厦门象屿置业竞得迪士尼概念地块
　　　被誉为5年来首次开闸的“迪士尼住宅地块”今天揭开神秘面纱。今天上午，来自厦门、同样具有国企背景的地产商——象屿置业以11.9亿元的报价，一举拿下浦东新区川沙新市镇A08—03地块。据测算，这一备受关注的上海迪士尼项目概念住宅地块折合楼板价14024元/平方米，溢价幅度达264%，再度成为今年拿地的大热门。 　　今天上午10点，记者来到南泉北路上的房地大厦，开发商和众多媒体已早早来到拍卖会现场。记者看到，保利、界龙等15家开发商悉数到场。上午10点拍卖正式开始前的最后一轮报价，象屿置业报价11.9亿元，其他开发商放弃竞拍。 　　上海兴日置业有限公司市场部韦昇升表示，此前包括绿地在内的诸多房企也想“抢”这块地，但今天象屿置业最后阶段的报价高达11.9亿，部分大开发商根本来不及反应，即使想提价也没有时间考虑了。韦昇升说，目前，该地块最终楼板价为14000元/平方米以上，加上各种费用，该地块...

楼市最后的冲刺？
　　　　房地产界的目光正向2009年12月31日聚焦。 　　2008年国办131号文件《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（以下简称《意见》）中部分优惠政策即将到期，时间节点指向2009年12月31日。 　　政策执行近一年来，中国房地产市场经历了巨大的变化。楼市在2008年跌入低谷，却在2009年迎来巨大反弹。“2008年北京市场二手房交易量仅有6万套，而2009年前10个月即超过20万套。”21世纪不动产首席分析师孟奇告诉本报记者，这是近年来，中国房地产市场最火爆的一年。 　　优惠政策令大多数购房人受惠，也让中介公司和地产公司创造了历史最佳业绩。但孟奇和大多数业界人士一样存在着担心。“如果取消，明年形势可能会很严峻；但如果不取消，房地产市场过热也是一种伤害，不利于长期发展。” 　　业内热议优惠政策止续之时，楼市成交量已止住前几月的下跌，呈现“翘尾”态势。最新的数据显示，京...

深圳撤关提速 豪宅大卖
　　　深圳市常务副市长许勤在近日召开的广东省政府新闻办公室举行的落实《珠三角改革发展规划纲要》新闻发布会上透露，目前，深圳特区版图扩大的方案已经由省政府提交给了国务院。 　　“这将提升深圳城市竞争力，同时均衡关内关外的房价，”中原地产深圳二级市场部副总经理玉家雄表示，目前深圳关内已经没有多少土地可开发，拓展二线关是扩大深圳的发展空间。 　　城市提升竞争力 　　深圳的“撤关理想”已有10年。许勤表示，目前特区内的面积只占了深圳总面积的五分之一，罗湖、福田、南山和盐田四区位于经济特区范围内，总面积395平方公里，宝安、龙岗以及光明和坪山两个新区处于经济特区外，总面积1553平方公里。 　　现有“二线关”将深圳分割为关内关外的问题，早在十年前便被关注。1998年深圳市召开“两会”期间，首次有人大代表和政协委员提出撤销“二线关”的议案提案，此后，有关解决“二线关”问题的呼声一直存在。...

李泽楷地产公司回应“炒地说” 称是误会遭质疑
　　　　遭业界质疑“全是借口” 　　商报讯（记者 潘建）央视一条“揭秘开发商囤地之谜”的新闻，将李泽楷旗下的盈大地产公司推到了风口浪尖。盈大地产随即澄清并未倒地皮，但是业内分析认为，盈大的解释基本上都是借口。 　　李泽楷旗下的盈大地产2006年摘得被称为“新年第一拍”的北京工体北路4号地项目。按照合同约定，这块地的开工日期为2006年9月20日，竣工日期为2008年3月31日。然而，这块地三年之后仍然处于闲置状态，并于今年9月高价转卖给香港上市公司瑞安建业，盈大地产因此获利2.35亿港元。 　　这条消息曝出后，盈大地产因“炒地皮”遭到谴责。盈大地产随即表示，公司并未囤地倒地，盈大于2006年4月起委托建筑设计师进行了设计与施工研究，并于2007年7月开始前期施工准备及土地开挖工程，并未将项目闲置。 　　“是2008年3月至10月间的奥运会因素令项目进度落后于起初的计划。”盈大相...

土地出让契税不得扣除前期开发成本
　　　国家税务总局11月4日公布了针对北京地税局《关于国有土地使用权出让契税计税依据确定问题的请示》，明确指出，根据《财政部、国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》规定，出让国有土地使用权，契税计税价格为承受人取得该土地使用权而支付的全部经济利益。对通过“招、拍、挂”程序承受国有土地使用权的，应按照土地成交总价款计征契税，其中的土地前期开发成本不得扣除。 　　此外，国税总局在批复关于揭阳潮汕机场减征耕地占用税问题时指出，按照中国民用航空局公布的《民用机场飞行区技术标准》，飞行区包括升降带、跑道端安全区、滑行道、停机坪以及机场净空；跑道是指机场飞行区内供飞机起飞和着陆使用的特定场地。因此，跑道、停机坪属于飞行区的一部分。根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》及其实施细则的规定，飞机场跑道、停机坪占用耕地按每平方米2元的税额征收耕地占用税；飞机场内飞行区范围的其他建设用地，按...

京津沪前三季度土地出让金暴增
　　　据中原地产最新监测显示，2009年前三季度土地出让金收入总量，七城市中上海排名第一，已突破600亿元；北京紧随其后，达571亿元；天津势头凶猛，一举突破400亿元；重庆、杭州和往年相当，仍处于300亿元级别。广州、深圳垫底，收入小于100亿元。 　　记者了解到，在中原地产所选的7个城市中，除广州、杭州外，其余城市2009年前三季度土地出让金收入普遍超越2007年全年收入总额。 　　其中深圳、天津的增长最为明显，位居7个城市土地出让金增幅排行榜前两位。杭州在前三季度虽然没有完成超越，但已有2007年8成的收入，且仍有第四季度可供发挥。7个城市中，唯有广州显得较为保守，仅为2007年的3成。 　　在这七个城市中，北京和上海的表现也十分显眼。北京方面，中原地产监测显示，今年前三季度土地出让金达571亿元，超过了去年全年总额。 　　同期，北京市财政收入1519.5亿元，北京土地出...

京城别墅销售再度放量
　　　据中国不动产研究中心统计，近期别墅市场再度放量。仅以8月为例，北京别墅销售套数为797套，比7月份大幅上涨9．03％；成交总金额达57．74亿，环比大幅上升40％。数据说明，北京别墅销售再度放量，显示了别墅产品旺盛的市场需求。 　　而来自亚豪机构的统计数据显示，9月北京开盘的别墅、公寓、花园洋房等项目达28个，占总开盘项目的比重达到了58．3％。其中，有12个别墅项目开盘，产品以独栋项目供应为主，供应量预计超过700套。 　　房地产业内专家分析认为，从目前热销的独栋别墅来看，产品设计、地段位置同样重要，怀密板块以其独特的产品凸显出强大的销售势头。以新新小镇苏园项目为例，在销售套数、销售面积和销售金额这三项数据中，长期占据怀密板块别墅项目头名，受到业界广泛关注。据了解，苏园属龙山新新小镇六期，是北京唯一的私家苏州园林别墅。总占地10．3万平方米，建筑容积率0．4，共119席宅以园胜、...

10月全国楼市成交面积以涨为主
　　      中国指数研究院数据信息中心的监测显示，10月份，全国楼市成交面积以涨为主，总成交面积环比上涨11.64％。21个城市成交面积环比上升，超过被监测的29个城市的2/3。成交面积超过100万平方米的城市有5个，依次是北京、成都、武汉、天津和广州。 　　各城市住宅成交均价以上涨为主，能监测到价格的7个重点城市中，北京和武汉涨幅位居前列，仅上海和深圳价格走跌。 　　各城市库存量普遍下跌，重点城市中，杭州库存量下降最大，环比下降超过10％，广州和深圳库存也有较大程度地下降。