市政协：科学制定经适房市场退出机制
　　　　昨天下午，上海部分市政协委员“兵分三路”，视察本市经适房推进情况、社区卫生服务发展和外滩综合交通枢纽工程建设情况。在建设一新的泗泾“新凯家园”二期，细心的委员们观察到，经适房外墙和楼顶铺着环保墙砖，一楼、二楼还装有红外报警装置，委员们纷纷发出惊喜的感叹：“这里的经适房建得真不错。 　　”视察座谈中，针对试点经适房的准入、退出机制，不少委员建议，房管部门要严格执行甄选机制，让中低收入家庭“居得其所”，还要以动态的眼光完善经适房供应，让市民的期盼真正落到实处。 　　尽快完善公建配套设施 　　参观完泗泾经适房基地，市政协委员金鑫颇有感触地说：“这里是经适房的价格，社会商品房的水平。”不过，金鑫委员对经适房周边配套还有点担心，“试点经适房建在郊区，周边缺乏成熟的商业环境，难免给居民带来不适。”他建议有关部门尽快“补全”公建配套设施，在公交、医疗、教育配套上多想办法。“经适房申请审核中，...

楼市动荡端倪初显 远郊楼盘乍现"年终促销"
　　　　多集中于外环外区域，房价仅打9.7折部分开发商忧心明年楼市 　　许久未见的开发商打折促销短信昨日出现，虽仅限于上海远郊楼盘和幅度不太大的9.7折优惠，但仍透露出调控政策动作不断对开发商心理产生的冲击，或许也表明一些嗅觉敏感的业界对明年市场走势已心存犹疑。 　　多个远郊楼盘促销 　　早报记者昨日收到一条手机短信称，11号线正式落户，某楼盘总价35.9万元起，年末特惠总价享9.7折，当天签约再享5000元优惠，还有抽奖惊喜等。 　　记者随后致电该盘售楼处，销售人员称，该盘目前公寓房源均价8200元/平方米左右，一次性付款的购房者可享总价9.7折优惠。“我们这几天陆续推出的年终促销活动很多，我们自己都还没搞清楚，你到售楼处来看吧，活动到2010年1月1日截止。”销售人员在电话中称。 　　记者了解到，该项目并不是唯一开始年底促销的楼盘，红火了大半年的上海楼市，近期开始出现楼盘打折促销...

上海商品住宅供应量跌、成交量跌 房价不跌
　　　越来越多的楼盘涨价高开，使得上海新房住宅周成交均价依旧居高不下。上周（１２月２１日－１２月２７日），上海市新房住宅成交均价为１９０７３元／平方米，环比前周上涨了３％。 　　上海商品住宅市场供应上周出现了明显的下跌。据佑威·楼市通系统提供的数据显示，全市商品住宅新增供应面积为２６．５１万平方米，环比前周减少了３０％。 　　一周供应量较大的项目是宝山杨行板块的飘鹰锦和花园、原南汇周康板块的绿洲康城二期和嘉定江桥板块的锦华茗园。 　　受供应量减少的影响，成交也出现了明显减少，上周新房住宅成交面积３０．０８万平方米，与前一周相比减少了２４％。 　　美联物业提供的数据显示，上周，上海大多数区域成交量环比前一周成交小幅下挫，只有少数供应充足区域出现了逆市增长的情况。原南汇区域共成交１２４９套，环比增幅达到４．１％，在各区域成交中位列第一，比位列第二的嘉定多出了５８０套，而成交量增幅最大的区域...

土地交易年底冲刺 最后一周成交面积环比增132%
　　    据《国际金融报》报道监测显示，12月21日至27日的全国土地市场持续回温。全国各城镇推出地块190宗，环比减少10%，推出面积1244万平方米，环比增加15%；成交地块66宗，环比增加8%，成交面积801万平方米，环比增加132%。上周成交楼面均价为每平方米3617元，环比上涨46%，涨幅较大。     监测显示，上周地块成交溢价较高，其中溢价水平超过200%的有4宗，在100%－200%之间的有6宗，50%－100%之间的有10宗。溢价较高的地块多集中于北京、上海、杭州。     住宅用地的市场需求较大，上周推出住宅用地658万平方米，占推出总量的一半以上。成交住宅用地495万平方米，占成交总量的六成以上。成交均价为每平方米4894元，环比上涨4%。广州亚运城项目用地264万平方米...

12月第四周土地交易回暖量价齐涨
　　 　　知名数据信息中心监测显示，12月21日至27日，全国各城镇推出地块190宗，环比减少10%，推出面积1244万平方米，环比增加15%；成交地块66宗，环比增加8%，成交面积801万平方米，环比增加132%。上周成交楼面均价为每平方米3617元，环比上涨46%，涨幅较大。 　　据了解，上周地块成交溢价较高，其中溢价水平超过200%的有4宗，在100%-200%之间的有6宗，50%-100%之间的有10宗。 　　溢价较高的地块多集中于北京、上海、杭州。住宅用地的市场需求较大，上周推出住宅用地658万平方米，占推出总量的一半以上。成交住宅用地495万平方米，占成交总量的六成以上。成交均价为每平方米4894元，环比上涨4%。广州亚运城项目用地264万平方米，单体成交量超过之前广州2009年成交总量，它的成交直接拉动了上周住宅用地成交量，使之环比猛增210%。该地块是上周重点关...

沪楼市回望09年 商品房成交额竟超去年一倍
　　　方方地产咨询机构发布的《上海房地产市场2009年年报》披露，截至2009年12月27日，上海市商品房交易总金额与总交易面积分别实现3863亿元、3062万平方米，交易金额较去年猛增一倍，交易量也比去年同期增长50%。全年商品房交易总量逼近2007年3229万平方米的高位水平。 　　本土企业依旧领跑市场 　　从房地产企业的市场表现看，各类企业业绩都远超过于去年同期，但是，龙头企业格局没发生太大变化，绿地、大华、万科分别占据商品房总销金额和总销售面积的前三甲，其中，绿地集团以4.19%的市场份额，突破了同期单个企业3.6%的历史高位，今年实现总销金额160亿元。万科和大华依旧保持稳健步伐，全年销售总额也都超过85亿元，在2008年基础上实现翻倍。同期，外资、港资背景企业表现优异，新加坡背景的仁恒，港资的瑞安、和黄与中信泰富四家企业均进入年度前十强行列，境外企业占据如此高的市场份额也是上...

沪楼市12月29日成交综述 各环线房价走势
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计3个开盘单元，推出204套，面积48604.97平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的2个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的1个。 　　昨日共预售各类商品房954套，面积11.48万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计44601.34平方米； 　　单价在7000-10000元，共计11121.81平方米； 　　单价在10000-17500元，共计41968.81平方米； 　　单价大于17500元，共计17085.17平方米。 　　（注：以上数据生成时间为12月29日17:00） 　　 住宅均价走势图 　 　已售套数走势图 　　 已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　清风别墅 　　金山区山阳镇卫零北路333弄188-192、205-210号 　　金山房管（2009）预字119...

2009年内房股香港IPO盘点：豪吸360亿港元
　　　 　2009年9月份开始，港股IPO迎来了后危机时代的高峰。 　　港交所2009年全年新发行股票达69只，9－12月就占到48只，8只内房新股也在此期间跻身港交所。这8只内地房地产新股分别为：恒盛地产（行情,资讯,评论）（00845.HK）、宝龙地产（行情,资讯,评论）（01238.HK）、禹洲地产（行情,资讯,评论）（01628.HK）、恒大地产（行情,资讯,评论）（03333.HK）、明发集团（行情,资讯,评论）（00846.HK）、龙湖地产（行情,资讯,评论）（00960.HK）、花样年控股（行情,资讯,评论）（01777.HK）和佳兆业集团（行情,资讯,评论）（01638.HK）。 　　豪吸360亿港元 　　恒生指数在2009年3月份走出谷底之后，扶摇直上，年底已经较3月份时翻番。趁市场回暖，内房股亦蜂拥而至在香港进行IPO。 　　据公开资料统计，排除上市计划搁浅的卓...