山西上百位煤老板对接天津团泊新城开发项目
　　    进入下半年以来，“2009年上半年全国唯一GDP负增长”的山西省，开始了一场规模空前的煤炭资源开发强硬整合行动。日前，山西临汾金海湾大酒店内，上百位临汾和山西当地的煤矿企业主与天津团泊新城召开了一次对接会，天津团泊新城的土地一级开发整理项目引起到场的100多位煤老板的关注。 截至09年9月底，山西全省11个市的资源整合方案均已完成报批工作，96%的被兼并煤矿企业已按照批准的方案签订了重组整合协议，进入了实施阶段。与此同时，山西省政府为资源整合敲定了时间表，要求在9月底之前全部完成正式收购协议的签订工作，10月底基本完成主体企业到位和证照过户换发工作，到11月份全部完成验收工作。 煤矿淘金、悍马车队、豪华婚礼、包机买楼、矿难……山西煤老板的多面人生一直是社会的热点。随着近来山西省煤矿企业兼并重组开始进入实施阶段，关于山西煤老板投资模式转型和传说中...

深圳一手楼成交量强劲反弹 二手房呈上升态势
　　   在经历了近三个月的成交低潮之后，深圳一手房成交量连续三周强劲反弹。据深圳世联地产的数据显示，上周（10月12日-18日）深圳一手房市场共成交1873套，环比上升43.5%，比9月第四周（9月21-27日）的571套上升了228%。 从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交1873套，与前周相比有大幅回升，环比上升43.5%；同时，成交均价为20766元/平米，较前周有大幅上涨，环比上升15.1%；二手房市场上周共成交2808套，与前周相比也有大幅回升，环比上升276.9%。 世联地产分析师表示，上周深圳关外市场成交量出现大幅反弹，这是全市成交总量回升的最主要原因。上周，深圳一手房关外成交量较大，共成交1353套，占全市总成交量的72.2%；关内成交520套，占全市总成交量的27.8%。二手房成交量也呈上升态势，环比有大幅上涨。 业内普遍认为，由于秋交会...

关注：揭开70多个重点城市供地计划撂荒之谜
　　    提要：尽管2009年的土地市场跌宕如一部无法预言的悬疑小说，但其中总有些桥段有着一成不变的乏味感。年年纠结于土地供应计划数字的各城市国土部门则是这些桥段的主角。上半年节衣缩食，下半年突击供应，土地年度计划不达标——这几乎已成定律。 　　 　　尽管2009年的土地市场跌宕如一部无法预言的悬疑小说，但其中总有些桥段有着一成不变的乏味感。年年纠结于土地供应计划数字的各城市国土部门则是这些桥段的主角。上半年节衣缩食，下半年突击供应，土地年度计划不达标——这几乎已成定律。 　　今年同样如此，某统计机构负责人日前对本报记者表示，其对全国70多个重点城市的监测数据显示，截至目前，有30多个城市住宅用地供应完成率不足50%。他认为，第四季度已至，又一波土地供应高峰即将到来。 　　某城市土地储备中心人士亦对本报记者表示：“包括4个一线城市在内的国内大多数城市，...

透视中国房企CEO的权术——此“权”不好弄！
　　  提要：CEO们应该掌握多少种权术技巧，这个无法统计，需要摸着石头过河。而房企的CEO，因为行业的特殊性，其实面临更多的管理不确定性。但是，面对复杂的问题，我们不妨化繁为简，简单地说，我们的CEO要做超人CEO，可以做隐形CEO，而不能做空中CEO。 　　房企CXO系列启示录之五“房企CXO系列启示录”管理系列专题终于在CEO上收官，可是本报编辑部却遭遇了瓶颈。那就是遇到了两个头疼的问题：一是采访对象太忙了，安排不开时间接受采访；二是采访对象太低调了，不愿接受采访。也难怪，“CEO”这个最大的萝卜自然是最难拔的，因为它是最难长成的，而这个“坑”也是最不容易坐的。 　　“弄权”在这里可不是一个贬义词，在CEO手里这个词完全可以中性起来。 　　如果我们百度一个CEO需要具备的素质，至少可以搜罗到不同版本但是却大同小异的数条要求，基本都在10条以上。甚至可以这么说，很多人脑...

楼市平淡营销出怪招 深圳开发商摆夜宴卖别墅
　　  提要：据万科方面介绍，国庆期间，金域华府别墅举办了一场老业主和客户夜宴，当场，一位老业主的两位朋友便定下两套别墅。据悉，金域华府二期别墅共27套，面积区间是210-290平方米，以210-230平方米的户型为主，一般总价在900万元以上，万科方面称，已经售出约一半。 　　 选择在别墅现场摆夜宴，一大原因是让客户体验院落空间。 　　楼市平淡总能催生出奇特的营销方式。据记者了解，国庆期间入市的万科金域华府二期别墅，创造了一种新奇的销售方法———在样板房现场摆夜宴。据万科方面介绍，夜宴不定时举行，有时一场夜宴能卖出2套别墅，截至10月19日，总共27套别墅已经售出近半。 　　摆夜宴是为展示独特院落空间 　　据万科相关负责人介绍，之所以选择在别墅现场举办夜宴，是因为第一能够充分体现金域华府别墅作为近CBD城市别墅的便利，第二，能使客户切身感受独特的七合院设计带来的...

业内论和谐楼市至高境界：有车有房生活应普及
　　　●当前摆在中国众多老百姓面前最大的问题就是，如何实现“居者有其屋”的梦想，不仅是业内专家献计献策的课题，更是关系到“民生”与“民心”的重大问题 　　●房子问题在发达国家已不是大问题，占比最大的中产阶级们有车有房的生活方式在欧美国家早已实现，而这种小资般的生活方式在中国也应该普及推广 　　●维持市场的长期健康并不能光靠令行禁止的政策调控，更理性的是，应建立在长期发展的战略之上，大力发展普通住宅市场可满足当前市场的主流需求 　　⊙华林证券研发中心副总 胡宇 　　中国楼市自1998年房改以来，已走出了一波近似辉煌的历程。在进入2009年的日子里，随着各地楼价猛涨并不断创出新高，关于房地产降价的呼声成了悬挂在众多房地产利益相关者头上的达摩克利斯之剑。 　　毋庸置疑，当下房地产的价格是否存在泡沫已无需探讨，当前各大城市近乎奢侈品的普通住宅也并非个别现象，高达50倍的房价租金比与...

金融风暴下房产商不差钱 上榜平均财富120亿
　　胡润房地产富豪榜前十位 房产富豪榜内地NO.1许荣茂 记者 欧阳祖兵 摄 房产富豪榜重庆NO.1吴亚军 记者 欧阳祖兵 摄 　　金融风暴下，国内房产商的财富仍出现快速上升。昨日出炉的2009年胡润房地产富豪榜显示，上榜的51位富豪总财富达6099亿元，平均财富120亿元，比去年增加了37%。 　　许荣茂坐拥300亿排第一 　　榜单显示，在国内房产富豪中财富排名前两位的分别是世茂许荣茂家族、万达王健林。许荣茂家族以财富300亿元成为房地产榜首富。去年在房产榜上居首位的碧桂园杨惠妍，今年以280亿元财富排名全国第三。据悉，黄伟李萍夫妇、人和商业秀丽·好肯家族和泛海建设卢志强是首次进入房地产榜前十名。今年跌出房地产榜前十名有：恒大集团的许家印、富力地产的张力、新恒基集团的黄俊钦，以及SOHO中国的潘石屹张欣夫妇。 　　重庆上榜富豪数少一半 　　据了解，今年共有两名重庆老板...

姚景源：父母为独生子女买婚房扭曲房价
　　　　继“丈母娘需求推高房价”之后，又一位专家对房价高居不下提出了新鲜的观点。国家统计局总经济师姚景源17日表示，双方父母和祖父母为独生子女购买婚房的“第三方埋单”现象，扭曲了房屋的市场价格。 　　姚景源是在此间举行的“清华大学中国与世界经济论坛”上，就“CPI（消费品价格指数）涨幅为何赶不上房价”作解答时作出上述表示的。姚景源表示，统计局的“居住消费价格”应该与房价基本保持同步，但现实中却出现了“冰火两重天”的反差，对此，姚景源提出了“第三方埋单”现象作为解释。“在美国，普通人五年左右的收入就可以买一套房子，可中国一年收入也就只能买几平方米。”姚景源认为，这与中国文化有关：两个小青年结婚买房，是双方父母掏钱，甚至双方的爷爷奶奶、姥姥姥爷都会掏钱。 　　“这种情况就是经济学上的‘第三方埋单’，自己不掏钱，一点不心疼，所以扭曲了市场价格。”姚景源说。据《第一财经日报》 　　免责声明：本...