今年土地最后一拍溢价率599%
　　　　2009年内北京最后一场土地盛宴依然疯狂。昨日下午，北京市2009年最后一次土地集中竞买——包括百子湾14号地、丰台王佐地块在内的7宗地块进行现场竞价。此前，北京市已成功交易经营性用地126块，总成交额约845亿元，加之昨日成功出让的7宗土地，今年北京市土地出让金总额已高达923亿元，而这一数字在去年仅为503亿元，前年为438亿元。而在昨天的成交地块中，门头沟新城地块以599%的溢价率、高达9314元/平方米——远远高出周边商品房均价的楼面价而备受关注。 　　根据此前市土地中心的公告，昨天将是北京年内最后一次土地盛宴，共有7宗地块，其中，包括百子湾14号地、丰台王佐地块等在内的5宗地块在市土地中心举行现场竞买，还有两块房山和门头沟的地块将分别在房山区和门头沟区土地中心举行现场竞买。 　　昨日下午的市土地中心交易大厅，疯狂竞价的场面自丰台王佐地块的竞买开始显现。该地块规划面积为2...

今年卖地收入杭沪京居前三 杭州1200亿元夺魁
　　　　“地王”频出的2009年，让一些城市的卖地收入大幅飙升。最新统计显示，杭州、上海、北京三市，有望夺得今年土地出让收入的前三名。 　　中国指数研究院副院长陈晟昨日接受CBN记者采访时表示，按照公开数据，今年全国70个大中城市的土地出让收入丰厚。其中，杭州市以创纪录的1200亿元夺魁。这一数据，来自于杭州市委书记王国平在近日一次会议上的表态。 　　上海有望夺得第二名。地产代理机构易居(中国)根据上海市规划国土部门的公告统计，2009年上海已成交土地991.29亿元，加上预计年底还将成交的几块工业仓储用地，可望创造超过992亿元的土地收入，是2008年的约2.48倍。 　　随着北京市今年最后一次土地拍卖会昨日闭幕，北京市2009年招拍挂的经营性用地收入，最终定格在922.7亿元。这也确保北京稳获年度卖地收入的第三名。 　　根据中国指数研究院发布的统计数据，截至11月23日，天津市的...

投资客恐慌性抢购豪宅 税收可令其清醒
　　　　12月29日，深圳湾口岸最后一个新楼盘开盘，遭遇抢购。该楼盘为2009年深圳急速上涨的房价画上了一个意犹未尽的句号。 　　从技术层面分析，抢购很容易理解。该楼盘性价比高。楼盘所在的后海湾是2009年深圳房价最贵的区域之一，从年初的25000元/平方米已经飙升到年底的40000元/平方米，遭遇抢购的楼盘是这个区域今年最后开盘的新盘。受到近期政策等因素影响，该盘定价最低起价25000元/平方米，明显低于区域其他楼盘的价格。其次，市场供需失衡。由于已到年底，地产商今年都超额完成了任务，并不急于在乱花渐欲迷人眼的年底推出楼盘，以便为明年的营销业绩与市场价格做铺垫。第三，房地产抢购潮尚未过去，房价、资源、农产品价格的上涨推高了通胀预期，而货币没有紧缩信号，导致房地产投资高潮迭起。 　　房地产既然已经成为投资品种，我们必须用投资的眼光来看待，投资品的一个重要因素是炒预期、炒质地。一个事实是，深...

深圳楼市年底最后疯狂 迎来“全民炒房”
　　　　在本年度的最后一周,深圳楼市上演了最后疯狂。 　　根据世联地产(002285,股吧)的2009年第52周周报,深圳一手房市场“量价齐升”,共成交1118套,环比上升20.2%;同时,成交均价为26195元/平米,环比上升17.6%。同时,二手房继续放量,共成交7291套,环比上升22.7%。 　　业内人士认为,二手房营业税政策的调整,是诱发深圳年底成交放量的直接原因。 　　“深圳几乎全民炒房。”在皇岗口岸一位中介地铺的合伙人张合（化名）对2009年的最后一个波段有感而发。 　　上周,深圳关内成交量暴增,推动房价急速上升。深圳湾已成为今年关内供应的主要区域,该区域均价超过4万元,成为深圳新成长的豪宅区域,也是房价的主要贡献区域。 　　业内普遍认为,营业税调整对深圳普通住宅基本没有影响,因为深圳市场一直存在“阴阳合同”,普通住宅的转让不会体现出差价,但可能抑制豪宅领涨的势头。中...

济南市场火爆 亚洲豪宅租金榜北京居第三
　　　　12月20日，任志强在济南的一次演讲中说：“贵的房子不贵，不贵的房子太贵”，将豪宅市场与普通住宅市场进行了区分，同时他感叹“中国人太有钱了”，开玩笑地说“中国人的钱都藏在炕底下了！” 　　任志强素有“任大炮”之称，每每因自己的过激言论引起轩然大波。这席话当然也会引起一些人的不快，但他至少说明了部分事实，就是中国一部分人很富有，对豪宅有强烈的需求。 　　豪宅价格纪录不断打破 　　今年各地豪宅市场的发展状况也印证了任志强“贵的房子不贵”的论断。上半年以来，在普通住宅价格复苏的过程中，北京、上海、广州、深圳等一线城市豪宅市场也高歌猛进，价格不断刷新纪录。2009年中国10大超级豪宅平均价格为7956万元，相比2008年10大超级豪宅7628万元的价格每套平均提升了300余万元。10大超级豪宅中上海有三个楼盘上榜，北京、深圳有两家上榜，南京、大连、天津各有一家上榜。作为豪宅产品符号的汤...

广州别墅遭抢购 价值被低估产生吸引力
　　　　日前,记者获悉,以“艺术家邨落、CEO居所”定位的美林湖在元旦“半价”发售的消息发布后,就已经接到来自珠三角乃至全国各地的数千个电话咨询,并有大批的客户亲临现场参观认购,而且多为外地的客户,大大超出了开发商的预期。业内专家表示,这主要跟广州别墅价值被低估所产生的吸引力有很大关系。 　　外地客户抢购广州别墅 　　2004年前后,广州曾被誉为全国房价最为理性的城市。虽然,广州房价在最近两三年的时间里快速飙升,但与同为一线城市的北京、上海、深圳,甚至杭州等相比,尚存在一定的差距。因此,在最近两三年时间里,广州楼市频频出现异地投资者,特别是别墅市场,更成为了外地消费者进军广州的重要阵地。 　　随着今年楼市逐步回暖,广州楼市再次成为异地消费者投资的重要选择。其中,上半年开始发售的玖珑湖别墅,今年以来共三次出货,共一百多套单位的业主当中,多数是来自于珠三角和内地城市的高端消费者,以及部分在广...

高端化趋势明显 两广路沿线楼盘均价近3万
　　　　论起今年北京楼市的热点区域，两广路不可不提。两广路沿线楼市在今年的北京房地产市场上“风头出尽”，年初首城国际、冠城·名敦道和华润·西堤红山等项目的低价热销，可以看作是吹响了2009京城楼市回暖的“冲锋号”。而随后广渠路10号地、15号地区域“地王”的接踵出世，更是成为由暖转“烫”的导火线，见证了楼市在年末的“极度疯狂”。作为京城房地产版图的重要战场，一直以来“领涨”楼市的两广路区域，凭借独特的区位优势、众多林立的名盘、庞大的潜在购买力，都让来年依旧充满看点。 　　●地王定调：核心居住区光环笼罩 　　区域楼盘高含金量助推高房价 　　“广渠路10号地的开发正在按照计划稳步进行，明年下半年将会面市。可以肯定地说，这个项目从品质到定位一定会打造成区域标杆。”富力地产北方区总经理张辉在接受本报采访时表示，事实上1.4万/平方米左右的楼面高价，注定了广渠路10号地的高端化内核，而地价成本更高...

2009年南京住宅成交套数逾20万套创新高
　　　截至12月30日下午5时，来自南京网上房地产的数据显示，2009年南京商品住宅成交套数已经达到了9.9023万套，而二手住宅的成交套数为10.48万套，一二手住宅的成交套数相加突破了20万套，创下历史新高。 　　2008年，南京商品住宅的成交套数为42000套，二手住宅的成交套数为37000套，相比2008年，2009年南京一、二手住宅成交量均有大幅度增长。 　　统计还显示，12月南京商品住宅价格相比1月上涨了近四成，浦口区房价涨势最猛，超过了八成；河西和秦淮两区的房价也均有超过六成的涨幅。 　　二手房价格也节节攀升。365网尚置业频道总监单伟告诉记者，今年南京二手房房主的报价都普遍“攀高”。“仅从12月份来看，全市二手房的挂牌均价达到了9480元/平方米，这个价格比11月份又上涨了将近400元/平方米。” 报价高，成交均价自然不低。来自满堂红置业南京公司的统计数据显示，12月二...