和黄、新鸿基或竞拍上海外滩金融带百亿地王
　　     最起码要有3家提出有效申请，该地块才进入竞拍阶段。 　　11月16日，上海以“先招后拍”的方式，推出黄浦区外滩金融聚集带一幅名为外滩国际金融服务中心（8-1）商业商务用地。该土地将在12月中旬公开招标，估值达90亿至100亿元人民币，若成功出让则将成为上海新地王。地块最终交易会在明年1月中旬左右。 　　按照规定，要竞标该地块，除了必要的预申请程序以外，土地上市后，开发商还必须经过招投标过程。出让方会对竞标方进行资格评价。通过评标的开发商在出让当天采取拍卖方式竞争土地，价高者得。最起码要有3家提出有效申请，该地块才进入竞拍阶段。出让方表示，在昨日的推介会上，和记黄埔和新鸿基地产等20多家开发商已进行过洽谈。 　　据了解，8-1地块东至中山东二路、南至东门路、西至人民路、北至原海港医院围墙，建设用地面积45471.9平方米，规划建筑面积约37万平...

碧桂园不惜高价一线城市拿地 战略调整受阻
　　　　在今年地产业回暖的态势下，各地地王不断涌现，面对众多竞争者的抢食，碧桂园想在一二线城市通过公开拍卖拿地势必会越来越难。 　　到年底还有一个半月的时间，碧桂园离自己190亿的全年销售目标还差一步之遥。今年以来，碧桂园正在试图转型，加大广东地区的土地储备，但在这一进程中，碧桂园却遭到了强力的阻击。 　　距离190亿全年销售目标还差一步之遥 　　今年，碧桂园调低了全年的销售目标至190亿元。不过，这一目标还未完成。截至11月15日，碧桂园共实现销售认购额约193亿元，其中，已签约合同销售额约178亿元人民币，待签约15亿元。 　　“碧桂园有信心完成2009年销售目标。”碧桂园方面对网易财经表示，截至10月31日，碧桂园今年在全国有12个全新项目开盘并热销，其中7个位于广东省内。 　　上半年在众多房企纷纷跨进百亿俱乐部的时候，碧桂园的表现低于地产企业平均水平。下半年，碧桂园加大了推货...

比亚迪拍地 深圳坪山地块是否“内定”
　　　如此特别的出让条件，再加之地块位于坪山，不少深圳业内人士猜测，聚龙山地块很可能已经“内定”比亚迪。 　　观点地产网 武瑾莹2009年荣登福布斯中国富豪榜首富的比亚迪总裁王传福，或许将在汽车制造业之后再次“跨界”，从深圳坪山为起点，进军房地产业。 　　坪山地块“内定”？ 　　11月10日，深圳国土局公告显示，挂牌出让位于坪山新区的居住用地聚龙山地块。该地块总用地面积20万平方米，建筑面积约44万平方米，挂牌起始价8.9亿元。 　　让业界关注的是，除了该地块去年曾经流拍外，还有公告中规定的申请人条件。 　　公告显示的该地块的申请人条件为：申请人主体资格为注册地在深圳，从事汽车、电动汽车整车及零部件研发生产基地的企业法人，注册资本不低于人民币2亿元。 　　此外还规定，该块地为汽车产业扶持配套用地，所开发商品住房均采用限价销售的办法，最高销售价格为上述宗地开发竣工并取得销售许可时同片...

房产商融资渠道通畅 购地推涨全国地价
　　全国地价进入上升通道，受开发商融资渠道通畅的拉动，今年年底前，地价仍有望进一步上涨。根据国土资源部刚刚公布的三季度全国主要城市地价监测报告，今年第三季度，全国各类用地地价环比增长率全部转为正向增长，结束了今年一季度以来出现的负增长状况。 　　全国地价进入上升通道 　　居住类用地领涨全国地价，据统计，2009年第三季度，全国105个主要监测城市地价总体水平为2519元／平方米，商业、居住、工业分别为4287元／平方米、3561元／平方米和610元／平方米；环比增长率分别为1.90％、2.25％、2.27％、1.32％；同比增长率分别为-0.12％、0.85％、0.73％、-1.52％；1～9月综合、商业、居住、工业地价累计增长率分别为1.83％、3.35％、2.34％、0.58％。35个重点监测城市地价总体水平变化趋势与全国保持一致。 　　据国土资源部分析，随着经济形势逐步企稳回升，...

绿地集团350亿启动京冀两项目
　　     昨天，由绿地集团投资50亿元开发的北京绿地中央广场、投资300亿元开发的华北民用进口商品贸易区两大项目同时启动，这标志着绿地集团环渤海区域布局日益完善。 　　据介绍，北京绿地中央广场项目位于北京市大兴区，该地块是今年7月绿地以30.25亿元的价格竞得，项目总建筑面积约45.8万平方米。河北香河华北民用进口商品贸易区规划总建筑面积约600万平方米，包括产业区和新城居住区两部分，此次开工建设的首期项目国际食品商贸城，规划建筑面积约15万平方米。

楼市热销 上海豪宅门槛抬升至单价5万
　　　上海世联研究报告显示，随着今年楼市热销，豪宅产品价格攀升，而豪宅的门槛攀升到5万元。目前市场成交均价超过5万元的项目约占总项目数的2.6％。 　　从相关数据来看，2009年1-10月份，上海有成交记录的住宅项目有1489个，而成交均价超过5万的项目有39个，占总项目数的2.6％。一般来说，市场占有量3％以下的住宅称之为“豪宅”，按此标准，2008年的豪宅门槛是均价4万元，2007年的豪宅门槛是均价3.5万元，两年间上海豪宅门槛攀升约43％。 　　从成交量上看，2009年1-10月 上海豪宅市场共成交1139套，比2008年同期增长143.3％，比2007年同期增长15.9％；成交面积313376平米，比2008年同期增长105.2％，比2007年同期增长22.5％；整体成交均价为65106元/平米，比2008年同期增长4.5％，比2007年同期增长44.2％。 　　上海世联分析...

李嘉诚真如“囤地”3年涨30亿
　　　真如B1B2南块底价11.8亿出让，楼板价7500元/平米超出3年前145% 真如两幅地相距不远，三年间楼板价涨了4445元/平方米。 刘建平 制图 　　今年上海土地市场几乎已成为历年来供应最旺盛的一年。昨天，上海市规划和国土资源管理局网站挂出今年第85号土地挂牌出让公告，普陀真如城市副中心自李嘉诚2006年拿地后，再次有地块出现在市场，而嘉定区则推出多幅住宅及办公土地。 　　对比真如两幅地块的楼板价，李嘉诚三年来仅“囤地”就增值逾30亿元。 　　李嘉诚拿地三年后开工 　　昨天推出的7幅土地全部集中在普陀和嘉定两个区，普陀区的真如城市副中心B1、B2南块土地此前热炒已久，此次面世土地挂牌起始价格为11.81亿元。地块位于曹杨路以西、曹杨花苑以南、兰溪路以东、规划固川路以北、规划南北向城市支路两侧，土地出让面积42045平方米，总建筑面积157400平方米，B1南块为商...

叶檀撰文:中国楼市进入轨道交通概念升值炒作期
　　    货币推动型的不理性市场有两大特色。一是上涨幅度大，二是概念炒作疯狂。     2000年科网泡沫崩溃之前，美国所有的科网股不论企业质地如何，赢利前景如何，全都鸡毛上天。目前我国的房地产市场类似于当年的科网泡沫，进入轨道交通概念升值的炒作期，甚至尚在规划中的轨道沿线，房价已经大幅上涨。     在网络上粗粗搜索，扑面而来的是如下标题：《济南轨道交通建设工作全面启动 将助力周边房价》、《莞惠轨道交通建设提速 “轨道地产”效应开始凸显》、《北京房价与轻轨并进 轨道助房价涨20%》、《轨道交通、高架建成或掀合肥楼市新一轮风暴》，东西南北都进入一轮轨道交通的热炒期。     轨道概念房产的升值幅度极大，...