楼市爆发“末班车效应” 沪上个人房贷反弹
　　　　新华社上海电 央行上海总部最新发布的11月上海市货币信贷运行报告显示，在连续2个月增量环比下滑后，上海个人住房贷款出现了明显反弹。 　　受近期住房交易量上升的影响，11月上海全市人民币个人住房贷款新增107.4亿元，较上月多增15.8亿元，同比多增119.8亿元，其中新建房贷款和二手房贷款分别增加54.3亿元和53.1亿元。 　　这扭转了9月以来沪上银行个人住房贷款增量环比连续下滑的势头。在8月份创出170.2亿元的单月增量新高之后，9、10两个月沪上个人住房贷款一路下滑至138.4亿元和91.6亿元。 　　业内人士认为，因购房者担心房地产“优惠政策”到期取消而赶在年底前集中成交，导致楼市在10月底11月初爆发了一轮“末班车行情”，这可能是11月个人房贷增量明显反弹的主要原因。 　　个人住房贷款的增加也加剧了储蓄存款分流。11月上海全市人民币储蓄存款减少...

明年信贷规模框定7.5万亿元 宽松程度相仿09年
　　　　2009年全年的信贷数据尚未出炉，2010年信贷规模便已成为市场猜测的焦点。最新的版本则是，明年信贷规模大致框定7.5万亿元。据了解，在日前举行的中央经济工作会议上，这一数据已基本定调。 　　业内人士分析，尽管7.5万亿元的贷款规模看起来明显低于2009年全年近10万亿的水平，但考虑到2009年没有进入实体经济的约2万亿信贷资金的可能回流，2010年的信贷宽松程度相仿2009年。 　　中国银行董事长肖钢昨日对CBN记者表示：“按照现在的计划，明年贷款的新增额要低于今年，但贷款增速仍会保持较快增长。” 　　肖钢说，“调结构”将是银行明年很重要的任务，因为通过调整资产结构从而节约成本，可缓解资本的压力。肖钢亦称，中行还将适当地减少贷款规模以应对资本缺口，并将“积极研究”可能的融资方案。 　　信贷宽松程度相仿2009 　　“尽管增速与2009年相比显著降低，但预计2...

迪拜房产商自述:房价没暴跌，抄底的人进场了
　　　　两居室130平方米的房子在6年前只要40万迪拉姆（约合74万元人民币），2008年金融危机前达到了240万迪拉姆。 　　6年时间里，迪拜的房价翻了五番，说“疯涨”一点不为过。 　　现在，同样的房子只卖得了150万迪拉姆。 　　从这种过山车似的房价变动中，全球媒体读出了迪拜房地产市场的坏消息。 　　但迪拜房地产老板阿米尔·卢扎夫扎伊（AmirRoozafzai)不以为然。他给自己放了一周的大假，不看电视不读报，远离任何唱衰迪拜房地产市场的新闻。因为他相信：“迪拜的房地产市场没有那么糟。” 　　这位21年前随家人一同来到迪拜的伊朗男子亲历了这座海湾新兴城市房产市场的快速崛起期，尽管进入房地产行业只有不长的5年时间，但他如今已经经营着3家与房地产有关的公司——NewWay房地产开发公司、阿联酋最大房地产数据库UAEPD.com以及一家地产经纪人公司。 　　根据U...

沪楼市12月15日成交综述 各环线房价走势
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计5个开盘单元，推出825套，面积107787.72平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的3个，中外环间的0个，内中环间的1个，内环以内的1个。 　　昨日共预售各类商品房1177套，面积11.69万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计45205.85平方米； 　　单价在7000-10000元，共计14451.36平方米； 　　单价在10000-17500元，共计36245.49平方米； 　　单价大于17500元，共计20956.61平方米。 　　（注：以上数据生成时间为12月15日17:00） 　住宅均价走势图 　　 已售套数走势图 　 　已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　地杰国际城 　　浦东新区御水路150弄5、6、36号 　　浦东新区房管（2009）预字1167号 　　住宅...

任志强炮轰社科院:85%家庭买不起房结论荒谬
　　图为华远集团总裁任志强。(资料图) 中新社发 王辰 摄     素有“任大炮”之称的华远集团总裁任志强，近日在其博客再次“发炮”，表示社科院的蓝皮书认为中国85%的家庭买不起房，是个缺乏现状基础前提的荒谬结论。他认为，最多这个结论只能是85%的家庭买不起第二套商品房。 　　12月7日，中国社科文献出版社发布了2010年中国经济形势分析与预测的经济蓝皮书。蓝皮书表示，全国85%家庭买不起房，房价远远超出家庭收入，土地招拍挂制度导致寡头垄断。蓝皮书还指出，房价收入比(住房价格与城市居民家庭年收入之比)应在3-6倍的范围，6倍以上居民购房就已非常困难，也有研究认为，房价收入比在6-7倍区间。根据这一区间，2009年城镇居民收入房价比将达8.3倍，大大超出合理承受范围。 　　华远集团总裁任志强近日在其博客中指出，社科院的蓝皮书认为中国85%的家庭买不起房，这是...

富力明年销售目标增30%至300亿
　　　　近日，富力地产公布了最新的销售业绩：前11个月富力地产协议销售总额达226.21亿元，全年230亿元的销售目标基本无悬念，而明年的销售目标则调高至300亿元。富力地产华南地区总经理朱荣斌表示，今年富力广州公司已经提前完成80亿元的销售目标，明年其销售目标不变，仍为80亿元。 　　广州有170亿元货量 　　据朱荣斌介绍，今年底到明年1月初，富力广州公司有80亿元的货量可售，而明年新增货量不低于90亿元。就是说，明年富力地产广州公司共有170亿元的货量。据介绍，明年富力在广州有不低于15个项目同时开发销售，在售的、进入市场的项目有12个。开工面积有230万平方米（不包括三家合资的猎德项目），竣工交楼面积能够达到85万平方米，这在富力地产单一地区公司将是一个新高。 　　据了解，富力在广州的具体土地储备为：在珠江新城有60万平方米的土地；富力金港城项目占地面积460亩，另外，在花都...

上海房贷盛宴开席 开发商移花接木玄机重重
　　　　个贷市场，大行长袖善舞。 　　“我认为，11、12月份的按揭贷款增量都将在1000亿元以上。”12月14日，一家股份制银行零售信贷业务负责人告诉记者。 　　这位负责人透露，10月份金融机构按揭贷款增量为1230亿元（而去年同期为负增长），占当月居民户贷款及个人消费性贷款增量的78%和90%。据此推算，11月份的按揭贷款增量约为1800亿元。 　　而大行在信贷结构调整中，“加仓”房贷的迹象明显，工、农、中、建四大行在10月份的按揭贷款增量中占到63%，占当月四大行全部贷款增量（1374亿元）的56.7%。 　　不仅个贷，房地产开发贷款“深受商业银行喜爱”。 　　1-11月，房地产开发企业本年资金来源48170亿元，同比增长44.2%，其中，国内贷款8994亿元，增长40.2%；与9月末相比，国内贷款在两个月内增加了804亿元。 　　这下乐坏了开发商。 　　12月初，在申万...

楼市再掀量价齐涨高潮 北京三居2个月涨100万
　　　　岁末年终,中国楼市再次掀起了一阵量价齐涨的高潮。短短一个月,包括北京、上海、深圳在内的房地产一线城市成交量剧增,成交价格更是大幅上涨。原本传统的年末淡季变成了炙手可热的地产黄金时节。中国楼市在即将跨入2010年门槛时由“火爆”演变成了“疯狂”。 　　然而楼市的“疯狂”,并非完全源自人们自住或是改善性的居住需求。相反,在涨价预期和房源稀缺氛围的影响下,再加上大量投资客的入市和开发商捂盘惜售的推波助澜,房价开始越来越偏离普通居民的购买力。 　　涨100万只用了两个月 　　北京一位姓胡的业主在9月份以190万元的价格购买了一套南三环附近时代芳群小区135平方米的三居室,11月份就将它以290万元的价格在房产中介处挂牌,虽然业主告诉记者,价钱还有商量的余地,但一套房子涨价100万元只用了两个月的时间,这依旧让人大跌眼镜。 　　宽松政策下投机再现 　　“投资”、“保值”、“为孩子毕业...