的发展。”面对其他房企的竞争,万科的快速发展模式面临“改革”的可能性。 　　“未来世界十大房企一半在华” 　　销售业绩一直是万科引以为骄傲的,但这次万科股权激励计划的宣告失败,竟然也与其“辉煌”的业绩直接相关。 　　1月6日,万科发布的销售情况公告显示, 2009年全年,万科共实现销售额634.2亿元,销售面积663.6万平方米,同比分别上升32.5%和19.1%。 　　...

09年全国卖地进账1.5万亿 地王成最大推手
　　　约占全年GDP4.4%，杭州、上海土地出让金均超千亿，北京928亿元排第三 　　昨日，中国指数研究院发布2009年中国土地出让金年终盘点报告。报告指出，2009年中国土地出让金总金额达15000亿元。杭州和上海成为土地出让金超过千亿的两个城市，北京以928亿元排名第三。业内人士指出，“地王”频出成为2009年土地出让金暴涨的最主要原因，而“卖地”也成为政府财政收入的主要支柱，不少城市包括北京的土地出让金占财政收入比例接近五成。 　　“地王”频出成最大推手 　　统计显示，2009年，中国70个大中城市土地出让金共计10836亿元，比2008年增加140%，比“疯狂”的2007年增加49%。其中，杭州(包括余杭、萧山)土地出让金高达1054亿元，位居全国第一，杭州和上海成为土地出让金超过千亿的两个城市。北京以928亿元排名第三。 　　一线城市中，上海、北京土地出让金位于前列。广州受...

新年第一拍 “陈麻婆”地块5.5亿
　　　　6宗共266亩土地昨日走上了成都新年第一拍，包括“陈麻婆”地块在内两大主角分别名花有主 　　昨日，成都市国土资源局举行了新年“第一拍”，这次“走”上拍卖席上的6宗土地共266亩。其中，“陈麻婆”地块、二环路东三段8号地块，因其绝佳的地段优势，成为本次土地拍卖中备受关注的“主角”。但让人意外的是，拍卖会上并没有想象中那样火爆。“陈麻婆”地块最终以1950万元/亩，被成都乐地投资有限公司拿下；二环路东三段8号地块则以990万元/亩，被硕凯有限公司夺走。 　　|备受关注|两大“主角”竞拍激烈 　　本次拍卖会不仅是新年“第一拍”，而且6块地均位于城区，地段绝佳而备受关注。上午8时30分左右，参与拍卖的地产企业负责人便陆续赶到了拍卖中心，有些老总面色焦虑，不停地看着时间。与此同时，不少关注这次拍卖的普通市民也从四面八方赶来，拍卖中心两百多张坐椅很快就座无虚席。开拍时，整个拍卖中心连...

信贷规模较去年趋紧虎年房贷门槛或将调高
　　  　元旦过后，去年底收紧的房贷重新开闸。首套房7折利率优惠是否延续、二套房贷如何调整等问题还没有一个明确的说法。房地产观察人士认为，近期政府部门频频出台措施微调房地产政策，今年的信贷规模较去年会有所趋紧，尤其是二套房的贷款门槛很有可能会调高。 　　房贷优惠暂未改 　　审核更严格 　　多家银行房贷部工作人员告诉记者，新年伊始，房贷政策还不可能立马出台，现在放贷是参照以前的优惠标准，但审核得更加严格，二套房不会像去年一样轻易就能获得7折利率了，现在一套房放贷仍然延续首付两成、利率7折的优惠政策。 　　“在二套房的审核方面，银行会更加严格，确实符合改善性住房条件的，银行会根据客户的资质给予7-8.5折不等的利率优惠。”一位股份制商业银行房贷部人士告诉记者。 　　对于“二套房首付变五成”的传闻，多家商业银行表示，并没有接到这样的通知规定，二套房首付一般需要三到四成，...

“返点”中介潜规则 银行叫停难落实
　　　　银行为了争取房贷业务，向房产中介“返点”早已成为行业潜规则。记者了解到，“返点”造成了市场恶性竞争，不少银行为抢夺客户资源在“返点”上打价格战，这使得个别房地产中介机构和人员为获取“返点”，哪家银行给的返点多，就把客户资料给哪家，甚至相互间买卖贷款资源，损害客户利益。所以上海、深圳、广州、山东等大城市均叫停“返点”。 　　上海一国有大行个贷部业务经理对记者表示：“我们银行去年已经停止了向各中介机构支付返点；至于今年是不是取消返点，我们仍在等进一步的通知。”而北京一股份制银行个贷部经理表示：“还等待总行的通知。如果所有的银行都停止支付返点，那对我们今年业务影响有限；就怕有的银行撑不住，又来返点。” 　　房贷“潜规则”被揭露 　　去年上半年，张小姐通过中介公司看中了丰台区一套二手房，决定买下。看房过程一切顺利，中介服务也很热情。买房前，她通过银行工作的朋友了解如何办理房贷业务...

“温和”抑制投资需求 上海出新政调控楼市
　　　新年伊始，上海市政府便开始用温和的手段调整房地产市场，“温和”抑制投资、投机性购房需求。 　　自2009年12月底上海对房产交易税做出调整后，从今年1月1日起，上海对住房公积金贷款政策也做出了调整：第二套房公积金贷款的最高贷款额由去年的80万元减至60万元。 　　有研究人员认为，从房产交易税的调整、明确开发商土地首付款不低于50％，到公积金贷款政策的调整，上海正在逐步加大对投资性购房抑制的力度。 　　投资性公积金贷款从紧 　　上海公积金管理中心日前下发通知，从1月1日起上海对住房积金贷款做出调整：第二套房公积金贷款的最高贷款额由去年的80万元减至60万元；而首次购房每户家庭最高贷款限额仍为80万元。 　　对于新的住房公积金贷款政策，上海市公积金管理中心方面表示，此次调整意在对投资、投机性购房的抑制。“这次公积金贷款额的变化主要是针对第二套房，对利用住房公积金投机性购...