每年花200亿买地 绿城欲三年后销售破千亿
　　“房地产不存在泡沫。” 　　11日，在2009年绿城秋季股东、媒体、金融机构恳谈会上，绿城中国董事长宋卫平“炮轰”近来热议的房地产泡沫论。他认为富人花高价买房，纯属正常消费，是为国家税收做贡献，是“不流血的财富再分配”。 　　按照2006、2007、2008年平均去库存化率60.5％的水平，其销售额将在2012年达800亿~1000亿元，有望成为国内市值最高的房地产公司之一。 　　三年后销售额欲破千亿 　　截至11月10日，绿城中国在全国的59个项目，已实现销售总额425.4亿元，仅次于万科，居行业第二，但绿城中国并不满足于此。 　　绿城集团执行总经理曹舟南在会上宣布，未来3年，绿城每年的销售规模都要在现有基础上增加至少30％。其中，明年可销售房源总金额将达到780亿元，2012年可供销售的房源总金额将达1400亿元。 　　为实现三年销售额达1000亿元，绿城中国已宣布以后每年...

龙湖地产吴亚军冲击女首富
　　　  消息人士昨日透露，11月19日挂牌的龙湖地产（00960.HK）将以7.07港元定价，接近招股范围6.06-7.1港元之上限。龙湖地产此次发行10亿股新股，其中9亿股为国际配售，1亿股公开发售，若按上述定价计，该公司上市可筹集得70.7亿港元。 　　地产界传奇女商人，记者出身的龙湖地产董事长吴亚军有望在公司上市后成为中国最富有的女人。 　　已吸引1200亿港元资金 　　招股文件显示，吴亚军及其丈夫蔡奎两人总共拥有龙湖地产78.2%的股份，以招股价格计算，夫妇双方总资产达276.4亿港元。 　　目前内地个人资产最多的女富豪为碧桂园（02007.HK）大股东杨惠妍。以碧桂园昨日收市股价2.98港元计算，持股比例58.19%的杨惠妍个人身家为285.3亿港元。 　　如果龙湖上地产市后股价能像恒大地产般顺利上攻，以吴亚军夫妇共同所持股份计算，则吴亚军有可能在上市后超越杨...

10月上海个人住房贷款增幅趋缓
　　　　央行上海总部11日发布10月份上海市货币信贷运行情况报告显示，10月份上海市中资金融机构本外币存款减少，人民币贷款小幅回落，票据融资占比继续下降，个人住房贷款增势趋缓。 　　10月份上海市人民币储蓄存款减少369.6亿元，同比多减598.4亿元；其中定期储蓄存款减少329.4亿元（其中3/4为通知存款），同比多减552.2亿元。中小商业银行人民币存款减少更明显。 　　受票据到期及其利率回升等因素影响，上海市票据融资出现今年以来第2个月度净减少（第1个为9月份，净减少259.5亿元），10月上海市票据融资减少314.9亿元，较上月多减55.4亿元，同比多减341.6亿元。今年前10个月票据融资占全部贷款增量比重为21.9％，比一季度和上半年分别下降16.9个和16.4个百分点。 　　人民币个人住房贷款增势趋缓。10月份，上海市个人住房贷款新增91.6亿元，较上月少增51.8亿元，同...

近期土地市场扫描：“总体活跃但地区有别”
　　　　记者近日调研发现，楼市的升温带动土地市场趋于活跃，地价也有所上涨；但市场仍存在不均衡现象，“地王”仅集中于个别一线城市，远未至“全面开花”的地步。国内土地市场总体平稳，部分重点城市土地市场还存在一些不确定因素。 　　重点城市土地市场显著复苏 　　今年二季度以来，楼市的全面回暖带动了土地市场趋于活跃，部分重点城市“地市”复苏尤为显著。1至9月，全国60个城市住宅用地累计供应量首次超过去年同期水平。10个重点城市中，除了广州、重庆、深圳之外，其他7个城市住宅用地累计供应量超过去年同期水平。 　　天津是住宅用地供应大户，1至9月，住宅用地累计供应量超过1500万平方米，供应量位居各大城市之首。此外，北京、武汉、重庆累计供应量超过500万平方米。1至9月，北京累计推出住宅用地65宗；重庆成交住宅用地79宗。 　　重庆市国土资源和房屋管理局副局长黄强告诉记者：“尤其是在今年5、6...

165亿元天价挂牌 亚运城楼盘蠢蠢欲动
　　　广州亚运城媒体村、运动员村和技术官员村已经露出外立面，共可提供8000套单位。 　　前日，超级巨无霸项目广州亚运城正式挂牌出让，高达165亿元的挂牌底价使其未开拍已成为总价最高的中国“地王”，其地价比前中国“地王”——地价92亿元的长沙“北辰地王”高73亿元。这一消息，给位于莲花山畔的番禺市桥、石楼板块带来莫大利好。 　　亚运城看楼团报名人数激增 　　利好消息出台后，周边楼盘的发展商表示对楼盘后市极有销售信心。新盘保利·公馆2010和庄士映蝶蓝湾近期都将有全新组团上市。金海岸花园和东湖洲花园这两个在售楼盘也借力加大推盘力度。 　　某网站组织的亚运板块看楼团报名人数持续增加，保利地产组织的亚运城、海鸥岛、莲花山、保利·2010公馆一日游也吸引大批市民参与。 　　投资客改变当地购房习惯 　　之前广州亚运城板块在售的楼盘以毛坯房为主，随着亚运板块热度持续升温，对广州人和外地投资客...

赵国雄:“香港楼神”看好国内楼市
　　长江实业（集团）有限公司执行董事赵国雄专访 　　11月11日，香港最大发展商长江实业开发的、由古迹改造而成的商业项目“1881”正式举行开业盛典。在开业典礼举行前，记者对长江实业（集团）有限公司执行董事赵国雄进行了专访。在香港处于非典时期市道低迷的状态下，长江实业坚持卖楼，取得不错的销售业绩，是当时惟一推盘的开发商，赵国雄也因此被誉为“香港楼神”。 　　广州增城新项目明年三季度可能推出 　　继广州国际玩具礼品城一期后，长江实业终于再有新项目在广州推出。前天长江实业执行董事赵国雄向记者透露，长江实业在增城的别墅新盘定名为“御湖”，预计在明年第三季度推出市场，据悉，该项目地块前身为著名烂尾楼盘澳洲山庄。 　　据长江实业曾发布的公告显示，该项目位于增城中新镇金坑村，面积约22.5万平方米，目前该项目的相关审批手续已完成。项目旁有一天然水库，水质清澈透明，周围群山环绕，绿树葱葱，是广州市...

二手房优惠政策到期 引发三种猜想
　　　2009年元旦，个人购买超过两年（含两年）普通住宅免征营业税的优惠政策正式实施。随着年末的临近，二手房营业税优惠政策将在今年12月31日到期，届时优惠政策是否会再延续一段时间呢？时至今日，国家层面并未作出明确回复。 　　【前沿观察】 　　个别省份或延续优惠政策？ 　　有报道称，中央关于是否取消房地产优惠政策的问题还未正式下定论，不过一些城市已经按捺不住了，个别省份甚至有意将房地产优惠政策延续到2010年末。 　　针对这一说法，有业内人士持置疑态度。不过，更多的业内人士则认为，无论这一消息是否属实，但某种程度说明了无论是政府，还是商家对终止优惠政策后的楼市走向比较担忧。 　　另据专业市场报告称，受二手房营业税优惠政策即将到期取消的影响，一些城市的商品房交易市场出现下滑迹象，其中表现最为明显的是大户型产品。同时，各界舆论也引起了国家主管部门的关注，特别是近期收紧的货币政策对成交量下...

香港政府豪宅拍卖套1.72亿港元
　　　最高成交价3020万港元 　　最近，香港豪宅市场紧紧抓住了市场的眼球。11月12日，香港特区政府产业署委托中原测量师行，以私人拍卖方式出售10项豪宅物业，最后成功拍出其中8项物业，套现1.72亿港元。 　　这十项豪宅物业都是香港特区政府以前提供给公务员的宿舍，分布于香港岛的跑马地、薄扶林以及北角等传统豪宅地段，其单位建筑面积从1721平方英尺到2330平方英尺不等，开拍价总值约1.8亿港元。 　　11月12日的拍卖会人头攒动，不过现场反应却不及此前同类拍卖会那么热烈，最近银行收紧豪宅按揭，多少影响了“豪宅客”们的交投情绪。 　　实际上，特区政府产业署在今年8月已经推出10项豪宅拍卖，全部售罄，套现1.8亿港元，而此后出售香港前任华人探长韩森曾使用过的4项物业，也套现了1.1亿港元。 　　中原地产研究部联席董事黄良升告诉本报记者，特区政府拥有的这些物业，是因为几十年前特区政府...