外资有限合伙人态度谨慎 人民币基金难产？
　　　　南橘北枳，环境因素改变对事物的影响不可小觑。外资创投也是，今年的投资环境的变化，让从国外到国内的外资创投们，选择性地低下了“高傲”的头。 　　根据清科提供的数据显示，在今年前11个月新募集的90只基金中，人民币基金共有82只，占91.1%，较去年全年增加15.2%，外币基金仅只有可怜的8只。而从前11个月的投资案例数来看，人民币投资案例为234件，占总数的61.4%。 　　启明创投创始人邝子平在上周举行的创业邦年会上谈到，在过去的18个月里对美元基金的投资障碍已越来越大。 　　由绝对的外币基金主导到今年人民币基金的扬眉吐气，气候突变。 　　一直被外资忽视的小兄弟，突然间成为势均力敌的外资投资伙伴。除了国内创业板开闸给退出带来利好渠道之外，事实证明，在经历这波金融危机后，国内资本市场的恢复也显然是最快的。 　　外资机构热衷于募集人民币基金已是不争的事实，社保基金遴选对象已经排到...

攻城略地迅速扩张 旭辉冲击房企一线方阵
　　　　日前，在上海联合产权交易所挂牌的上海海际房地产有限公司格外引人关注，其拥有的“海东海”项目，位于上海市杨浦区，紧邻地铁８号线，总建筑面积约６．５万平方米。通过激烈竞价，最后以４个亿代价胜出的是起步于厦门的名不见经传的旭辉集团。 　　专业人士表示，目前土地市场竞争日益激烈，通过兼并和收购的方式获取土地储备，对房企来说是一个更为经济的来源。 　　据悉，这已是旭辉集团在短短５个月内的第７次斩获，此前，他们已在北京、上海及苏州等地竞得６幅地块，总支出高达２４亿元，总建筑面积约４０万平方米。其中，该集团７月份在北京竞得大兴新城北区２３号、１０号地块，而这次的成功也使旭辉集团一度成为市场的主角而引发关注。 　　记者了解，一系列拿地行动源自旭辉集团早已定下的“２＋Ｘ”战略。 　　根据旭辉集团董事长林中的构想，“２＋Ｘ”战略就是进行以上海为中心的长三角城市群、以北京为中心的环渤海城市群并发展...

SOHO停暖事件调查:物业公司资金黑洞达千万
　　　房价不断飙升，不断在刺激着人们的神经，那么对于已经买了房的人来说，是不是就不用再经受房子带来的纷纷扰扰了呢？好像并不是这样，位于北京CBD核心区的建外SOHO是一个高档社区，这里的1000多名业主正面临着停电停暖的威胁，这其中也包括楼盘的开发商潘石屹。恐怕谁听了都觉得不可思议。为什么这个著名的高档小区会出现这样的情况？为什么连开发商也无能为力？我们的记者顾平就此进行了调查。一起来关注。 　　建外SOHO物业是否存在虚设？ 　　这个建外SOHO可是北京东边的一道风景线，每次经过CBD，我都会被这片简洁明快的白色建筑吸引。谁会想到这里的业主包括潘石屹自己却都有一肚子苦水？看到建外SOHO这个状况，我也很奇怪。一平米28块钱的物业费，这在北京也算是相当贵的了。按理说，高价就应该换来高质量的物业服务，但一些业主反映这里的物业管理水平连很多普通小区都比不上。问题出在哪儿了？我们还是再来回顾...

重庆年度地王或月底出炉 总价50亿元
　　　　今年土地市场“地王”频出。时至年末,地王的桂冠可能又要易主。本月10日,市土地矿业权交易中心发布了今年的[2009]44号国有建设用地使用权公开出让公告。公告显示,月底在南岸区弹子石将推出一宗面积达336600平方米(约505亩)地块,总价高达500297万元。如果该地块成功出让,将成为本年度总价最高地王。这块即将出让的土地属南岸区弹子石组团G分区宗地,土地用途为居住、公建及相关配套设施用地。 　　据悉,南岸弹子石地块在2007年11月就曾出现过地王,一宗800亩土地被中海携九龙仓以75亿元竞得,平均每亩的单价937.5万元。 　　朝天门大桥开通后,弹子石的地理位置优势更加凸显。今年年底推出的弹子石505亩土地,出让价款起始价就达到了990万元/亩,比当年最终竞价高出52万元。 　　该地块位于南岸弹子石,面积约505亩 　　今年土地市场“地王”频出。今年6月25日保利以38...

上海：单价逾5万豪宅存量35万平方米
　　　上海市中心７０万平方米新增供应将陆续面世，后市滞涨风险显露 　　２００９年，上海住宅市场无论房价、成交量均呈现出狂飙突进的罕见行情，尤其是所谓豪宅的高端住宅市场，自二季度开始便引领着整个市场一路走高，直至令大部分卖方——开发商的操盘团队都大呼“始料未及”的高度。 　　据ＤＴＺ戴德梁行提供的数据显示，今年，上海高端住宅市场中，够得上豪宅楼盘的标准，已必须从原先（去年）的均价３万元抬升至５万元水平，相较于７年前上海单价７０００元左右即被称“豪宅”，７年内升了７倍。但ＤＴＺ戴德梁行综合住宅服务华东区董事伍惠敏仍相信：“回顾今年的市场表现，２０１０年高端物业领跑市场格局或将延续。” 　　年度成交量不止翻番 　　今年上海高端住宅市场整体水平异常强势，自２月份以来连续９个月成交量一路飙涨。 　　ＤＴＺ戴德梁行提供的数据显示，今年，上海高端住宅市场中，够得上豪宅标准的楼盘成交均价须认为提...

谁制造了“疯狂”的楼市
　　　　岁末年终，中国楼市再次掀起了一阵量价齐涨的高潮。短短一个月，包括北京、上海、深圳在内的房地产一线城市成交量剧增，成交价格更是大幅上涨。中国楼市在即将跨入2010年门槛时由“火爆”演变成了“疯狂”。 　　然而楼市的“疯狂”，并非完全源自人们自住或是改善性的居住需求。相反，在涨价预期和房源稀缺氛围的影响下，再加上大量投资客的入市和开发商捂盘惜售的推波助澜，房价开始越来越偏离普通居民的购买力。 　　两个月房价可涨100万元 　　北京一位姓胡的业主在9月份以190万元的价格购买了一套南三环附近时代芳群小区135平方米的三居室，11月份就将它以290万元的价格在房产中介处挂牌，虽然业主告诉记者，价钱还有商量的余地，但一套房子涨价100万元只用了两个月的时间，这依旧让人大跌眼镜。 　　同样在北京，今年初的春季房展会时，出售均价在9500元每平方米的南五环理想城小区，在年末时每平方米均价已...

探秘上海以亿计价的世界顶尖天价豪宅
　　　　地处上海市浦东新区的世界顶尖豪宅汤臣一品与范思哲联手打造汤臣一品A栋四十二楼首套样板房面积超过900平方米。这也是范思哲在亚洲的第一间实景大宅。据悉，该套住宅以亿计价。     据悉，这里样板房面积超过900平方米 {Npage}     豪派的门厅 客厅 {Npage} 欧式风格的餐厅 温馨典雅的卧室 {Npage} 硕大的衣帽间 豪宅浴室{Npage} 阳台上可见不远处的上海环球国际金融中心

顾海波：政府必须直面住房弱势群体
　　——不要忽悠中低收入者买房　 　周末，有媒体就以下三个问题请我发表一下看法，一并告知，请共赏。 　　随着楼市成交量的回升,开发商捂盘惜售现象在全国各地蔓延开来。11月上海上市的全新楼盘共14个,但是有9个预期开盘的项目都推缓上市。 　　1、开发商捂盘惜售的情况为何愈演愈烈？　　答:利益最大化,其背后有各级政府的纵容（现在的房地产政策已完全偏离民生，对囤积居奇和投机现象的过度放纵，对保障=性住房严重滞后和拖延）,有银行的过度扶植(机度宽松的房地产开发贷款和投机贷款政策)。 　　2、政府对捂盘惜售的措施，似乎一直是"雷声大，雨点小"，造成这种情况的原因是什么？　　答：房地产成为中国经济的"救命稻草"！是土地财政使然，这是中国经济现状，也是中国经济的软肋！"雷声大，雨点小"主要是为了忽悠大众，做表面文章！当然，其内部更深层次的原因是房地产领域的腐败和权钱交易（为什么许多腐败官员的住房多达...