上市房企囤地造首富 154位地产富豪扎堆富豪榜
　　　“囤地”融资助长楼市泡沫 　　“房价太高”的喊声四起，四处托人买房的人却一抓一大把；股市动荡，但地产企业频频上市连造首富；租售比这个国际上通用的投资原则，却在北京楼市彻底被忽略，没有人投资房产的时候会想起；临近年关，新一轮抢购潮又开始出现……2009年的楼市在让人荡气回肠的同时，又彻底失去方向，说不好现状，看不懂未来，看得到的是热热闹闹的一个个场景中，一些看似悖谬的怪现象正在上演。在政策、市场都存在太多的不确定因素前，艰难地去空谈未来，不如冷静地看清眼下的现状，这样，也许来得更实际一些。 　　154位地产富豪扎堆富豪榜 　　楼市动辄几十亿、上百亿的房企融资，以及卷土重来的房企上市潮，让地产“首富频出”成了时下楼市最热闹的一景。 　　11月5日，《福布斯》发布2009年中国富豪榜单，比亚迪董事长王传福以396亿元身家登顶内地首富。但是，榜单发布当天，正是恒大地产（3333.HK）在...

上海产权市场：房地产业成交再度居首
　　　　新华社上海11月22日专电（记者李荣）据上海联合产权交易所提供的最新市场分析称，在一周内（11月16－20日）的上海产权市场上，房地产业成交金额再度居于首位。在市场上两度挂牌的“浦发大厦”转让项目在竞价交易中迎来了“新主人”，最后成交均价超过每平方米3万元。 　　据分析，一周内，上海产权市场成交金额居于首位的行业是房地产业，一周成交4宗，成交金额达到19．18亿元。 　　据市场交易人士介绍，曾经两度在上海联交所挂牌转让的“浦发大厦”终于成功交易。经过54轮的激烈竞价，近期在上海动作频频的海南航空名下的“海航置业”，以14．75亿元将这幢位于上海小陆家嘴黄金区域的办公楼收入囊中。 　　据了解，早在去年年底，“浦发大厦”就开始寻找新主人，当时大厦全部债权及资产报价14亿元，并召开了专场推介会寻觅接手方，但市场无人问津。今年9月，该大厦再次挂牌出售，价格降为12亿元，结果有海航置业、复...

上海市中心54套豪宅近期打包拍卖
　　　  　此次世茂滨江花园有39套豪宅拍卖出售，其中最贵的一套复式公寓面积为938平方米，预计市值达1亿元。 　　位于上海市中心的54套豪宅，将于本月下旬或12月上旬公开拍卖。记者昨天从上海国际商品拍卖有限公司（以下简称上海国拍）了解到，近期登记看房的单位较多，已有几十家。 　　据悉，本次所拍豪宅包括浦东的世茂滨江花园、静安的巨富大厦、长宁的嘉里华庭等，目前起拍价暂未确定，但估计将在3亿元左右。 　　豪宅拟整体打包拍卖 　　这批房产将采用整体打包的形式拍卖。资料显示，在这54套房产中，有39套位于浦东小陆家嘴（600663）的世茂滨江花园，13套位于静安区的巨富大厦，还有2套分别位于长宁区华山路的嘉里华庭以及虹桥开发区的新世纪（002280）广场。房源均为装修房，目前处于空置状态，产证齐全，维护情况良好。 　　上海国拍副总裁范干平表示，这次拍卖的房产所处位置好，均在市中...

国土部推农地入市调控高房价 明年试点
　　　　2010年土地新政将设限土地供应面积及酝酿增加土地增值税；农村集体建设土地入市试点将并行推广 　　对高地价以及高房价的调控，在整顿土地市场的同时，国土资源部也开始从饱受争议的农村集体建设用地入手了。 　　11月16日，记者获悉，国土资源部在正式对商品住宅用地进行面积设限后，其近期在北京、上海等地区的调研已经暂告段落，并正在形成2010年新的土地调控政策，这些政策将包括出台相关囤地处罚的措施、酝酿增加土地增值税等。而据记者了解，之前试点的农村集体建设土地入市也将继续推广。新的土地政策一旦严厉执行，必将对楼市泡沫形成打压之势。 　　国土部酝酿新版土地调控 　　针对目前的高地价和严重的囤地现象，积极酝酿2010年新一轮的土地调控政策是国土资源部近期的主要任务。 　　11月13日，国土资源部正式出台文件，针对商品住宅用地的宗地出让面积首次给出明确的上限，要求大城市不能超过20公顷。 ...

国土部出台“农地入市”调控房价 浙江率先试点
　　　　据中国之声《新闻纵横》7时45分报道，最快2010年元旦起，浙江将在全省范围内推广农村集体建设用地入市，逐步实现与城市国有土地“同地、同价、同权”的流转模式。这项政策，是否将在未来打破目前房地产市场的“地荒”局面，并对居高不下的楼市泡沫产生强烈冲击？ 　　浙江集体建设用地入市政策实现保障农民利益 　　在农村集体建设用地使用制度改革方面，浙江的现行政策是：在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外，经批准占用农村集体土地建设非公益性项目，允许农民依法通过多种方式参与开发经营并保障农民合法权益。 　　随着城乡统一的建设用地市场的逐步建立，政府将对依法取得的农村集体经营性建设用地，通过统一有形的土地市场、以公开规范的方式转让土地使用权，在符合规划的前提下与国有土地享有平等权益。这就意味着农村集体建设用地使用权与国有建设土地使用权一样，有了转让、出租、抵押等权利，具有了“同地、同价、同权”。...

地产三角：圈地王保利土储超万科一半
　　  国进民退的大背景下，保利短期的对手是它自己，长期的对手是中海外 　　“直觉告诉我，我看不清，所以我要收缩一下。”这是国内某大型地产商高层的说法。而这也是目前大部分机构投资者的态度。而保利却显得比较另类。 　　保利豪气 　　11月17日，长春市政务大厅二楼。保利沈阳子公司广田房地产开发公司以3.935亿的价格拍得了长春宝地“远达地块”，使得保利在长春的土地储备已达38万平方米，仅次于万科。 　　有意思的是，三家竞拍者之一，长春新星宇房地产公司在现场却并未举牌。据当地媒体报道，事后该项目总经理卢昕表示，从避免房价过快增长，减少高价拿地后闲置等因素考虑，新星宇希望从自身做起，呼吁整个行业回归理性。 　　单单10月，保利地产（600048）在获取资源方面就取得惊人突破：新增项目8个，权益面积300万平米。10月是新增项目最多月份。2009年1-10月累计新增项目2...

宏观经济呈全面回暖迹象 楼市刺激政策如何退出
　　　一年前，为应对全球金融危机、实现“保增长”的战略目标，一系列房地产刺激政策先后出台。纵览一年间楼市全景，房地产业迅速走出房价和成交量的寒冬，成交火热、房价大涨、土地市场活跃，为稳楼市保增长而制定的刺激政策取得了超预期效果。目前,我国宏观经济呈现出全面回暖的迹象，这为房地产短期刺激政策的退出，提供了坚实的基础。而相关部门也已开始对政策是否延续进行调研。但对于优惠政策是否延续，如何选择性退出，还应尽早明确，留给市场足够的预热和消化时间。中国证券报记者认为，房产刺激政策的选择性退出应主要体现在以下几个方面： 　　首先，首次置业消费需继续鼓励，投资甚至投机需求应予以抑制。从房地产市场历史来看，首次置业消费一直是其健康稳定的基础，投资甚至投机需求往往是大起大落的导火索。今年以来投资需求助推房价节节攀升，已超出普通民众承受能力，首次置业的刚性需求逐渐被挤出市场，对过度投资和投机加以抑制刻不容缓。 ...

潘石屹上演悲情反击 建外“水很深”老潘很受伤
　　　什么事只要和地产开发商沾边，就说不清，道不明，建外SOHO的“停电断暖事件”也是如此。按老潘“水很深”的感叹，建外SOHO的物业之争也有向“旋涡”发展的趋势。 　　老潘“SOS”耍阴谋？ 　　上周五，本报曾经报道了建外SOHO的“停电断暖事件”。不料第二天，央视的一番调查，事情就有了新变化。老潘“受害者”的身份，转身就成了“阴谋者”。 　　11月18日，SOHO中国的董事长潘石屹悲情求助，建外SOHO的物业公司因为拖欠电费，被北京市朝阳区供电局断电了，小区的居民既没有电，也没有暖气，屋里的温度，只有3℃。 　　不过，央视记者在调查之后则认为，此事件背后另有隐情。调查显示，事发当晚社区内并未出现停暖现象。而在该小区物业公司的缴费账单上，潘石屹所居住的东区，总共880平方米的房子，不仅没有交2009年度的物业费和供暖费，从物业公司宾至物业去年10月入驻建外SOHO东区以来，潘石屹就没...