迟迟不交房 购房者7年等来闵行区最大烂尾楼
　　       ■购房者苦等7年，等来闵行区最大烂尾楼 　　■开发商紫旺房产法人代表周如众被刑拘 　　■闵行区房管局被购房者质疑监管不到位 　　上海市闵行区“楼脆脆”——莲花河畔景苑倒楼的赔付工作刚尘埃落定，另一场积压7年的“楼拖拖”风波却愈演愈烈。 　　11月16日，闵行区法院。面对苦等7年的购房者们，上海紫旺房地产开发经营有限公司（以下简称紫旺房产）的代理律师——上海市衡平律师事务所的陈晓虹一再重复：“紫旺房产已无力运作，没有交房能力。” 　　《每日经济新闻》记者多方调查证实，紫旺房产的法人代表周如众，已于11月3日被上海市公安局经侦总队刑事拘留，涉嫌非法吸收公众存款罪。其女、紫旺房产财务总监周国丽也被警方控制。 　　上海市衡平律师事务所此前出具的调查报告称，紫旺房产“在开发过程中，由于资金短缺，通过...

龙湖上市首日涨13% 吴亚军夫妇坐拥276亿港元
　　　　创建于1994年，成长于重庆的龙湖地产，于11月19日在香港联交所主板正式挂牌。此前，龙湖地产公开发售超额认购录得56.51倍，并以接近招股价上限的7.07港元定价。 　　19日，龙湖地产（00960，HK）虽然开盘仅报7.2港元，较招股价微涨1.8%，不过随后便快速上冲至日内高点8.19港元，涨幅约15%。 　　至19日收盘，该股收报8.01港元，较招股价涨13.3%，全日成交43.34亿港元。以收盘价计算，龙湖地产总市值近401亿港元，接近中国建材（03323，HK）水平。 　　上市首日表现强劲 　　值得一提的是，据招股书披露，龙湖地产董事长吴亚军及其配偶蔡奎合计持有公司股票39.06亿股。若以19日收盘价8.01港元计算，吴亚军夫妇身家近313亿港元（约合275.62亿元人民币），超过今年胡润房地产富豪榜中杨惠妍家族在房地产领域的财富。在今年的胡润百富榜中，吴亚军家族以...

房贷政策未变 但四大行相约调高利率影响市场
　　　央行研究局局长张健华：房贷利率政策未变 　　央行研究局局长张健华昨日在北京出席“2009多层次信贷市场建设国际研讨会”时表示，近期相关银行收紧二套甚至首套房贷优惠政策是出于自身风险考虑，监管层并没有调整相关政策。 　　张健华透露，去年年底住房信贷政策稍微松了一点，各大银行都把利率下调了。 经过一段时间，相关银行可能觉得下调后的风险确实较大，于是想把利率提高，但又怕市场有影响。相关银行曾主动要求央行改变优惠政策，提高优惠利率，“银行曾经谈过能不能由央行把优惠利率提高，比如从70%优惠提高80%或者85%。” 　　张健华表示：“中国实行利率管制是设定下限，央行对贷款利率下浮的空间设定为10%，但是个人房贷的利率优惠可以下调至70%。在这种情况下，你不能说我给了你空间，又让我收回来。最终，四大银行之间达成默契，决定提高优惠利率。四大银行一有动作，市场利率也跟着发生改变。” ...

我国房地产亟待分类管理 构建多层次住房体系
　　　　近十年来我国房价都保持在增长水平，由于房价居高不下，多数中低收入群体购买力得不到释放。业内人士认为，要恢复房地产价格的理性，必须从结构上解决问题，即对房地产业进行分类管理，构建多层次城市住房体系，走出一条有中国特色的科学发展道路。 　　记者从山西省房地产协会了解到，2003年我国房地产业进入宏观调控时期，宏观调控的背景有两个因素，就是投资增长过速、房价增长过快。 但是从2003年到2008年六年期间，我国房价不仅没有降低，而且逐年增长。 　　山西省房地产协会会长袁纶华认为，我国城市住房模式中，经济适用住房的比例约为20%，廉租住房10%，50%的人买普通商品房。近年来我国房地产开发力度较大，但是中高档住房商业销售比重幅度比较高，经济适用房和小户型商品房比重小，加之房价因素，绝大部分中低收入群体的购房需求得不到满足。 　　袁纶华说，山西省政府今年出台政策要求，各地市用于...

奥巴马中国行缩减了贸易等分歧 亦缓解了双方紧张态势
　　　　尽管美国总统奥巴马的中国之行仅在贸易、货币政策和西藏问题上缩减了分歧,但双方仍应对正在缓和的紧张态势感到满意. 　　中国社会科学院美国所专家陶文钊表示,"我们存在分歧...但我认为最重要的是双方已意识到合作的重要性,任何一方都不能够失去另一方." 　　以下是对奥巴马此行後主要议题的相关评估: 　　**贸易及货币议题** 　　奥巴马抱怨称人民币过于弱势,损及美国商业和出口,但胡锦涛面对记者时则并未提及美元或人民币问题,而是代以详述贸易保护主义问题,中国政府称美国和其他市场或存在不公平的贸易保护主义威胁. 　　胡锦涛未回应人民币汇率问题表明,中国政府不愿屈服于外部压力,尤其是更多考虑到对出口的影响. 　　温家宝总理告诉奥巴马,中国不追求贸易顺差,而是希望促进双边贸易趋于平衡.但温家宝亦未提及人民币汇率问题. 　　温家宝表示,"世界贸易和投资的活跃,有利于应对国际金融危机,加快...

40亿复制“东部华侨城” 华侨城挺进云南阳宗海
　　　　华侨城集团在云南的第一个项目“云南华侨城”将于11月19破土动工，该项目一期将在2011年上半年开业。 　　根据资料，云南华侨城位于云南省昆明市宜良县汤池镇阳宗海北岸，项目用地面积10381亩，建筑面积116.4万平方米，总投资额40亿元。 　　复制“东部” 　　按照规划，云南华侨城规划共包括五个分区、六个旅游产品、五座高星级和精品设计酒店、一座独立的国际会议中心。 　　根据资料，五功能分区包括：康体运动休闲区、滨水休闲度假区、犍陀罗山谷生态旅游区、主题文化与艺术旅游区、山水生态人居社区。 　　六个旅游产品包括康体运动休闲项目、白水台温泉公园、犍陀罗生态山谷、滇越铁路主题文化旅游项目、飞虎队主题旅游项目、半山艺术风情街区。 　　酒店项目则包括，五星级滨水会议酒店、超五星级王宫酒店，以及山谷木屋精品酒店、LOFT艺术精品酒店、火车主题酒店。 　　云南华侨城相关人员曾对媒体表...

万科收购广州花都银湖湾别墅项目全部股权
　　     该项目位于花都区狮岭镇芙蓉度假旅游区内，占地面积21万平米，容积率0.6，建筑面积约12万平米。 　　万科有关负责人11月18日透露，广州市万科房地产有限公司已通过股权收购方式，获取花都银湖湾项目的住宅用地土地使用权及地上在建工程所有权益。 　　该项目位于花都区狮岭镇芙蓉度假旅游区内，地块临近芙蓉嶂水库，占地面积21万平米，容积率0.6，建筑面积约12万平米。项目一期已建111套独栋别墅和60套叠加别墅，建筑面积约5.5万平米。 　　据介绍，这是万科在花都区的第二个项目。

香港两块准“地王”将于12月28日公开拍卖
　　　　据路透社18日的报道称，香港地政总署周三公布，两幅位于新界大埔的土地成功被发展商“勾出”(即从土地申请表中申请出售)，发展商提出的两幅土地的最低出价保证均为36.04亿港元，并将于12月28日进行公开拍卖。　　香港上一次公开拍卖土地是于今年5月，当时一幅面积只有305.8平方米的土地，以高于底价逾一倍的6,100万港元售出。 　　是次被勾出的两幅土地，分别为大埔市地段第200号及201号，地盘面积各约为20,925平方米，指定作非工业用途。完成发展后的最少楼面总面积各须为40,176平方米，每幅地的最高楼面总面积为66,960平方米。而两幅土地的拍卖底价将为勾地价,即36.04亿港元。 　　物业顾问仲量联行的报告指出，在市场资金充裕及银行利率低企等因素刺激下，香港楼市今年以来强劲反弹，中小型住宅及豪宅价格分别从去年底的低位回升22%及32%。个别住宅楼宇成交更屡创新高，主要发展商...