深圳二手豪宅交易量价齐跌
　　　　受政策调控影响，我市上周二手楼交易量在过去几周持续增长的基础上创下历史新高。市规划国土委公布的每日二手楼成交数据显示，上周全市成交二手房近6000套，总面积近50万平方米左右。 　　上周成交量为去年周均成交量的7．5倍 　　市房地产登记中心有关人士介绍，早在上月底，市场上就有传闻国家将出台相关政策调控房地产市场。因此，进入12月份之后，我市二手楼交易量与之前相比，就有明显变化。市规划国土委公布的数据显示，进入12月份之后，二手楼日成交量迅速突破千套。上周（12．14－12．20），全市二手房共成交5944套，日均成交1189套。 　　中联地产的分析师介绍，上周的二手楼成交量为深圳的历史新高。2008年，深圳全年二手楼成交仅350．93万平方米，每周平均成交量6．75万平方米。而上周的总成交量为5944套、总面积50．7万平方米，几乎是去年周平均成交量的7．5倍。 　　一月内二...

C6地块再破记录 新江湾区域逼近市中心一线房价
　　　　2年没有土地推出市场的新江湾城板块，再一次吸引了众多大牌开发商。昨日，新江湾城C6开拍，最终被中建地产以37.2亿元价格摘取，折合楼板价32484元/平方米，创造了板块土地成交价格新高，并且该楼板价已超越当前新江湾板块住宅均价。在该区域土地市场不断升温的同时，产品市场亦给出足够支撑。日前，作为新江湾城板块内唯一在售的项目，橡树湾二期联庭别墅在开盘当天即取得了近3亿元的销售业绩。而业内预测，仁恒地产、九龙仓等新江湾未来后续项目的定价更将逼近市中心一线房价。 　　业内人士分析指出，地价实际上可以直接反映出房地产商对于未来房价的预估，而新江湾城目前的房价已经足以支撑该地价表现。根据佑威?楼市通数据显示：目前，新江湾城公寓成交均价已近3万元/平方米。有消息称，明年开盘的仁恒地产新开项目预计售价将达到6万元/平方米以上，香港九龙仓的公寓售价也将超过5万元/平方米。这一数据，已基本与黄埔、静安...

世茂股份与世茂地产合资 合作开发综合体项目
　　　　自今年6月资产重组完成以来，世茂股份便开始频频发出成立合营公司的公告。 　　12月22日，世茂股份再次发布公告表示，将与关联方世茂房地产成立合营公司，以开发、管理大型综合体项目。 　　合营“总公司” 　　12月22日，世茂股份宣布将与世茂房地产分别斥资10.2亿及9.8亿，合资成立一家综合体投资管理公司，以“加强对不可拆分综合类房地产项目的管理，提高工作效率”。 　　据了解，该综合体投资管理公司的职能将涵括实业投资、房地产综合开发以及物业出租、出售等营业、推广、管理相关业务。 　　世茂股份董事会秘书王东亮就此接受了观点地产新媒体的采访，其表示：“根据稍早前与世茂房地产间的不竞争协议，世茂股份将主营商业地产，而世茂房地产则偏重于住宅项目。但是，由于个别项目规划中，既有商业部分，亦有住宅部分，并且不能对其进行分割。为此，世茂股份与世茂房地产成立合营公司专门负责该类项目的有关运营事...

任志强：央视唱衰房价频错判 害民众失购房良机
　　　作者为华远地产总裁，央视经济频道一直是我每日必看的节目，后改版为财经频道。从早上七点开始直到晚间的各个栏目，只要有时间我都必看，觉得财经频道中几乎所有对房地产方面的评论都没说对过。 　　看看央视《财经》今年的主要观点吧！ 　　1月重点讨论的是楼市的“拐点”，房价将继续下跌；2月是集合了一群人讨论此时不能买房，认为房价还没有跌到底；3、4月是鼓吹小阳春、暖流过后仍会跌；5、6月份是过度消费已过去，后续消费力量不足，什么“丈母娘的理论”已过时，几代人购房无能力；7、8月是房价已过高要等等看；9、10月份是价升量跌，已不再是“金九银十”了；11月是优惠政策将取消，房价将再次出现“拐点”。总之从头到尾都是让民众不要购房，结果听了央视《财经》意见的人们在持币待购中，让本来还能购买一套住房的银子到年底就只能买一间厕所了。 　　央视《财经》在从头到尾的讨论中除了给高房价的豪宅大做广告之外，似乎从...

富力联合体3天内须缴齐102亿 违约将罚款51亿
　　 　富力联合体昨日255亿元拍下亚运城地块 　　3天内必须缴纳40%土地出让金102亿元 　　市国土房管局： 　　挂牌出让先于新政出台 　　故首次缴款无须达五成 　　昨日下午，富力联合体和保利联合体在经过47轮竞价后，前者终以255亿元高价拿下亚运城地块。这就意味着，25日前富力联合体必须缴齐出让金的40%即102亿元，两年内255亿元资金必须全部到位。 　　国企联合体落败 　　中信地产未举牌 　　土地储备已足够？ 　　中信地产未举牌 　　为政府收益保底？ 　　曾是最大热门之一的保利、万科、中海这一国企联合体昨日却功亏一篑，业内人士分析：“这既有已拿地较多的原因，也有其中个别公司发展战略的问题，也有近期国家宏调、国企是否要顶风而上拿地王的因素。” 　　其中，中海地产下半年频频高价拿地,已为之砸下250亿元,远远超过预算的134亿元，目前公司土地储备可满足...

银行表示年底贷款已缩紧 投资客抓紧年前圈房
　　    前日，有消息传来，政府将再度强化对楼市的调控，国家相关部门正制定楼市调控政策，明确要求各大商业银行严格制定二套房贷利率，而且同时将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%。 　　消息传出后，引起了深圳房地产界人士的普遍关注，特别是一直活跃在深圳的炒楼客，更是多方打听消息的可靠性。部分炒楼客认为，二套房贷提高到这一比例，势必带来楼市的冷清，不少二套房贷存在断供可能；而另一部分炒楼客仍然对深圳楼市有信心，向记者表示将趁政策出台前多处“圈房”，搭上末班车，以便在来年赚取更多的利益。 　　不过，多家银行表示，年末全年的贷款基本发放完毕，二套房贷的首付比例本来就已经很高，想办低于四成的首付非常之难。同时，相关专家也向记者表示，即使二套房贷首付款提高的政策有助于抑制炒楼，但各家银行执行政策也难以统一，不排除个别银行违规操作。 　　专家： 　　明年楼价...

房地产业走进低碳时代
　　　在联合国气候变化大会在丹麦首都哥本哈根开幕之前，中国政府已明确表态，到２０２０年我国单位国内生产总值二氧化碳排放比２００５年下降４０％－４５％。 　　房地产业界预测，建筑业作为目前二氧化碳和固体废弃物的生产大户，发展节能型的绿色建筑成为国家控制二氧化碳排放总量的重点工作，低碳环保、绿色节能地产将成为房地产行业发展趋势。绿色低碳发展概念也将在全国范围内日益广泛化。 　　与业界预测不谋而合的是，广大开发商、特别是品牌开发商已率先行动起来。今年的北京ＣＢＤ国际商务节，朝阳区政府全球首倡建设“低碳ＣＢＤ”，随后便是国际地产巨头凯德置地推出其地处ＣＢＤ东扩区内、全新低碳概念的凯德·锦绣社区。据了解，以低碳社区亮相的凯德·锦绣，在推出样板间的当天，就吸引了３００余位客户到场参观，据项目相关负责人介绍：“凯德·锦绣是凯德置地超前谋划、重点推出的高端项目，低碳、节能、绿色规划是吸引购房者的最大亮点。...

住建部研讨会激辩：住房属消费品还是投资品
　　　        本报独家获悉，日前住建部召集有关专家，专题研讨“十二五”规划中住房政策制定的问题。 　　国务院发展研究中心金融所所长巴曙松、原中国社科院城市环境发展中心主任牛凤瑞等参加了上述专家座谈会。住房和城乡建设部副部长齐骥主持了本次专家座谈会。 　　本次专家座谈会的议题是，讨论“十二五”规划编制中住房发展规划的内容；下一个五年计划中，人均住房面积应该是多少；住房保障目标和立法的问题等。 　　牛凤瑞向记者介绍，“十二五”住房发展规划当中，住房产品的属性问题，是专家们讨论比较热烈的问题。 　　牛凤瑞认为，“十二五”规划当中应该仍旧将住房产品作为一种住房消费品来对待。未来住房政策制定，要围绕增加商品房提供能力，推进住房制度改革，争取实现更多人有房住为主要目标。 　　住建部政策研究中心主任陈淮也表示，住房“十二五”...