深圳一二手房均价2009创历史之最
　　　新年响应中央号召雷声大雨点小 　　2009年深圳楼市可以用“疯狂”来形容，因为不论是成交量，还是成交均价，一、二手房都创下了历史新高。 　　深圳市政府开始出手组合拳，整顿房地产市场违规行为，加大全年保障性住房建设翻一番等，旨在给楼市降温。 　　一二手房均价创历史新高 　　根据深圳房地产信息网的最新统计数据显示，2009年深圳市商品住宅的销售量同比增加近60％，达70074套、649.4万平方米，成交金额达984亿元，同比增加90％。全年成交均价更是突破15000元/平方米，创下历史新高，达15153元/平方米，同比上涨近20％，其中12月的成交均价高达22304元/平方米，较年初的1月翻了一番。 　　2009年深圳二手楼市是历史上最火爆的一年，全年共成交二手房156792套，同比增加2.6倍；成交面积1398万平方米，同比增加2.1倍，是历史上二手房成交面积首次超过千...

国务院明确二套房贷首付不低于40% 抑制投机购房
　　导读：国办日前通知要求，金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房同时，要严格二套住房贷款管理，抑制投资投机性购房需求，二套贷款首付款比例不得低于40%。 新华网北京1月10日电 国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 2008年四季度以来，各地区、各有关部门认真贯彻落实国务院关于促进房地产市场健康发展的一系列政策措施，取得了积极成效，新建商品住房成交面积大幅度增加，保障性安居工程建设进度进一步加快，这对于提振信心、活跃市场、解决低收入家庭住房困难问题、促进住房消费和投资，实现保增长、扩内需、惠民生的目标，发挥了重要作用。但是，随着房地产市场的回升，近期部分城市出现了房价上涨过快等问题，需要引起高度重视。为进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院同意，现就有...

易宪容：调控政策尚待明朗 今年房市走向难断
　　　　信贷、税收和土地等调控政策是否深化及政策调整的效果如何，都将对今年国内房地产市场走向影响深远。目前房地产调控政策调整的不确定性，预示今年房地产市场走向也存在较大不确定性。 　　去年国内房地产市场出现了前所未有的过度繁荣，这是政府实施过度优惠的房地产政策特别是房贷政策的结果之一。面对国内房地产泡沫不断上涨之势，笔者认为，今年国内房地产市场的走向，将主要取决于以下四大因素。 　　第一，住房信贷政策是否变化对今年房地产市场走势影响尤为关键。尽管去年末召开的中央经济工作会议认为，要保证适度宽松货币政策的连续性，但央行已从去年7月份开始“微调”上半年执行的“极度宽松”货币政策，这导致去年下半年信贷增长开始放缓。如果今年信贷政策能回归理性，大量信贷资金将难以顺利进入房地产市场。 　　不过，从新“国四条”的内容来看，信贷政策能否调整仍存在较大不确定性。但如果信贷政策一旦出现收紧信号，这势必会...

国资委：央企慎入房市等领域
　　　　从今年起，国资委对央企的考核进入第三个任期，其中一个重大变化就是增加了EVA考核指标。国资委副主任黄淑和在7日举行的中央企业负责人经营业绩考核工作会议上指出，全面推行EVA，是为了强化价值创造导向，引导央企更加注重资本使用效率，做大做强主业，注重风险防控。值得注意的是，黄淑和在讲话中将股市、房地产和期货列为高风险投资领域。 　　引导央企做大做强主业 　　EVA是指从税后净营业利润中扣除包括股权和债务的全部投入资本成本后的所得。其核心是资本投入是有成本的，企业的盈利只有高于其资本成本（包括股权成本和债务成本）时才会为股东创造价值。 　　黄淑和指出，央企既要重视生产经营成本，更要考虑资本成本，保证为出资人提供更多的回报和利益，不盲目追求产能、产量和市场份额，“央企要严守资本纪律，切实做到自身不能掌控的高风险领域坚决不投，损毁股东价值的项目坚决不能上。” 　　推行EVA考核...

近60%受访者认为房价会上涨 急于一年内置业
　　　近日，第二届“中国购房者大会”在北京欢乐谷大剧院举行，会上搜房网联合中国指数研究院首次发布《中国购房者消费调查报告》，全面展现购房者在当前楼市背景下的消费心态。报告显示，近60%的受访者认为房价会上涨，急于一年内置业。 　　据悉，“中国购房者消费调查”是在北京、上海、广州、深圳等全国数十个大中小城市发起的本年度最大规模购房者群体调查。此外，大会揭晓了第六届中国网络人气榜部分榜单的评选结果。评选结果显示，房价依然是大家最为关心的问题，“京上半年135盘齐涨价”当仁不让名列第一。另外，CBD东扩方案获准、存量房贷利率七折优惠、京住房公积金可按月提取等问题则尾随其后。

京华时报：高端住宅年底掀起销售热潮
　　　市场通胀下，大量的企业和个人资金进入楼市寻求保值增值，国内房地产市场量价齐升，包括太阳公元、远洋万和城在内的北京十大高端住宅项目累计销售38.3亿元；在北京新建商品住宅的成交量为232.59亿元中，豪宅的市场权重超过25%。 　　而临近春节，这些高端项目更是掀起销售热潮。 　　据中国不动产研究中心去年12月17日发布的报告显示，去年11月份，北京市高档住宅销售套数为683套，环比10月份上涨11.6%；成交总金额为48.79亿，较10月上涨超过25%，年底市场一度出现核心板块高端项目供不应求的局面。 　　统计发现，在新开项目中东二环高端住宅以其高品质和不可复制的资源，掀起年底销售热潮，一举成为楼市关注的焦点。东二环立体交通纵横四方，地铁2号线、地铁5号线、地铁6号线及机场轨道线近在咫尺，区位的便捷，不可多得的稀缺资源，使东二环朝阳门的高端住宅升值空间巨大，备受买家关注。 　　北京...

洋房PK别墅谁更受青睐？
　　　　以别墅标准建洋房，掀起了浩浩荡荡的洋房革命，而叠加、联排、双拼、合院、独栋等产品的加入也使得别墅家族热闹非凡。洋房、别墅究竟谁更受购房者青睐，是玩别墅概念的花园洋房，还是根红苗正的别墅呢？ 　　第一回合：价位比拼 　　花园洋房胜出 　　李女士打算给儿子购置一套房子，她告诉记者自己的儿子在北京，买房的唯一要求就是要复式的，因此她想给儿子买一座复式洋房，她的预算价是三四百万元左右。 　　听完她的预算价，记者不禁诧异，有这些钱完全可以去买别墅了，为何李女士想要购置一套复式花园洋房呢？李女士表示，她的预算还包括装修在内，虽然看似钱很多，但是真的要去买别墅再装修的话，还是稍显吃力。而用来买花园洋房的话，就会非常富余，且也能满足儿子对于复式楼层的居住要求。 　　和别墅的大面积相比，花园洋房的面积则显得更为灵活，不仅有100多平方米的小洋房，也有300多平方米的大洋房，可以满足不同阶层人...

北京别墅冷市独树一帜 明年豪宅价或高于今年
　　　　国家对别墅用地严控之后，独栋别墅在市场上日趋走俏。 　　尽管房地产市场连月低迷，然而今年的北京别墅市场却走出另一番行情。来自于高力国际的调查报告显示，北京的别墅市场独树一帜，表现出较强的区别性，主要表现为开盘数量和销售市场比较平稳。而据北京市房地产网数据显示，北京别墅项目的整体销售率较高。 世邦魏理仕同时披露，今年三季度开始一些品质优越的高档别墅项目投向北京市场，带动成交量在三季度出现了回升。“在四季度及明年，北京高档住宅的平均成交价格将进一步回落，但整体平均价格仍高于2007年水平。”世邦魏理仕市场分析人士称。 　　豪宅市场独栋别墅唱“主角” 　　根据高力国际的统计，第三季度新入住的别墅项目共有8个，均为独栋项目。而在本季度新开盘销售的项目当中，独栋项目也占到了绝大多数。 　　事实上，自从2005年开始国家对别墅用地开始严控之后，独栋别墅独领风骚的趋势就已经日益明...