潘石屹变鬼子拷问土地制度困境
　　　　日前，著名地产商、SOHO中国(新闻 公司)(企业专区,旗下楼盘)有限公司董事长潘石屹(潘石屹博客)发博文称：他周末带小孩去一个小区；他的出现让小区内突然紧张起来。“房地产商来了！”“潘石屹来了！”“要拆我们家的房子了！”这些信息在小区内通过电话、短信等各种渠道快速传播着。这是一个“小产权房小区”，上周政府刚贴出公告，要拆他们的房子。潘石屹表示，他走出这个小区想起来都后怕，有点被当成了“鬼子进村”的感觉。 　　博文在网上引爆了被压抑的普遍情绪。 　　网言 　　小产权房才是实事求是 　　网友“高老头”：较之远脱离民众购买力实际的“房地产市场”，小产权房才是实事求是的产物。土地还是那个土地，为什么国家要收回去再转手倒卖，不就是为了从中渔利吗？这明显不合理。 　　卖地收入应上缴中央财政 　　网友“自由的鱼”：众所周知房价高涨原因有三：一是腐败行为变相推高房价；二是拍...

煤企资金对接开发商 两千亿民资暗涌房市
　　　　9月22日，绿城集团以61亿元总价连拿苏州两个地王，造就了中国土地出让史上单价最高的住宅用地。短短20天的时间里，开发商拿地成交的资金量已经超过了400亿，继续扮演着“不差钱”的角色。 　　但是，目前银行信贷已经收缩、境外热钱也逃离楼市以避险，上半年支撑房地产市场迅速回暖的大量资金正在逐渐退却，民间游资却借机兴起。据了解，目前有数以千亿计的天量资金在市场寻找机会，这些民间游资的进入将稳定市场还是加剧泡沫，这无疑是接下来又一轮的谈资。 　　社会资金占房企资金53.1% 　　银行信贷收紧和境外热钱流出，在近期国家统计局的数据中已经有所体现。根据统计局发布的全国房地产市场运行情况报告，8月份，房地产开发企业本年资金来源5050亿元，其中，国内贷款860亿元，环比减少了25%，利用外资仅25亿元，环比减少33%。 　　而据《华夏时报》记者统计，在这组数据中，银行信贷部分，即国内贷款...

保险资金涉足房地产行业利好两大行业
　　　　保险资金进入房地产领域的脚步声越来越近了。修订后的《中华人民共和国保险法》10月1日开始实施，将为保险资金投资不动产扫清政策障碍。不过，相关部门还需要制定相关实施细则，才能进入实际操作。有数据显示，或有数千亿元保险资金可涉足房地产领域。 　　尽管保险资金曾在上世纪90年代在房地产投资上栽了“大跟头”，但笔者认为，保险资金如果进驻房地产市场将“利大于弊”。 　　首先，受益保险资金投资不动产的不仅仅是保险公司本身，实力房企也将是最大受益者，一旦房企能够搭上保险巨鳄的资金“航母舰”，将从中受益匪浅。 　　从长期来看,我国房地产市场还有很大的发展空间。从目前上海的情况来看，投资商业地产的回报率在5%—8%，比保险资金现在5.5%的投资回报率要高。 　　而保险资金不可能直接投入一般的企业和一般的项目，将通过优质企业和项目，逐级向整个市场进行传导。保险资金进入对房地产过紧的资金链条...

香港豪宅遭热捧 350组内地客黄金周赴港扫楼
　　　　在低息及看好香港经济前景的前提下，内地客持续来港买楼作投资甚至投资移民，豪宅在内地客的热捧下旺上加旺。有见及此，发展商及代理积极部署于国庆黄金周吸纳该批“贵客”，纷纷推出包括小规模块团，以至单对单贴身由内地陪至香港，又或于国庆晚上开放可观赏维港烟花景的示范单位等“奇招”作招徕。据了解，至少有350组的内地客经发展商及代理安排，将于国庆黄金周南下来港搜购物业。 　　据香港《文汇报》报道，近期热卖豪宅新盘何文田富甲半山，发展商长实地产投资董事黄思聪指出，将会由地产代理自发安排带内地富豪个别到该盘参观，发展商并会酌量加推单位配合市场需求。 　　恒基地产于9月26至10月7日向选购大角咀亮贤居、星汇居及嘉贤居指定单位买家，送赠半年至两年物业管理费。同时，买家选购2房单位可获赠6800元现金利是，3房单位可获赠10800元现金利是(内地客以人民币支付)。 　　尖沙咀河内道名铸，发展商新世...

房企“扎堆”上市融资 09版圈地扩张潮袭来
　　　　10月2日,恒盛地产将在香港证券交易所挂牌上市,该公司将是今年第一家登陆H股的内地房企。继恒盛地产之后,福建商业地产商宝龙地产也将于10月9日在香港挂牌上市。 　　据统计,预计近20家房企有未来在A股或H股上市的计划。融资再圈地,上市公司在资本市场的优势凸显。大型上市房企的扩张行为刺激了地产同行们,房企上市正在形成一股汹涌奔腾的潮流。 　　房企上市现汹涌暗流 　　上市、融资圈钱、拿地、扩大规模,这条路线现在成了不少房企梦寐以求的成长模式。 　　恒盛地产和宝龙地产在国庆节前后的先后上市,让人们看到了房地产公司上市背后汹涌的暗流。“如果这两家地产公司在招股中不出意外而完成上市工作,到10月份今年内地已经有5家成功完成IPO的房企了。”中原地产研究中心主任庄巍在接受记者采访时表示。 　　7月份北京金隅和中国建筑的成功上市,掀起了地产公司上市的波澜。 　　北京金隅7月29日在香港...

潘石屹:央企拿地王好比是醉酒驾车泡沫一定会破
　　　　综合中新社、重庆晚报报道金鹰、金基、金絮丰，这三家“金”字辈的企业成为前天南京河西专场土地拍卖会的大赢家，3幅位于所街的商业及住宅地块均“名花有主”，总成交金额高达35.5亿元。 　　其中最受关注的所街7号住宅地块经过30回合大战，拍出了22.2亿元的价格，楼面地价更是高达每平方米7992元，双双创下今年南京土地市场的新高，而拿地的金絮丰地产则是大型国企华润旗下的—家子公司。值得注意的是，南京“地王”—个月内已经三次被刷新，而且拿地的都是国字头的房地产开发公司。 　　而在重庆，主城区土地再掀拍卖高潮，6宗土地吸引了30家企业参与，720亩土地最终拍得47.93亿元，溢价约27.17亿元。此次拍出的三个大宗地块，楼面地价都在2400元以上。业内人士称，地价如此之高可能推高房价。 　　央企保利地产此次胃口最大，将九滨路黄家码头附近约72亩地块吞下。该宗地块保利地产以5.9亿元...

国土部首查土地储备腐败 36天盘点全国土地账本
　　　　在严格查处了多年农村耕地非法占用之后，国土资源部首次把目光转向了土地储备制度中的腐败问题，一轮反腐风暴在未来或难避免。 　　2009年10月10日是国土资源部要求地方汇总土地储备情况的最后期限，在时近一个月前下发的《关于开展土地储备制度建设和运行情况调查的紧急通知》(下称“通知”)中，除了要求上报土地出让价款总额、建设用地总量等“常规动作”外，还特别要求地方政府和主管部门对土地储备制度的“防范腐败机制”以及实施情况进行检查，并向国土资源部一并汇报。 　　10月10日后，国土资源部将派出调研组到各城市进行检查调研，其中亦包括土地储备领域的防范腐败机制及其具体运行情况。 　　首查土地储备腐败 　　尽管首次迎来了长达8天的国庆假期，但全国国土系统的公务员恐怕很难休息，因为“通知”在9月4日下发，而10月10日就是全国汇总最后情况，首次全国土地储备制度，国土资源部只留出了一个月的时间...

华润子公司22.2亿南京拿地 地王月内三次被刷新
　　　　据中国之声《央广新闻》报道，25号下午，经过30轮争抢，华润旗下子公司金絮丰以22.2亿竞得南京所街7号地块，楼面地价高达每平米7992元，创下南京新“地王”记录。值得注意的是，南京“地王”一个月内已经三次被刷新，而且拿地的都是国字头的房地产开发公司。 　　进入9月以来，南京土地市场可以用疯狂来形容。9月8号，保利地产以15.92亿拿下南京河西金沙江东街地块，创下河西“地王”记录。仅仅八天后，9月16号中冶置业拿下了南京江宁九龙湖片区地块，创下江宁新“地王”记录。25号下午，华润旗下子公司金絮丰以22.2亿竞得南京河西所街7号地块，再次刷新河西“地王”记录。值得注意的是，一个月内三次刷新“地王”记录的保利、中冶、华润都是国字头的开发商。 　　央企在南京如此砸钱买地，究竟是为了什么？南京理工大学经济管理学院朱宪辰教授表示，除了追逐利润之外，同时也是完成国家赋予央企的任务。他说：“宏...